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南京桃葉渡文化地產項目定位及商業業態規劃報告（86頁）.pptx

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商業街區

上傳人：焦** 編號：78431 2021-03-31 86頁 18.44MB

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1、目錄 CONTENTS 第二章：南京桃葉渡規劃研究分析第二章：南京桃葉渡規劃研究分析第一章第一章：南京桃葉渡定位研究分析：南京桃葉渡定位研究分析第三章：南京桃葉渡業態規劃第三章：南京桃葉渡業態規劃第四章：南京桃葉渡業態名稱思考第四章：南京桃葉渡業態名稱思考第第五章：南京桃葉渡自營及招商思考五章：南京桃葉渡自營及招商思考第六第六章：章：南京南京桃葉渡收益評估桃葉渡收益評估 0101 第一章第一章南京南京桃葉渡定位研究桃葉渡定位研究分析分析 1.1 項目現狀簡析桃葉渡項目北臨貢院街、南靠秦淮河、西接平江府路、東至長白街。項目臨秦淮河沿線風景優美，但項目區域現有業態均為低端業態2、，如零售、漁具、副食品經營部等，這也部分代表了夫子廟區域的整體形象。 1.2 項目定位研判 1.3 項目文化提煉秦淮文化秦淮文化秦淮八艷秦淮八艷江南科舉江南科舉唐伯虎唐伯虎吳敬梓吳敬梓王獻之王獻之吳承恩吳承恩鄭板橋鄭板橋王羲之王羲之士大夫休閑文化士大夫休閑文化秦淮文化的精髓來源秦淮文化的精髓來源于“禮尊孔孟”的士于“禮尊孔孟”的士大夫休閑文化大夫休閑文化 “士大夫休閑文化”“士大夫休閑文化” 代表了文化精英階層代表了文化精英階層的休閑的休閑品質生活品質生活 “秦淮八艷”僅是士“秦淮八艷”僅是士大夫文化的衍生物大夫文化的衍生物 1.3 項目文化提煉項目標簽項目標3、簽士大夫士大夫休閑文化標簽休閑文化標簽桃葉渡又一坊桃葉渡客棧品茶飲酒撫琴聽曲對弈吟詩桃葉渡風情街作畫休憩精致餐飲及茶文化精致餐飲及茶文化為主導的為主導的復合型休閑復合型休閑品質文化品質文化任何單一標簽無法表達桃葉渡完整的文化屬性 1.3 項目文化提煉精致精致餐飲及茶餐飲及茶文化文化為為主導的主導的復合型休閑復合型休閑品質文化品質文化桃葉渡項目內核桃葉渡項目內核項目定位項目定位：桃葉渡桃葉渡文化品質文化品質休閑區休閑區 “金陵王謝地、名士“金陵王謝地、名士風雅集”風雅集” 1.4 項目文化意義秦淮文化是什么？秦淮文化是什么？士大夫士大夫休閑文化休閑文化桃葉渡項目的文化引領及多元功能的高度符合集中，最終將成為夫子廟片區業態培育的孵化器。精品精品餐飲餐飲文化文化客棧客棧茶文茶文化園化園時尚時尚啤酒啤酒吧吧文化文化書

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