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1、住宅分戶驗(yàn)收方案一、編制依據(jù)1、工程施工組織設(shè)計(jì)2、施工圖3、混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2015）4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）5、xx住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收手冊(cè)二、工程概況序號(hào)項(xiàng) 目?jī)?nèi) 容1工程名稱xxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住宅樓（自編號(hào)29-30座）、住宅樓（自編號(hào)31-32座）、住宅樓（自編號(hào)39-40座）、住宅樓（自編號(hào)41-42座）2工程地址xx市xx區(qū)花山鎮(zhèn)106國道以東3建設(shè)單位xxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4監(jiān)理單位xx聯(lián)嘉建設(shè)監(jiān)理有限公司5設(shè)計(jì)單位6勘察單位7施工單位8投資性質(zhì)自籌資金9工期目標(biāo) 日歷730天10質(zhì)量目標(biāo)合格工2、程、爭(zhēng)創(chuàng)市、省優(yōu)良樣板工程1、建筑設(shè)計(jì)概況 建筑面積約43778m2建筑用途住宅建筑防火等級(jí)住宅樓：二級(jí)建筑特點(diǎn)單元式住宅建筑總高度43.45m地上層數(shù)15層地上標(biāo)準(zhǔn)層高度2.8m2、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力砼管樁基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)型式鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)型式鋼筋混凝土梁板 結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)樁基承臺(tái)C30（P6）柱C35 C30梁、板C35 C30抗震等級(jí)工程設(shè)防烈度6度鋼筋類別HPB235-HRB335-HRB4006、8、10、12、14、16、18、20、22、25等RRB400-施工目標(biāo)充分發(fā)揮集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，配備強(qiáng)有力的管理人員和技術(shù)力量，投入先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，對(duì)本3、工程實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化的項(xiàng)目管理，真誠與建設(shè)單位合作，以優(yōu)質(zhì)高速完成本工程。質(zhì)量目標(biāo)確保本工程達(dá)到中華人民共和國建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿足招標(biāo)文件、技術(shù)規(guī)范及圖紙要求。安全目標(biāo)輕傷事故控制在1以內(nèi)，重傷死亡事故頻率為0。工期目標(biāo)確保本工程以730日歷天完成招標(biāo)文件所要求的全部施工任務(wù)，并按招標(biāo)文件要求完成各節(jié)點(diǎn)工期。文明施工目標(biāo)確保“xx市安全生產(chǎn)文明施工示范工地”爭(zhēng)創(chuàng)“廣東省安全生產(chǎn)文明施工示范工地”。環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康安全目標(biāo)嚴(yán)格按照ISO14001環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)和OHSAS18001職業(yè)安全健康管理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實(shí)施，制定完善的環(huán)境保護(hù)和職業(yè)健康安全管理體系，加強(qiáng)施工組織和4、現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，重點(diǎn)落實(shí)防塵、防噪、防灑專項(xiàng)措施，做好環(huán)境保護(hù)三、施工安排1、分戶驗(yàn)收劃分原則以單位工程每戶住宅劃分檢驗(yàn)批。當(dāng)每戶檢驗(yàn)批具備條件時(shí)，可以驗(yàn)收。住宅部分的驗(yàn)收劃分:以每一個(gè)住戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，進(jìn)行檢驗(yàn)，以房間為單位全數(shù)記錄。2、分戶驗(yàn)收組織（1）建設(shè)單位責(zé)任組織施工單位編制分戶驗(yàn)收方案。在結(jié)構(gòu)工程施工之前，組織施工單位，編制分戶驗(yàn)收方案，并由監(jiān)理單位、建設(shè)單位驗(yàn)收。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收，并及時(shí)確認(rèn)，簽字蓋章。住宅工程5、交付使用時(shí)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表作為住宅質(zhì)量保證書的附件一并交給業(yè)主。住宅質(zhì)量保證書所列事項(xiàng)：a保修范圍和保修期限。b施工單位工程質(zhì)量保修負(fù)責(zé)人姓名、電話以及辦公地點(diǎn)。c物業(yè)公司名稱、電話。d工程質(zhì)量保修程序和處理時(shí)限。e建設(shè)單位工程質(zhì)量保修監(jiān)督電話。上述事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)在住宅單元人口進(jìn)行公示，公示期不少于6個(gè)月。（2）施工單位責(zé)任編制分戶驗(yàn)收方案a各方職責(zé)；參照相關(guān)規(guī)定，由建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理單位研究確定。b根據(jù)分戶驗(yàn)收確定檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容的原則，確定每戶住宅和公共部位的分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。c根據(jù)分戶檢驗(yàn)批項(xiàng)目分別繪制抽查點(diǎn)分布圖。d根據(jù)設(shè)計(jì)文件和戶型特點(diǎn)，編制含有各種戶型、不6、同設(shè)計(jì)做法的戶型設(shè)計(jì)做法表。配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。(3)監(jiān)理單位責(zé)任驗(yàn)收施工單位編制的分戶驗(yàn)收方案。參與確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理7、人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)分布圖，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。3、勞動(dòng)組織及職責(zé)分工本工程設(shè)一名質(zhì)檢員，牽頭負(fù)責(zé)分戶驗(yàn)收各項(xiàng)工作。四、質(zhì)量檢查分戶驗(yàn)收1、技術(shù)準(zhǔn)備、工具準(zhǔn)備熟悉審查圖紙。經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、小線，線墜，鋼尺、盒尺、靠尺、塞尺、檢測(cè)尺。2、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀尺寸偏差分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目質(zhì)理檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%以上，且沒有嚴(yán)重缺陷時(shí)，即不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，小于允許偏差的1.5倍為合格。（2）外觀質(zhì)量8、尺寸偏差主控項(xiàng)目的外觀質(zhì)不能有嚴(yán)重缺陷，一般項(xiàng)目不宜有一般缺陷。主控項(xiàng)目不能有影響結(jié)構(gòu)性能和使用功能的尺寸偏差，一般項(xiàng)目尺寸偏差要符合下表規(guī)定。