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1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)系列講座一房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)系列講座一 房地產(chǎn)術(shù)語房地產(chǎn)術(shù)語 人力資源部人力資源部 產(chǎn)權(quán)證書產(chǎn)權(quán)證書 產(chǎn)權(quán)證書是指產(chǎn)權(quán)證書是指房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證和和土地使土地使 用權(quán)證用權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、。房屋產(chǎn)權(quán)證書包括：產(chǎn)權(quán)類別、 產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、產(chǎn)權(quán)比例。房產(chǎn)坐落地址、產(chǎn)權(quán)來源、 房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、房屋結(jié)構(gòu)、間數(shù)、建筑面積、使用面積、 共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并共有數(shù)紀(jì)要、他項(xiàng)權(quán)利紀(jì)要和附記，并 配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房屋平面圖。配有房地產(chǎn)測(cè)量部門的分戶房屋平面圖。 您能說說使用權(quán)房、公您能說說使用權(quán)房、公 房、不可售公房、已2、購公房、房、不可售公房、已購公房、 單位產(chǎn)權(quán)房、廉租房、私房、單位產(chǎn)權(quán)房、廉租房、私房、 二手房、期房的概念嗎？二手房、期房的概念嗎？ 使用權(quán)房使用權(quán)房 使用權(quán)房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興 建的住宅，政府以規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給居民的公有 住房。 公房公房 公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國 有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未 出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、 收益權(quán)）歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按 房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是 不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。 不可售公房不可售公房 不可售公房是指根據(jù)本市現(xiàn)行房3、改政策還不能出售給 承租居民的公有住房，它主要包括舊式里弄、新式里 弄、職工住房等廚房、衛(wèi)生合用的不成套房屋，也包 括部分公寓、花園住宅等成套房屋。 已購公房已購公房 已購公房又稱售后公房，就是購買的公有住房。 單位產(chǎn)權(quán)房單位產(chǎn)權(quán)房 單位產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)屬于單位所有的房屋，也稱系 統(tǒng)產(chǎn)權(quán)房、系統(tǒng)房。 廉租房廉租房 廉租房是在新出臺(tái)的國家房改政策中首次提出的一 種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民 中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房 等。 私房私房 私房也稱私有住宅，私產(chǎn)住宅。它是由個(gè)人或家庭 購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是 自建私有住宅。公有住房通過住宅消費(fèi)市場(chǎng)出售給 個(gè)人和家庭，也就轉(zhuǎn)為私有住宅。 二手房二手房 二手房即舊房。新建的商品房進(jìn)行第一次交易時(shí)為 “一手”，第二次交易則為“二手”。一些無房的人， 可以買一套別人多余的房；而另一些手里有些積蓄又 有小