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寧波國大雷迪森國際商業中心發展定位報告（111頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：78517 2021-03-31 111頁 10.25MB

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1、11th May, 2006 寧波國大雷迪森國際中心寧波國大雷迪森國際中心發展定位報告發展定位報告 Presented to: CB Richard Ellis | Page 2 目錄目錄社會經濟環境分析地塊分析市場分析辦公樓市場分析公寓市場分析商業市場分析項目開發內容建議財務分析社會經濟環境分析社會經濟環境分析 CB Richard Ellis | Page 4 寧波概況寧波概況地理位置優越，經濟發達；國內第二大港口長三角南翼中心城市目前距上海約279km，距杭州約 168km 2010年左右，杭州灣大橋建成，寧波與上海距離將縮短到約179Km，車程約2- 3小2、時；杭紹甬高速鐵路建成后，寧波到杭州只需要50分鐘；根據2006年3月20日中國社科院發布的中國城市競爭力報告NO4藍皮書顯示，2005年寧波綜合競爭力名列內地城市中排名第六：上海、北京、深圳、廣州、杭州、寧波、蘇州。寧波在市民競爭力、企業競爭力、商務環境競爭力上排名靠前，但在創新、生活、社會環境等方面排名較后。南京都市圈上海蘇錫常都市圈杭州都市圈寧波寧波都市圈 CB Richard Ellis | Page 5 2000-2005年，GDP年均增幅21.6%； 2005年三類產業的GDP貢獻比例為 5.3:55.3:39.4，5大支柱產業都屬于第二產業： 3、電氣機械及器材制造業石油加工及煉焦業服裝及其他纖維制品制造業普通機械制造業煙草加工業宏觀經濟總量宏觀經濟總量 2000-2005,社會消費品總額年均增長19.1%。國民生產總值 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 200020012002200320042005 億元 0% 5% 10% 15% 20% 25% 國民生產總值增長率社會消費品零售總額 0 100 200 300 400 500 600 700 800 200020012002200320042005 億元目前寧波已經形成3個國家級開發區、10個市級重點工業園區，主要分布在北侖、鎮海區域。其中寧波市科技園區是寧波與中國科學院合作開發的高新技術產業園區，是浙江省首家高新技術產業園區，緊鄰本案項目。 CB Richard Ellis | Page 6 2000-2005年，合

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