主控項(xiàng)目全數(shù)檢查，一般項(xiàng)目檢查數(shù)量按每戶劃分檢驗(yàn)批，在同一批內(nèi)對(duì)梁、柱構(gòu)件抽查不少于3件，對(duì)墻、板按有代表性自然間抽查不少于3間。現(xiàn)澆混凝土外觀質(zhì)量缺陷名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混凝土包裹而外露縱向受力鋼筋有露筋其他鋼筋有少量露筋蜂窩混凝土表面缺少水泥砂漿而形成石子外露構(gòu)件主要受力部位有蜂窩其他部位有少量蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度和長度均超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主要受力部位有孔洞其他部位有少量孔洞夾渣混凝土中夾有雜物且深度超過保護(hù)層厚度構(gòu)件主9、要受力部位有夾渣其他部位有少量夾渣疏松混凝土中局部不密實(shí)構(gòu)件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松裂縫縫隙從混凝土表面延伸至混凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位有影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫其他部位有少量不影響結(jié)構(gòu)性能或使用功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接外混凝土缺陷及連接鋼筋、連接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷連接部位有基本不影響結(jié)構(gòu)傳力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翹曲不平、飛邊凸肋等清水混凝土構(gòu)件有影響使用功能或裝飾效果的外形缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要裝飾效果的清水混凝土構(gòu)件有外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有不影響使用功能的外表10、缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法軸線位置（墻、柱、梁）8鋼尺檢查軸線位置（剪力墻）5鋼尺檢查垂直度（層高5m）8經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查垂直度（層高5m）10經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查標(biāo)高（層高）土10水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查標(biāo)高（全高）土30水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查截面尺寸十8，一5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢查（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容結(jié)構(gòu)墻體尺寸買測(cè)內(nèi)容分別是：墻體軸線位置、垂直度、標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。a.檢查被查房間墻體軸線位置時(shí)，11、使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體進(jìn)行測(cè)量，每面墻不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。建議通過測(cè)量和記錄房間開間、進(jìn)深方向凈空尺寸來推算軸線位置b.檢查被查房間墻體垂直度時(shí)，使用經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距墻角500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。建議使用2米托線板，以墻體允許偏差8mm、剪力墻允許偏差5mm作為垂直度標(biāo)準(zhǔn)。c.檢查被查房間墻體標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，利用室內(nèi)1米線，對(duì)每面墻體門窗洞上口標(biāo)高測(cè)量，每門窗洞口測(cè)量一點(diǎn)。d.檢查被查房間墻體截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻體厚度測(cè)量，測(cè)量不少于1點(diǎn)。e.檢查被查房間墻體表面平整度時(shí)，使用2m靠12、尺和塞尺等測(cè)量工具，在每個(gè)墻面中心區(qū)域，橫、豎方向各測(cè)量1點(diǎn)，取較大值作為一面墻測(cè)量值。結(jié)構(gòu)樓板實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：樓板標(biāo)高、截面尺寸、表面平整度。檢查時(shí)，在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查。a.檢查被查房間樓板標(biāo)高時(shí)，使用水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺等測(cè)量工具，在樓板4個(gè)房角位置測(cè)量，每塊樓板測(cè)量點(diǎn)不少于4點(diǎn)。建議通過使用塔尺，測(cè)量房間凈高尺寸，進(jìn)而推算樓層標(biāo)高。b.檢查被查房間樓板截面尺寸時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在樓板1個(gè)房角位置和樓板中心位置測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。(計(jì)算基準(zhǔn)值)c.檢查被查房間樓板表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)13、量工具，在樓板中心區(qū)域橫、縱兩個(gè)方向測(cè)量，每個(gè)方向不少于1個(gè)測(cè)量點(diǎn)。3、磚砌體分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定本工程磚砌分戶驗(yàn)收主要是砌塊砌筑的分戶隔墻。每戶抽查不少于3間，不足3間全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容磚砌體的位置及垂直度允許偏差符合下表規(guī)定。磚砌體的位置及垂直度允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位移lOmm用經(jīng)緯儀和尺檢查或用其他測(cè)量?jī)x器2垂直度(每層)1500mm4用鋼尺檢查2門窗槽口對(duì)角線長度差2000mm4用鋼尺檢查門窗槽口對(duì)角線長度差2000mm5用鋼尺檢查3門窗框的正、側(cè)面垂直度4用lm垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度4用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框14、標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+1.5；-2.5用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用lm水平尺和塞尺檢查（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容塑鋼門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對(duì)角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度。檢查時(shí)，宜對(duì)分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布15、圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。a.檢查門窗槽口寬度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口上下300位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；b.檢查門窗槽口高度時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，距門窗槽口左右刪位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；c.