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蘇州瑞基地產“龍灣”項目可行性分析及項目實施計劃報告（27頁）.doc

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產業基地可研

上傳人：焦** 編號：78635 2021-03-31 27頁 9.91MB

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1、 “龍灣”項目可行性“龍灣”項目可行性分析及項目實施計劃報告分析及項目實施計劃報告蘇州瑞基房地產開發有限公司蘇州瑞基房地產開發有限公司 2007 年年 12 月月目錄第一部分、市場背景第一部分、市場背景一、蘇州及新區概況二、經濟發展統計指標分析三、城市建設現狀和城市規劃發展對項目影響第二部分、蘇州房地產市場分析第二部分、蘇州房地產市場分析一、房地產市場概況二、別墅市場現狀分析三、別墅市場前景預測第三部分、項目分析第三部分、項目分析一、項目概況二、項目資源環境分析三、項目 SWOT 分析第四部分、項目開發研究第四部分、項目開發研究一、項目總體方案報告二、單體2、設計方案解析三、項目建設周期四、項目銷售計劃第五部分、項目盈虧分析第五部分、項目盈虧分析一、項目成本分析二、項目銷售收入三、項目計劃利潤四、項目毛利率五、項目預計回報率第六部分第六部分項目開發經營風險分析及策略項目開發經營風險分析及策略一、項目盈虧平衡分析二、敏感性分析三、項目開發經營主要風險及對策分析第七部分第七部分結論和建議結論和建議第一部分、市場背景第一部分、市場背景一、蘇州概況一、蘇州概況 1、概況：俗話說“上有天堂，下有蘇杭”，蘇州這個 2500 年古城位于中國經濟最活躍的區域長江三角洲中心地帶，全市總面積 8488 平方公里，其中市區 1650 3、平方公里。現轄滄浪、平江、金閶、虎丘、吳中、相城、蘇州工業園區、蘇州新區等個區和常熟、張家港、太倉、昆山、吳江個縣級市，2006 年末全市戶籍總人口 615.55 萬人，比上年增加 8.24 萬人，其中市區總人口 229.75 萬人，比上年增加 4.64 萬人。全市平原占 54.8%，水面占 42.5%，平均海拔 4 米左右。境內河流縱橫，湖泊眾多，京杭運河貫通南北，望虞河、婁江、太浦河等連接東西，太湖、陽澄湖、昆承湖、淀山湖鑲嵌其間。 2、交通：蘇州市位于長江三角洲中部、江蘇省南部，地處滬、蘇、浙三省交界處。東臨上海，南接浙江，西傍無錫，北依長江。滬寧線上幾乎所有的列車均停靠蘇州；公路有 312 國道(上海-新疆)、318 國道(上海-西藏)、204 國道（煙臺-上海）過境；蘇嘉杭高速公路的建成使滬寧高速公路、沿江高速公路、滬杭高速公路和滬蘇浙皖高速公路全線貫通；長江與京杭大運

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