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沈陽汽齒南廠區房地產開發地塊前期策劃報告（99頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：78011 2021-03-30 98頁 18.91MB

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1、LOGO 汽齒南廠區地塊汽齒南廠區地塊前期策劃報告前期策劃報告 20112011- -5 5- -2 2 PART1 市場分析市場分析 PART2 項目定位項目定位 PART3 開發建議開發建議報告架構報告架構宏觀市場分析宏觀市場分析政策環境分析政策環境分析區域市場分析區域市場分析競爭環境分析競爭環境分析 PART1 市場分析市場分析地理位臵：地理位臵：沈陽是遼寧省省會，因地處古沈水（今渾河）之北而得名，位于中國東北地區的南部，遼寧省的中部，是東北地區的經濟、文化、交通和商貿中心，也是全國的重工業基地和歷史文化名城。其優越的地理位臵，整合了周邊以鞍山、撫順、本溪、營口、2、遼陽和鐵嶺為主體的遼寧中部城市群，加強了城市間的內外聯系，進一步提升城市的綜合競爭力。行政區劃：行政區劃：全市市域總面積1.3萬平方公里，市區面積 3495平方公里，建成區面積約700平方公里。現轄和平、沈河、皇姑、大東、鐵西、東陵、于洪、沈北、蘇家屯、渾南10個市區。以及新民（市）、遼中、法庫、康平4個縣。沈河沈河和平和平鐵鐵西西皇姑皇姑大東大東主城區沈陽地位：東北的第一大城市大城市，經濟、文化的中心、交通的樞紐城市概況城市概況城市功能規劃：城市功能規劃：城市中心區城市中心區：建設現代服務業聚集區和大都市形象展示區；金廊金廊銀帶銀帶大渾南地區大渾3、南地區沈沈西西工工業業走走廊廊沈北農產品和食沈北農產品和食品加工區品加工區西部西部：裝備制造核裝備制造核心區、化學工業區心區、化學工業區、鋼鐵深加工及有色金鋼鐵深加工及有色金屬加工業區屬加工業區北部：北部：東北農業科技成果研發中心、現代農產品物流中心和國家級農產品加工基地南部南部：民用航空整機制造及維修產業基地、現代化的文體中心、會展中心、高新技術產業研制出口基地東部東部：依托棋盤山國際風景旅游區，建成國內外知名的旅游度假區金廊、銀帶的十字架構的城市格局東擴、西進、南拓、北統四大發展空間，加快城市升級城市規劃城市規劃 20102010年沈陽經濟保持快速增長，房地產業成為經濟發展重要支柱年沈陽經濟保持快速增長，房地產業成為經濟發展重要支柱 2003-2010年沈陽市GDP及固定資產投資、房地產投資狀況分析 0 1000 2000 3000 4000

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