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1、 / 1 旺龍大市場(chǎng)商業(yè)整體策劃案旺龍大市場(chǎng)商業(yè)整體策劃案 聯(lián)易盛地產(chǎn)拓創(chuàng)商管 呈現(xiàn) 01月28日 (The complete planning scheme of Wanglong market(The complete planning scheme of Wanglong market ) ) / 2 方案提綱 商業(yè)定位商業(yè)定位 商業(yè)業(yè)態(tài)布局商業(yè)業(yè)態(tài)布局 招商方案招商方案 形象定位形象定位 定位理念定位理念 主題定位主題定位 功能定位功能定位 商業(yè)業(yè)態(tài)組合商業(yè)業(yè)態(tài)組合 商業(yè)業(yè)態(tài)落位商業(yè)業(yè)態(tài)落位 招商節(jié)點(diǎn)招商節(jié)點(diǎn) 招商執(zhí)行招商執(zhí)行 招商策略招商策略 團(tuán)隊(duì)組建團(tuán)隊(duì)組建 招商對(duì)象選擇招商對(duì)象選2、擇 市場(chǎng)判研市場(chǎng)判研 宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng) 行業(yè)背景行業(yè)背景 區(qū)位環(huán)境區(qū)位環(huán)境 競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng) 招商目標(biāo)區(qū)域招商目標(biāo)區(qū)域 / 3 一、市場(chǎng)判研 為了對(duì)旺龍大市場(chǎng)的商業(yè)進(jìn)行精準(zhǔn)的策劃定位和有效的招商運(yùn) 營(yíng)，我們有必要對(duì)項(xiàng)目所處的城市狀況、市場(chǎng)環(huán)境及消費(fèi)能力等影 響項(xiàng)目成功操作的因素進(jìn)行分析研究，以便使我們所作出的決策方 案更加迎合市場(chǎng)的需求，最終取得項(xiàng)目操盤的成功。 下面我們將從城市概況、城區(qū)面積、人口規(guī)模、經(jīng)濟(jì)水平、城 市化率、機(jī)動(dòng)車保有量等決定汽摩配專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)作的幾大因素進(jìn)行 對(duì)比分析，找出影響本案操盤的利弊優(yōu)劣以趨利避害、揚(yáng)長(zhǎng)避短。 宏觀市場(chǎng) / 4 1.1.城市概況：城市概況：銅陵，依托長(zhǎng)3、江，為“中國(guó)古銅都、當(dāng)代銅基地”銅陵，依托長(zhǎng)江，為“中國(guó)古銅都、當(dāng)代銅基地” 區(qū)位：位于安徽省中南部、長(zhǎng)江下游南岸 行政區(qū)劃：銅官山區(qū)、獅子山區(qū)、郊區(qū)， 銅陵縣，“三區(qū)一縣” 面積：1113平方公里 人口：約74萬人 GDP總量：約466.6億 / 5 2.2.城域面積城域面積：銅陵國(guó)土面積全省最小，城區(qū)面積也相對(duì)靠后：銅陵國(guó)土面積全省最小，城區(qū)面積也相對(duì)靠后 17976 15398 13398 12340 11400 980797879775 83748272 59885952 3927 27412596 1113 0 2000 4000 6000 8000 10000 12000 14000 16000 18000 20000 六安安慶滁州宣城合肥黃山宿州阜陽(yáng)亳州池州蕪湖蚌埠馬鞍山淮北淮南銅陵 面積（平方公里） 341 130 113 104 83 727170 60 565