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武漢南湖新天地娛樂休閑體驗項目營銷策劃案(71頁)
武漢南湖新天地娛樂休閑體驗項目營銷策劃案(71頁).ppt
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營銷策劃
上傳人:焦** 編號:78008 2021-03-30 71頁 28.41MB

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1、 提案目的 龍灣營銷初戰三原則: 1、必須成功; 2、為在武漢奠定良好基礎; 3、為下一發展階段儲備品牌形象與創新能力。 聯發初戰:龍灣是聯發公司在武漢初戰,其運營直接影響后續發展及 全國戰略,不容有失。 全城初戰:龍灣產品,是”南湖南”板塊縱貫線上顛覆性產品,也屬貴 司在整個城市的初戰。但當前項目位置卻并非優質地段,初戰如何尋找他 獨特的魅力? PART 1:市場分析 PART 11: 長城簡介 PART9: 案名建議 PART 10: 設計表現 PART 4: 客群分析 PART 2:項目分析 PART 3:SWOT分析 PART 5:形象定位 PART 6:物業發展建議 PART 7:價2、格定位 PART 8:營銷推廣 項目本體理解 宏觀區位:武漢三環線以南,屬非主城區宏觀區位:武漢三環線以南,屬非主城區 本案本案 項目位置 項目位于江夏區大花嶺 大學城,東臨文化大道 與武漢大學東湖分校一 墻之隔。 交通通達性 目前主要進入方式為武紙 公路,年底湯遜湖大橋通 行后距中環線車程約5分 鐘,距珞獅南路車程約10 分鐘。 湯遜湖 南湖 野芷湖 本項目 武昌區湖泊眾多,湖景 形成眾多高端住宅居住 組團 位于湯遜湖西岸,面臨 南湖、紙坊中心城區和 湯遜湖東岸項目的競爭 壓力 中觀區位:位于長江以南,不具備唯一湖景資源,面臨多板塊競爭威脅中觀區位:位于長江以南,不具備唯一湖景資源,面臨多板3、塊競爭威脅 青菱湖 配套設施圖現狀不理想,未來值得期待 1. 臨文化大道,項目目前暫無直 達公交線路進出; 2. 周邊高校教育資源較豐富,毗 鄰大學城,華師漢口分校、武 漢大學東湖分校; 3. 江夏區政府的北移,和目前集 中扎堆的開發勢頭,未來片區 將十分成熟; 本項本體條件規劃分區 商務辦公區商務辦公區 THOUSE區區 高層區高層區 小高層區小高層區 本項本體條件項目四至圖 東臨文化大道 北接湖岸線 西臨規劃路可 觀湖灣 南與武漢大學 東湖分校一墻 之隔 名稱名稱 值值 單位單位 規劃總用地 152717.19 m 用地面積 121177.92 m 住宅建筑面積 287064.96 m 小高層小高層 3041630416 mm 高層高層 238066238066 mm 聯排別墅聯排別墅 1858118581 mm 建筑密度 17.2% % 容積率 2.4 總戶數 2628 戶 主要經濟
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