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南京城左岸風情商業街商業定位報告（33頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：78483 2021-03-31 33頁 14.48MB

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1、21.3.26 1 城城左岸風情商業街左岸風情商業街河之左岸，優雅生活之城河之左岸，優雅生活之城 21.3.26 2 項目審視南京城，一座城市的城距市中心-新街口新街口道路距離約2020公里公里；距東山城區東山城區道路距離約6.56.5公里公里；距1號南延線百家湖站百家湖站道路距離約2 2公里公里。項目最北端最北端距小龍灣站小龍灣站道路距離約1 1公里公里。項目概況地塊來源：公開拍賣，17.85億元占地：27.23萬平；總建：69.65萬平（其中地上54.59萬平、住宅52.71萬平）；戶型：90以下套型面積45%；戶數：4626戶，人口約16000人；其他：容積2、2，覆蓋14.6%，綠化40%；車位比：1：0.9。 21.3.26 3 發展的江寧版圖擴大，城市向南，漸行漸進，不斷成熟南京市區一區三城：東山新市區+祿口、湯山、濱江三城 21.3.26 4 1號線南延京滬高鐵二環區域主干道寧杭高速2期繞越高速 1號線南延 5號線 3號線機場輕軌天印大道（至苜蓿園大街）土山路（至緯七路）大江寧交通體系新市區交通體系本案本案本案本案發展的江寧版圖擴大，城市向南，漸行漸進，版圖擴大，城市向南，漸行漸進，不斷成熟不斷成熟 21.3.26 5 秦秦淮淮河河文文文文文文文文文文文文文文文文文文文文文文文文 3、文文文文文文文文文文文文文文文文文文商商商商商商文文文文東南大學南師附中同仁醫院清水亭中學南廣學院國際學院（預留）文文國際大學（預留）曉莊學院中國藥科大金陵科技學院南京交通職業技術學院江蘇海事職業技術學院金陵協和神學院南京工程學院江蘇經貿職業技術學院南京醫科大學江寧高級中學中英文學校竹山中小學江寧醫院上元中學世紀聯華區政府新區醫院百家湖中小學同曦鳴城東東山山商商圈圈百百家家湖湖商商圈圈華潤蘇果開發區分院正德學院南航大學英華國際學校開發區管委會河海大學勝太路美食街商商義烏小商品城發展的江寧發展的江寧區內商業配套集中于百家湖與東山鎮，不均衡區內商業配套集中于百家湖與東山鎮，不均衡 21.3.26 6 幾乎空白的配套幾乎空白的配套周邊周邊2公里

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