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1、本報告是嚴格保密的。 本報告是嚴格保密的。 紹興天工綜合體整體定位紹興天工綜合體整體定位 與物業(yè)發(fā)展建議補充稿與物業(yè)發(fā)展建議補充稿 本報告是嚴格保密的。 2 整體框架整體框架 酒店式公寓與商業(yè)研究酒店式公寓與商業(yè)研究 營銷展示營銷展示 寫字樓產(chǎn)品創(chuàng)新寫字樓產(chǎn)品創(chuàng)新 酒店式公寓 商業(yè) 傳統(tǒng)商務(wù)寫字樓 結(jié)構(gòu)創(chuàng)新 功能創(chuàng)新 服務(wù)創(chuàng)新 MOHO辦公時代展示攻略 案名推薦 本報告是嚴格保密的。 3 主流商務(wù)寫字樓以純商務(wù)辦公環(huán)境打造和高檔配臵作主流商務(wù)寫字樓以純商務(wù)辦公環(huán)境打造和高檔配臵作 為核心競爭力，主要通過“真金白銀”投入來實現(xiàn)為核心競爭力，主要通過“真金白銀”投入來實現(xiàn) 主流商務(wù)寫字樓主流商務(wù)寫2、字樓 主流商務(wù)寫字樓的競爭力 主要體現(xiàn)在四個方面 外立面造型與結(jié)構(gòu)：采 用創(chuàng)意造型以及純玻璃幕 墻，打造高檔形象 硬件高檔配臵：架空地 板、中央空調(diào)、入口、大 堂、電梯間等公共部位豪 華裝修、環(huán)保科技材料等 完善配套：銀行、餐飲、 車位等全套充足配臵 軟性服務(wù)：頂級物管， 提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 時時 代代 輝輝 煌煌 恒恒 隆隆 廣廣 場場 西西 環(huán)環(huán) 廣廣 場場 新新 保保 利利 大大 廈廈 本報告是嚴格保密的。 4 典型案例一：北京道一號，弧型創(chuàng)意立面，呼吸典型案例一：北京道一號，弧型創(chuàng)意立面，呼吸 式幕墻以及太陽能發(fā)電板屏，打造香港首席天標式幕墻以及太陽能發(fā)電板屏，打造香港首席天標 采用弧型外立3、面，兩端 為商業(yè)，中間面寬最大的 14層為寫字樓，設(shè)計符合 商業(yè)與寫字樓特點且富有 創(chuàng)意， 三層透氣呼吸式幕墻， 內(nèi)部裝有多孔電動百葉窗， 環(huán)保節(jié)能，但造價昂貴 屋頂六塊太陽能發(fā)電板 屏，提供電動百葉窗所需 能量 本報告是嚴格保密的。 5 典型案例二：上海嘉里中心，五星級酒店典型案例二：上海嘉里中心，五星級酒店 裝修標準，裝修標準， 五星級酒店裝修標準， 大堂挑空三層，電梯， 大堂、走道等公共部位 采用以名貴云石及花崗 巖精心鋪砌而成 本報告是嚴格保密的。 6 錯層錯層通過辦公空間的立體分離，實現(xiàn)創(chuàng)意辦通過辦公空間的立體分離，實現(xiàn)創(chuàng)意辦 公；部分錯層與復(fù)式結(jié)合，出現(xiàn)了三錯層結(jié)構(gòu)，公；部分錯層與復(fù)式結(jié)合，出現(xiàn)了三錯層結(jié)構(gòu)， 提高性價比提高性價比 結(jié)構(gòu)創(chuàng)新一結(jié)構(gòu)創(chuàng)新一 錯層：主打創(chuàng)意辦公錯層：主打創(chuàng)意辦公 三錯層：性價比與創(chuàng)意辦公的完美結(jié)合三錯層：性價比與創(chuàng)意辦公的完美結(jié)合 鄰錯：實現(xiàn)戶戶朝南