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1、 王榭 御園階段推廣 （11-12月提案） 上海博加廣告 前階段策略回顧： 讓無錫記住金科的好房子 廣告回放：“金科的好房子” 前階段廣告傳播總結： 2大效應，2大影響 眼球效應：好房子統括三個項目，傳播迅速，記憶度高。 爭議效應：白底，紅字，便成為平面全部，只有暴力， 而無美學。 正面影響：引起爭議的廣告即是成功的廣告，連續銷售 冠軍實證。 負面影響：項目定位模糊，分項目品牌形象不清晰。 品牌線：知名度不等于高美譽。 經過一年的廣告轟炸，金科品牌知名度成功建 立。但隨著人們對金科“好房子”好奇心的減 弱，區域剛性市場消化，下一階段的發力點在 哪里？金科品牌的美譽度該如何提升？ 理順一條線 產2、品線：王榭御園，中國原創洋房 作為金科的拳頭產品，王榭御園，一直深藏于 “好房子”背后，從產品切入，王榭到底是何種原 創洋房？ 產品價值梳理 好房子好房子 產品價值產品價值 服務：金科物業好口碑 區位：崇安新區核心 園林：東方園林意境 品牌：金科中國馳名商標 建筑：原創中國洋房 青瓦白墻、創新院落 細節：庭、臺、樓、閣 經得起推敲的細節品質 產品形象：王榭御園，好房子的旗艦產品 王榭御園，不僅僅只是好房子； 東方美學與建筑高度融合，與高端客戶心 理相應合氣質豪宅形象。 項目品牌 產品系列 金科品牌 區域品牌 項目品牌 王榭御園 產品系列 原創洋房 金科品牌 品牌細分 觀天下、巴厘水院、東方王榭3、方案 無錫品牌 好房子在無錫方案 品牌形象：金科=高端創新地產營造商 金科的好房子只是基礎； 樹立無錫金科形象，聯動無錫各個項目； 將金科的創新精神提煉強調，形象更鮮明。 下階段資源整合，三線并舉 提升金科品牌形象； 釋放王榭產品形象； 整合品牌物業形象； 推廣策略： 啟動“三多方案” 1、多一點文化內涵：傳遞雅仕形象，廣告口號提升 2、多一分貴者氣質：體現大盤品質，廣告調性調整 3、多一層身份認同：更多中國味道，高端金科會啟動 1）、多一點形象之廣告語 “藏龍臥虎，皆隱王榭” “當代名仕風流” “現代都市里的王榭庭院” “王榭歸來，浮華褪色” 廣告語內涵 與城市氣質對接 無錫，一座騰飛之城 藏龍臥虎，皆隱王榭 與開發商對接 金科選擇無錫邁出東南 片區第一步的隱喻 與受眾心理對接 消費層決定客戶的心理 2）、多一分貴氣之平面調性： 實景中國風系列 （拍攝實景及情境廣告） 軟文排版 體系 戶