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南寧扶綏城南新區房地產項目整體定位及物業發展建議（123頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：78454 2021-03-31 123頁 7.09MB

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1、本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。扶綏項目扶綏項目整體定位及物業發展建議整體定位及物業發展建議世聯地產扶綏項目組 2011年7月13日本報告是嚴格保密的。目標梳理目標梳理核心問題界定核心問題界定宏觀大勢宏觀大勢本體分析本體分析項目定位項目定位規劃建議規劃建議產品定位產品定位客戶定位客戶定位形象定位形象定位戰略選擇戰略選擇市場分析市場分析報告結構圖報告結構圖客戶分析客戶分析 1 2 3 4 5 總體規劃總體規劃重點展示區域重點展示區域首期推售建議首期推售建議經濟測算經濟測算 6 本報告是嚴格保密的。老城區老城區新新城城區區本案本案高高2、速速公公路路南寧南寧崇左崇左二級路二級路區域屬性：項目位于扶綏縣城新城區，西臨扶綏大區域屬性：項目位于扶綏縣城新城區，西臨扶綏大道，接駁南友高速，周邊市政、商業配套不成熟。道，接駁南友高速，周邊市政、商業配套不成熟。區位、交通：區位、交通：項目臨近扶綏縣進城主干道扶綏大道，離縣中心僅5分鐘車程，有2 條公交車線路；該區域屬于扶綏規劃的新城區，未來的行政、經濟、教育中心。伴隨著桂林理工大學等高校的進駐，和空港經濟區的規劃建設，該區域未來極具投資價值；扶綏被譽為南寧的后花園，交通極其便利，高速路僅需40分鐘，二級公路即將通車，一級公路和高鐵也在建設中，未來到3、南寧僅需20分鐘。生活配套：生活配套：周邊區域商業配套欠缺，各大項目商業配套都在建設中；區域內學校有龍華中學和大唐小學（村校），以及城市職業學院、桂林理工大學（在建）等高校空港經濟區空港經濟區縣城新城區縣城新城區關鍵詞：關鍵詞：教育資源集中教育資源集中項目項目背景背景本報告是嚴格保密的。區域競爭：大項目都集中在新區，區域商品房供應區域競爭：大項目都集中在新區，區域商品房供應量充足、競爭激烈，但多個項目的建設也促進該區量充足、競爭激烈，但多個項目的建設也促進該區域的迅猛發展。域的迅猛發展。大景城東信華府實德金源國際匯豪雅苑碧園未來城新世紀花園本案在售項目：在售項目：將售項目：將售項目：大景城實德金源國際未來城東信華府匯豪雅苑新世紀花園順邦地塊實德地塊博協地塊本項目本項目供應量充足供應量充足大盤集中大盤集中關鍵詞：關

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