檢查門窗槽口對(duì)角線長度差時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在門窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長度，兩個(gè)方向長度分別記錄。d.檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時(shí)，使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中心位置的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；e.檢查門窗橫框的水平度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，在上橫框下口中心位置測(cè)量1點(diǎn)；f.檢查門窗橫框標(biāo)16、高時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，測(cè)量上橫框下口距1米線高度尺寸，測(cè)量1點(diǎn)；g.檢查門窗豎向偏離中心時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量門窗框兩側(cè)寬度各1點(diǎn)；h.檢查雙層門窗內(nèi)外框間距時(shí)，使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)；i.檢查同樘平開門窗相鄰扇高度差時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對(duì)口縫下端，測(cè)量1點(diǎn)；j.檢查平開門窗鉸鏈部位配合間隙時(shí)，使用塞尺等測(cè)量工具，在同一個(gè)窗扇的下鉸鏈部位，測(cè)量l點(diǎn)；k.檢查推拉門窗扇與框搭接量時(shí)，使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門窗扇與框搭接處，測(cè)量1點(diǎn)；l.檢查推拉門窗扇與豎框平行度時(shí)，使用1m水平尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量門窗17、扇與豎框1米范圍內(nèi)最大縫隙，測(cè)量1點(diǎn)。5、墻面抹灰分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定抹灰工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查不少于3間，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容主控項(xiàng)目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫。一般項(xiàng)目a.一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：.普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。.高級(jí)抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、顏色均勻、無抹紋，分格縫和灰線應(yīng)清晰美觀。b.護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整c.一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和18、檢驗(yàn)方法序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰(mm)高級(jí)抹灰(ml1)檢驗(yàn)方法1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正43用直角檢測(cè)尺檢查4分格條(縫)直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度43拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)墻體一般抹灰實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)19、尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻面中心區(qū)域，按橫豎方向測(cè)量，記錄較大值。查高級(jí)抹灰的陰陽角方正時(shí)，使用邊長為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)每間每個(gè)陰陽角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1m處，且不少于1點(diǎn)。檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。6、地面混凝土面層分戶驗(yàn)收（1）一般規(guī)定水泥混凝土面層工程分戶驗(yàn)收按每戶為一個(gè)檢驗(yàn)批，每戶抽查不少于3間20、，不足3間時(shí)全數(shù)檢查。（2）主控項(xiàng)目及一般項(xiàng)目規(guī)定內(nèi)容主控項(xiàng)目面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋。注：空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于兩處可不計(jì)。一般項(xiàng)目a.面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。b.面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。c.水泥砂漿踢腳線與墻面應(yīng)緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻。注：局部空鼓長度不應(yīng)大于300mm，且每自然間(標(biāo)準(zhǔn)間)不多于2處可不計(jì)。d.樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于lOmm，每踏步兩端寬度差不應(yīng)大于lOmm；旋轉(zhuǎn)樓梯梯段的每踏步兩端寬度的允許偏差為5mm。樓梯踏步的齒角應(yīng)整21、齊，防滑條應(yīng)順直。e.水泥混凝土面層的允許偏差和齒角應(yīng)整齊，防滑條應(yīng)順直。f.水泥混凝土面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表規(guī)定。水泥混凝土面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度5mm用2m靠尺板和楔形塞尺檢查2踢腳線上口平直4mm拉5m線和用鋼尺檢查3相鄰踏步高度差10mm觀察和用鋼尺檢查4踏步兩端寬度差10mm觀察和用鋼尺檢查（3）分戶實(shí)測(cè)驗(yàn)收內(nèi)容水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：表面平整度、踢腳線上口平直、相鄰踏步高度差、踏步兩端寬度差、旋轉(zhuǎn)樓梯踏步兩端寬度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使用相關(guān)測(cè)量工具，參照下列測(cè)量位置和數(shù)量，對(duì)水泥混凝土面層實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并全數(shù)記錄。檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺板和楔形塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在房間地面中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，且各不少于1點(diǎn)。檢查踢腳線上口平直時(shí)，采用拉5m線和用鋼尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻踢腳線上口處進(jìn)行測(cè)量，且不少于1點(diǎn)。檢查相鄰踏步高度差時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步高度差進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。檢查踏步兩端寬度時(shí)，對(duì)每跑樓梯上下端踏步寬度進(jìn)行觀察，并使用鋼尺測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于2點(diǎn)。