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1、南京江寧江南 智能小區方案 我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例 第三部分 實 例（1） 一 基本情況： 1 所在城鎮的經濟發展水平 小區位于江蘇省南京市南郊江寧縣江寧經濟技術開發區內， 緊靠南京國際機場高速公路，毗鄰南京航空航天大學、河海大 學等新區高校校園，受南京經濟影響和輻射，江寧縣同南京市 一樣，經濟發達，文化品質高。 2 建設類型： 新區開發。 3 小區規模： 小區占地270畝，由四個住宅區組團，總建筑面積12萬多平方米， 設計住宅數796套。 我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例 我國住宅小區智能化系統2、功能、技術、實例我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例 一 基本情況： 4 資金： 小區的開發預計資金為1.3億元。 5 規劃設計： 按照2000年小康型城鄉住宅科技產業項目實施方案及建設 部全國住宅小區智能化系統示范工程與技術導則標準和 精神規劃設計。建筑容積率為1.0，綠地率達75%。 6 當地一般住宅建設成本、銷售價格及銷售情況： 當地一般住宅建設成本為1200元/平方米左右，銷售價格為1800 元/平方米左右。銷售情況良好。 我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例 一 基本情況： 7 開發模式： 獨家開發。 8 進度安排： 1999年12月完成所有3、規劃和設計并開始動工，預計2003年元月 交付使用。全部工程約37個月。 我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例 二 總體目標與要求： 總體目標： 在先進的計算機技術、通信技術、控制技 術及IC卡技術基礎上，采用系統集成方法， 逐步建立一個溝通小區住戶與住戶、住戶與 小區綜合服務中心、住戶與外部社會的多媒 體綜合信息交互系統，為住戶提供一個安全、 舒適、便捷、節能、高效的生活環境，實現 以家庭智能化為主的、可持續發展的、具有 二十一世紀風范的智能化小區。 我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例我國住宅小區智能化系統功能、技術、實例 二 總體目標與要求： 達到并部分超過普及型示范智能小區，主要 實現以下基本功能要求： (1) 住宅小區設立計算機自動化管理中心； (2) 水、電、氣自動遠程計量，可實現自動收費； (3) 住宅小區封閉，在實現物業規范化管理基