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1、 園中苑房地產(chǎn)項目策劃書 第一部分第一部分 項目所在區(qū)域市場分析項目所在區(qū)域市場分析 一、項目所在區(qū)域簡介：一、項目所在區(qū)域簡介： 園中園地處新華區(qū)，擁有得天獨厚的地理位置。新華區(qū)位于河北省省會石 家莊市西北部，總面積 92.11 平方公里。總?cè)丝?48.8 萬人。這里物華天寶，人 杰地靈。區(qū)城內(nèi)有石太高速、京廣鐵路等四通八達(dá)的交通路網(wǎng)，有省農(nóng)科院等 一批享譽國內(nèi)外的科研院所，人才濟(jì)濟(jì)、實力雄厚的省直單位；有商賈云集、 交易活躍的現(xiàn)代商圈；有毗盧寺、趙佗先人墓等熠熠閃光的文化積淀；有燕趙 大地自古以來重義守信的純樸民風(fēng)，這里是開拓者值得奮斗的投資沃土。建區(qū) 30 多年以來，全區(qū)廣大干部職工大力2、發(fā)揚“團(tuán)結(jié)、務(wù)實、苦干、爭先”的新華 精神，抒豪情壯志，展強區(qū)宏圖，朝著建設(shè)“經(jīng)濟(jì)強區(qū)、開放大區(qū)、文明城 區(qū)”的宏偉目標(biāo)闊步前進(jìn)，奏響了“加快發(fā)展、富民強區(qū)”的時代強音。 與時俱進(jìn)的經(jīng)濟(jì)強區(qū)。改革開放以來，特別是近幾年來，新華區(qū)大力實施 農(nóng)村城市化、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改革推動、開放帶動、科技興區(qū)“五大主體戰(zhàn) 略”，初步形成了以東方農(nóng)業(yè)科技城為依托。以苗木花卉、綠色無公害蔬菜、 旅游休閑農(nóng)業(yè)三大基地和奶業(yè)、特種養(yǎng)殖發(fā)展為重點的特色農(nóng)業(yè)發(fā)展新格局。 構(gòu)筑了以三鹿、實力克等較大的龍頭企業(yè)為第一梯隊，以科一重工、華興、東 方等集團(tuán)為第二梯隊，以 20 家年銷售 500 萬元以上的規(guī)模企業(yè)為第三梯隊完善 的3、工業(yè)體系，全區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合排名連續(xù) 9 年保持市內(nèi)區(qū)第一；石家莊實力克 液晶材料有限公司是世界第三大液晶生產(chǎn)廠家，主要產(chǎn)品國內(nèi)市場占有餐飲娛 樂服務(wù)中心、二環(huán)路商貿(mào)批發(fā)中心、聯(lián)盟路家居交易中心為主體的大商貿(mào)格 局，聞名全國的新華集貿(mào)中心市場是華北地區(qū)規(guī)模最大、品種最多的服裝集散 地，年成交額 150 多億元，集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光為一體的民族路 商業(yè)街，即將開街，將會極大地改善城區(qū)形象、繁榮經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 初具雛形的開放大區(qū)。近年來，全區(qū)吸引國內(nèi)資金 30 多億元，啟動項目 30 多個，累計改造舊城 1300 多畝，使城區(qū)面貌煥然一新。同時，依托新華集 貿(mào)中心市場，成功組織了灣里廟綜合商業(yè)區(qū)的開發(fā)建設(shè)，先后運作了東方購物 中心、福興閣、太子電子城、康泰廣場、王府井百貨商場等 20 多個大型商業(yè)設(shè) 施，初步形成了華北地區(qū)最大的商業(yè)中心雛形。短短幾年內(nèi)，新華區(qū)已發(fā)展三 資企業(yè) 53 家，實