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1、綠地國際金融城 20110825 綠地國際金融城作為滬漢合作的標(biāo)志性 項目，規(guī)劃總建面300萬方，總投資額逾 300億元，涵蓋世界第三三、華中第一的 606米高樓，并聘請了國際知名的設(shè)計公 司為主樓進(jìn)行設(shè)計。無論從其項目規(guī)劃、 后期營銷手法、還是商家定位來看都可 謂大手筆。國際性高端項目的定位名副 其實。然而與競爭盤折算毛坯價16000的 萬達(dá)公館對比，住宅的開盤情況只能算 普通，原因一是推出房源無江景資源， 二是戶型設(shè)計方面有一定劣勢。說明在 限購令的影響下，購房者的購房需求已 趨于理性，對商品房的性價比要求更高。 然而，近年國內(nèi)貧富差距持續(xù)拉大，奢 侈品及高消費市場前景趨于明朗，本項 目商2、業(yè)定位符合市場預(yù)期，招商及運營 情況前景看好。 【項目總述項目總述】 綠地國際金融城 項目概況（一期）項目概況（一期） 項目地址 武昌區(qū)和平大道840# 開發(fā)商 上海綠地集團 所屬片區(qū) 武昌濱江商務(wù)區(qū) 占地面積 6.79萬方 總建筑面積 37.75萬方（總計300萬 方） 容積率 4.7 綠化率 30% 價格信息 均價15000 【項目基本指標(biāo)項目基本指標(biāo)】 采取沿江及沿中心軸 的公建布局形式 高檔社區(qū) 地鐵站臺周邊規(guī)劃人流量大的購 物及餐飲 地鐵站臺（規(guī)劃中） 高檔社區(qū) 濱江一側(cè)底商規(guī)劃為特色 餐飲娛樂設(shè)施 【項目功能規(guī)劃項目功能規(guī)劃】 項目總體功能規(guī)劃 【項目總體功能規(guī)劃項目總體功能規(guī)劃】3、 1 1萬方觀光及配套設(shè)施萬方觀光及配套設(shè)施 5 5萬方酒店式公寓萬方酒店式公寓 4 4萬方超五星酒店萬方超五星酒店 2020萬方甲級寫字樓萬方甲級寫字樓 【主樓功能規(guī)劃主樓功能規(guī)劃】 【功能規(guī)劃功能規(guī)劃】A01A01地塊簡介地塊簡介 【功能規(guī)劃功能規(guī)劃】A02A02地塊簡介地塊簡介 【功能規(guī)劃功能規(guī)劃】A03A03地塊簡介地塊簡介 【功能規(guī)劃功能規(guī)劃】A04A04地塊簡介地塊簡介 1#樓 6#樓 32萬方酒店式公寓， 目前已推1#、6#兩棟 樓住宅部分。 12萬方商業(yè)（含公寓 式酒店），可能整體 出售給新加坡某公司。 現(xiàn)為售樓部，以后將 規(guī)劃成頂級會所，頂 層為泳池。 戶型 面積 推出 套數(shù) 推盤 比例 銷售 套數(shù) 已售比 2房 85-87 232 50% 3房 114 116 25% 3房 119 58 12.5% 3房 145 58 12.5% 合計 464 100% 240 52%