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1、 石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局石家莊市城鄉(xiāng)規(guī)劃局 城市土地使用與建筑管理技術(shù)規(guī)定城市土地使用與建筑管理技術(shù)規(guī)定 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為加強城市規(guī)劃管理，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī) 范等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，制定本規(guī)定。 第二條第二條 本規(guī)定適用于石家莊市內(nèi)五區(qū)和石家莊市高新技術(shù) 產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（含托管區(qū)）范圍。其它地區(qū)參照執(zhí)行。 第三條第三條 編制城市規(guī)劃、進行城市規(guī)劃管理，應(yīng)當遵守本規(guī) 定。批準的控制性詳細規(guī)劃中有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。 第二章第二章 建設(shè)用地分類與適建范圍建設(shè)用地分類與適建范圍 第四條第四條 城市建設(shè)用地按其主要用途進行分2、類，各類用地分 類需符合城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準。經(jīng)批準的城 市控制性詳細規(guī)劃另有規(guī)定的，按控制性詳細規(guī)劃執(zhí)行。 第五條第五條 城市建設(shè)用地細分應(yīng)遵循以下原則： 居住用地中綠地應(yīng)控制到小類；公益性公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)控 制到小小類；其他控制到中類； 公共服務(wù)設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用 地、道路廣場用地、特殊用地應(yīng)控制到中類； 市政公用設(shè)施用地、城市綠地應(yīng)控制到小類。 非城市建設(shè)用地中村莊建設(shè)用地控制到小類，其它控制到 大類。 第六條第六條 城市建設(shè)用地根據(jù)其受保護的重要程度按下表進行 分類。各類建設(shè)用地按其主導(dǎo)性質(zhì)可以進行 25%30%的正向兼 容。各類用地之間的正向兼容應(yīng)符合以3、下原則： 生活居住區(qū)范圍：A1A2A3B1B22B31B32B34； 工業(yè)生產(chǎn)區(qū)范圍：A1A2A3B31B32B33B34B2B1； 城市中心、副中心區(qū)： A1A2A31A32A33A34B21B12B3。 建設(shè)用地分類管理代碼表 類 別 A 類 B 類 用 地 性 質(zhì) 特殊保 護用地 A1 嚴格控制用地 A2 指定用途用地 A3 居住用地 B1 商業(yè)用 地 B2 工業(yè)、倉儲用地 B3 文物保 護用地 A11 公 共 綠 地 A21 生 產(chǎn) 防 護 綠 地 A22 道 路 廣 場 用 地 A23 對 外 交 通 用 地 A24 市 政 共 用 設(shè) 施 A25 行 政 中 心 用 地 A31 文 教 體 用 地 A32 衛(wèi) 生 福 利 用 地 A33 特 殊 用 地 A34 一 類 居 住 用 地 B11 二 類 居 住 用 地 B12 三四 類居 住用 地 B13 市 中 心 商 業(yè) 用