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蘇州華亭大廈項目市場可行性研究報告(39頁).doc
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蘇州華亭大廈項目市場可行性研究報告(39頁).doc
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上傳人:
焦**
編號:78633
2021-03-31
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1、華亭大廈市場可行性研究報告華亭大廈市場可行性研究報告 前言 第一章 項目背景分析 一、經濟背景 二、立地二、立地環境 第二章:蘇州市房地產市場形勢分析 一、03 年 1 季度房地產景氣指數運行狀況 二、蘇州市房地產供給形勢分析 三、蘇州市房地產市場需求形勢分析 四、蘇州市房地產市場空置狀況分析 五、目前蘇州房地產市場存在問題分析 六、小結 第三章 蘇州市寫字樓市場調查 一、寫字樓地理分布特征 二、蘇州市寫字樓物業的發展沿革 三、蘇州市租售行情調查 四、寫字樓的行業統計分析 五、主要寫字樓配套情況 六、小結 第四章:小高層和高層住宅物業調查分析 一、小高層和高層物業發展沿革及特點 二、在售小高層2、高層樓盤調查分析 1、房型供應量分析 2、戶型面積配比分析 3、價格分析 4、相關配套比較表 5、客源客層分析 6、小結 三、三、精裝修酒店式公寓市場分析 1、現有個案情況 2、潛在競爭性個案 3、市場分析 4、小結 第五章:市場存在的問題點和機會點 第六章:“華亭大廈”項目 SWOT 分析 第七章:項目重新定位及規劃改造建議 一、產品定位 二、市場定位 三、目標客戶群定位 四、規劃改造建議 附件一:寫字樓個案調查表 附件二:高層個案調查表 前言前言 宏觀審視,微觀洞查建立市場平臺,了解市場狀況尊重市場,以市場為導向 確立市場可行性,鎖定目標客源層做好產品規劃,提高產品力度揚長避短,打 擊竟3、案缺失知己知彼,力求游刃有余 第一章:項目背景分析第一章:項目背景分析 一、經濟背景一、經濟背景 蘇州經濟建設實現持續快速增長。2002 年全市完成國內生產總值 2080 億元,比上年增長 14.5%;財政收入 290.82 億元,比上年增長 38.52%。完成進出口總額 363.9 億美元,比上年增長 53.8%;全年新增合 同外資 100.67 億美元,實際利用外資 48.14 億美元,分別比上年增長 144. 6%和 59.3%。全社會固定資產投資為 810 億元,比上年增長 43.4%。 1 1、GDPGDP 運行狀況(億元)運行狀況(億元) GDP增長走勢圖 0.00 500.00 1000.00 1500.00 2000.00 2500.00 單位: 億元 0.00% 5.00% 10.00% 15.00% 20.00% 25.00% 30.00% 35.00% 40.00%
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