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1、- 1 - 以高性價(jià)比拉動(dòng)需求的郊區(qū)大盤運(yùn)作模式以高性價(jià)比拉動(dòng)需求的郊區(qū)大盤運(yùn)作模式 碧桂園碧桂園 2011年年 - 2 - 企業(yè)發(fā)展概況企業(yè)發(fā)展概況 開(kāi)發(fā)模研究開(kāi)發(fā)模研究 企業(yè)產(chǎn)品線研究企業(yè)產(chǎn)品線研究 典型案例典型案例 總總 綱綱（以下內(nèi)容僅為演示使用）（以下內(nèi)容僅為演示使用） 成都成都 重慶重慶 西安西安 北京北京 沈陽(yáng)沈陽(yáng) 無(wú)錫無(wú)錫 天津天津 湖州湖州 佛山佛山 海南海南 鎮(zhèn)江鎮(zhèn)江 南京南京 青島青島 - 3 - 第一章 企業(yè)概況企業(yè)概況 - 4 - 發(fā)展概況發(fā)展概況 碧桂園成立于碧桂園成立于19921992年，至年，至20122012年已發(fā)展成為年銷售額年已發(fā)展成為年銷售額 400402、0億，全國(guó)布局的品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)億，全國(guó)布局的品牌房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 至至2012年上半年，碧桂園已擁有年上半年，碧桂園已擁有58個(gè)處于個(gè)處于 不同發(fā)展階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中不同發(fā)展階段的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其中32 個(gè)位于廣東省內(nèi)，其他分布于湖南、湖北、個(gè)位于廣東省內(nèi)，其他分布于湖南、湖北、 安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古等省份。安徽、江蘇、遼寧、內(nèi)蒙古等省份。 20102010年中碧桂園全國(guó)布局圖年中碧桂園全國(guó)布局圖 - 5 - 碧桂園的財(cái)務(wù)表現(xiàn)碧桂園的財(cái)務(wù)表現(xiàn) 收入來(lái)源 2010年 2009年 2008年 金額 占總收入比 例 金額 占總收入比 例 金額 占總收入比 例 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 24,6373、.8 95.48% 16,544.9 94.08% 14,736.5 93.79% 建筑及裝飾 288.7 1.12% 377.2 2.14% 408.5 2.60% 物業(yè)管理 405.4 1.57% 349.3 1.99% 293.3 1.87% 酒店?duì)I運(yùn) 472.2 1.83% 314.3 1.79% 274.5 1.75% 合計(jì) 25,804.1 100.00% 17,585.7 100.00% 15,712.8 100.00% - 6 - 第二章 開(kāi)發(fā)模式研究開(kāi)發(fā)模式研究 - 7 - 開(kāi)發(fā)模式開(kāi)發(fā)模式 公共設(shè)施：交通中心、醫(yī)療站、康體中心 商業(yè)設(shè)施：星級(jí)酒店、商業(yè)街、超市、銀行、肉菜市場(chǎng)等 教育設(shè)施：九年制教育中小學(xué)（包括幼兒園，小學(xué)和初中） 會(huì)所：酒店會(huì)所，社區(qū)會(huì)所 1 1、采取相關(guān)多元化的業(yè)務(wù)組合，以住宅為主業(yè)，融入酒店、采取相關(guān)多元化的業(yè)務(wù)組合，以住宅為主業(yè)，融入酒店、 建筑