房地產金域榕郡一期廣告策劃書(26頁).ppt
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上傳人:焦**
編號:78060
2021-03-30
26頁
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1、 不同表現風格 金色系列,提供位于城市中的住宅 城花系列,提供位于城郊的住宅 四季系列,提供位于郊區的住宅 高檔系列,提供位于位于稀缺地段或占有 稀缺景觀資源的住宅 2011年萬科金域榕郡一期廣告策年萬科金域榕郡一期廣告策 劃書劃書 讓建筑贊美生命 四層連排別墅 樓盤簡介 四層平面圖 效果圖 樓盤分析: 項目名稱:萬科金域榕郡 開 發 商:福州市萬科房地產有限公司 總占地面積:166736.1平方米 總建筑面積:約37萬平方米 一期產品類型:聯排別墅 別墅面積:260-300平方米 覆 蓋 率:20% 綠 化 率:30% 總 戶 數:約3900戶 機動車停車位:1391個 非機動車停車位:752、50個 開工時間:2008年 開盤時間:2008年 銷售價格:待定 交通狀況:945、729、9、802、 28路公交 社區配套:1所社區幼兒園、 近7000平方米商業、近3000平 方米泛會所及其他社區公建配 套 市政配套:琴亭湖公園 別 墅 平 面 圖 別 墅 平 面 圖 平 面 圖 平 面 圖 SWOT分析 消費者分析 產品分析 我們的商品我們的商品/品牌(品牌(SWOT分析)分析) 優 勢 劣 勢 規模化經營和競爭層面的提升為房地產企業的 品牌建設創造了良好的條件和契機 本項目由萬科公司開發,發展商實力雄厚,能 給買家充足的信心。 位于福州新城市中軸線,發展潛力巨大。 交通十分便利; 3、自然環境宜人,有湖有森林公園 中國房地產開發市場仍處于初級階段, 消費者的品牌意識尚未完全形成 機 會 威 脅 隨著房改政策的落實和生活水平的提高,消費 者對住宅的消費意識和消費經驗都有了顯著的提 高,對房地產產品功能之上的附加值形成了新的 追求 未來對購房者有利的因素有三:銀行持續降息; 新政策調整;房價回歸理性。 大規模資本及實力競爭者紛紛涌入,高 度分散化經營帶來無序競爭,行業水平迅 速提高,產品趨于同質 美國金融危機或多或少的影響 地理位置 消費者分析: 現有消費市場構成:現房市場,公房市場, 經濟房市場 現有消費者的消費行為 :消費者需求日趨個 性化、選擇多樣化 。 消費群體地位:年輕有為、其文化素質與社 會閱歷較為豐富,分析能力較強,有自已獨 特的審美能力,容易接受新事物,追求自己 喜歡的生活方式。尤其值得關注的是年齡在 3540的人群 。 產品分析 : 產品特性 :高貴,設備