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1、 上上?；ǔ巧仙虾；ǔ?物業服務管理方案物業服務管理方案 上上?；ǔ俏飿I管理方案上上海花城物業管理方案 上上?；ǔ?，是蘇州益本房產在太倉港區的鼎立之作，坐落于 港城江畔的太倉。項目東閱長江，西接浮橋鎮，北靠港口開發區， 南臨南環路四通八達，港區樞紐地段，人居理想之所。項目總建筑 面積達 30多萬平米。 上上海花城整個小區分為 個區域,其中多層住宅 個區域 以及房,設計總戶數達 戶, 項目已經啟動，正在建設中。 上上?；ǔ鞘蹣翘庨_始運行，根據時間安排，以及物業需求實 際情況，計劃工作如下。 第一章第一章 管理設想管理設想 第二章第二章 管理模管理模式式 第三章第三章 日常物業服務管理工作日常物業2、服務管理工作 第四章第四章 物業入伙后的工作物業入伙后的工作 第五章第五章 管理規章制度管理規章制度 第六章第六章 人力資源管理人力資源管理 第七章第七章 社區文化建設與管理社區文化建設與管理 第八章第八章 服務管理目標與承諾服務管理目標與承諾 第一章第一章 管理設想管理設想 1 物業管理服務的整體設想物業管理服務的整體設想 上上?；ǔ俏飿I服務管理處擬按照區域管理小組服務的形式建立服務菜 單，創造出一套先進、嚴謹、實用的管理模式，形成上上海花城自身獨特的管 理服務優勢，逐漸將其導向成華東物業管理服務精品工程。 （1）結合上上?；ǔ菍嶋H情況，將質量管理體系、環境認證管理體系，全套管 理方法和標準3、逐步融入到上上?；ǔ堑膶嶋H管理中，保證小區高度整潔和諧， 通過環境氛圍營造培養業主的自律意識，從而養成愛護環境、關心小區建設的 良好習慣。調和不同形態物業管理矛盾，努力將小區打造成為太倉優秀小區的 典范。 （2）物業服務管理中心將根據業主的實際需求提供“提前化、人性化、個性 化”服務，拓寬服務深度及廣度，通過物業服務管理中心不斷努力，營造出方 便、舒適、尊貴的理想生活環境，使上上海花城業主處處感受到舒適、便利。 （3）實行“一站式服務”、“首接責任制”，學習借鑒優秀服務類行業、企業 的服務理念、管理手段，將物業服務管理與星級服務水準對比，讓小區業主享 受到優質、高效、便捷尊貴的服務。 （4）創建“溫馨氛圍”管理，通過小區環境建設、社區文化開展、鄰里互相宣 傳、不定期談心會、茶話會，等形式手段，變強制性物業管理為溫馨提示引導 服務，促進物業服務管理水平提高、增效。 2 管理機制和管理模式管理