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南京新街口金陵城商業地產項目商業策劃提案（24頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：78443 2021-03-31 24頁 8.76MB

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1、上海路上海路漢中路漢中路一、責任一、責任金陵城策劃是一種高度金陵城策劃是一種高度是一種態度是一種態度是無法回避的社會責任是無法回避的社會責任 01 理性的解讀金陵城中的南京客理性的解讀金陵城中的南京客金陵城南京客以南京的中堅消費階層為中心的泛新街口人以南京的中堅消費階層為中心的泛新街口人 02 03 新街口商圈的發展如何滿足南京客的需求？新街口商圈的發展如何滿足南京客的需求？新街口商圈目前的發展瓶頸如何突破？新街口商圈目前的發展瓶頸如何突破？對項目本身進行差異化發展定位的條件？對項目本身進行差異化發展定位的條件？項目核心問題分析與研判？項目核心問題分析與研判？2、石鼓路文化休閑街如何改造規劃？石鼓路文化休閑街如何改造規劃？二、問題的提出二、問題的提出 04 三、南京客催生了新街口商圈的變革三、南京客催生了新街口商圈的變革 05 新街口商圈反映著南京社會文化的變遷，也引領著南京社會文化的發展。新街口商圈反映著南京社會文化的變遷，也引領著南京社會文化的發展。現在，南京客的產生必將成為引領新街口消費形態演變的契機。現在，南京客的產生必將成為引領新街口消費形態演變的契機。 06 07 目前新街口商業市場的業態失衡現象嚴重，大中型百貨目前新街口商業市場的業態失衡現象嚴重，大中型百貨業態充斥，商品內容的同質化程度高。業態充斥，商品內容的同質化程度高。現有3、的消費環境，以華美但廉價的建筑外觀所承載的商現有的消費環境，以華美但廉價的建筑外觀所承載的商業價值觀，淹沒了以享受生活為目標的南京客所應有的激業價值觀，淹沒了以享受生活為目標的南京客所應有的激情、夢想甚至社會責任。情、夢想甚至社會責任。地鐵一號線二號線在新街口的交叉，成就了南京規模最地鐵一號線二號線在新街口的交叉，成就了南京規模最大的樞紐地鐵站。大的樞紐地鐵站。交通瓶頸的突破與地上地下商業的晗待交通瓶頸的突破與地上地下商業的晗待整合，將是新街口商業升級換代的契機。整合，將是新街口商業升級換代的契機。 08 在南京，代表中堅消費力量的南京客已經誕生。在南京，代表中堅消費力量的南京客已經誕生。南京客，必將扮演商業生活的領潮者。南京客，必將扮演商業生活的領潮者。符合南京客生活方式的商業模式必將應運而生。符合南京客生活方式的商業模式必將應運而生。 09 四、定位導入四、定位導入一個

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