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標桿地產集團房地產估價案例與分析銷售培訓課程（6頁）.doc

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培訓課件

上傳人：西瓜編號：78343 2021-03-31 5頁 24.50KB

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1、房地產估價案例與分析房地產估價案例與分析案例 1 常熟市教育魔假中心房地產價值評估報告常房評 l990l2400l 一號報告說明一、項目名稱常熟市教育度假中心房地產價格評估二、委托方稱：常熟市教育度假中心法定代表人：住所：常熟市度假村聯系人：聯系電話：（略）三、估價方全稱：常熟市房屋評估所法定代表人：王江住所：常熟市環城南路 58 號聯系電話：0520 一 2791409 王江國家房地產注冊估價師評估、審核王建中國家房地產注冊估價師現場查勘、評估五、估價作業日期 1999 年 1 月 22 日至 1999 年 1 月 25 日致委托估價函常熟市教2、育度假中心：常熟市房屋評估所接受貴方委托，根據委托的內容和特定的評估目的，遵循客觀、公正、實事求是的原則，按照房地產價格評估規范和公允的技術標準，對座落在常熟市調義歹度假村的委估房產進行了現場勘查和評定估算?，F將評估結果函告如下：委估房屋共一處，屬鋼混結構商業服務用房，總建筑面積 13 561 平方米，在評估基準日 1999 年 1 月 2 日的評估總值為人民幣 3383 萬元，大寫人民幣叁仟叁伯捌拾叁萬圓整。特此函告常熟市房屋評估所法定代表人王江 1999 年 1 月 25 日估價師關于估價報告的聲明我們鄭重聲明： 1我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和正確的。 2.本3、估價報告中的分析、意見和結論是我們公正的專業分析、意見和結論，但受到本估價報告中已說明的假設和限制條件的限制。 3我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關系，也與有關當事人沒有利害關系或偏見。 4我們依照中華人民共和國國家標準房地產估價規范進行分析，形成意見和結論，撰寫本估價報告。 5；我們自接受估價委托之后，于 1999 年 1 月 22 日，派出王江、王建中等評估人員，對本估價報告中的估價對象進行了實地查勘，取得了委估房地產目前的真實狀況資料，并以此作為估價的重要依據。 6在本次估價報告撰寫過程中，沒有人對本估價報告提供過重要專業幫助。常熟市房屋評估所房地產注冊估價師王江 1999 年 1 月 25 日估價的假設和限制條件 1本報告提出的評估結果，是反映委估對象在特定的評估目的下現行公開市場的公允價值。僅適用于本次估價所確定的特定的評估目的。本評估結果對用于其他方面客觀性沒

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