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綜合體商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)(30頁)
綜合體商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)(30頁).ppt
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上傳人:焦** 編號(hào):78643 2021-03-31 29頁 8.97MB

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1、 綜合體商業(yè)項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn) 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL? 定義:定義: 就個(gè)人理解而言,萬達(dá)對(duì)城市綜合體的定義更為形象的描繪出了SHOPPING MALL的功能。 標(biāo)準(zhǔn)定位為:由一組零售商以及相關(guān)的所有服務(wù)性、商業(yè)性設(shè)施共同組合而成。其土地、建筑及相 關(guān)服務(wù)內(nèi)容必須必須經(jīng)過完整的規(guī)劃、開發(fā)以及一致性的經(jīng)營管理,附設(shè)等量的停車場(chǎng),而其所包 含的商業(yè)業(yè)態(tài)的數(shù)量必須大致滿足其所將服務(wù)到的區(qū)域。 MALL全稱SHOPPINGMALL,在中國一般音譯“摩 爾”或“銷品貿(mào)”,意為超大型購物中心,屬 于一種新興的復(fù)合型商業(yè)業(yè)態(tài)。西方國家也稱 SHOPPINGCENTER,2、即“購物中心”。 Shoppingmall其英文原意為“散步道式的商店 街”。 “SHOPPING MALL”是將城市中的商業(yè)、辦公、居 住、旅店、展覽、餐飲、會(huì)議、文娛和交通等城市 生活空間的三項(xiàng)以上進(jìn)行組合,并在各部分間建立 一種相互依存、相互助益的能動(dòng)關(guān)系,從而形成一 個(gè)多功能、高效率的商業(yè)載體,也就是萬達(dá)商業(yè)的 第三代-城市綜合體。 什么是什么是SHOPPING MALLSHOPPING MALL? 依據(jù)國際購物中心的分類,依據(jù)國際購物中心的分類,SHOPPINGSHOPPING MALLMALL共分為:共分為: 鄰里型、社區(qū)型、區(qū)域型、大型量販型、超區(qū)域型、時(shí)裝精品型、主題與節(jié)慶型、3、工鄰里型、社區(qū)型、區(qū)域型、大型量販型、超區(qū)域型、時(shí)裝精品型、主題與節(jié)慶型、工 廠直銷型等廠直銷型等8 8大類。大類。 世界上世界上SHOPPINGSHOPPING MALLMALL的派系:的派系: 由發(fā)起者有計(jì)劃的開設(shè),布局統(tǒng)一規(guī)劃,由發(fā)起者有計(jì)劃的開設(shè),布局統(tǒng)一規(guī)劃, 店鋪獨(dú)立經(jīng)營;店鋪獨(dú)立經(jīng)營; 選擇在中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通選擇在中心商業(yè)區(qū)或城鄉(xiāng)結(jié)合部的交通 要道;要道; 內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超級(jí)市場(chǎng)作為核心內(nèi)部結(jié)構(gòu)由百貨店或超級(jí)市場(chǎng)作為核心 店、與各類專業(yè)店、專賣店、快餐店等店、與各類專業(yè)店、專賣店、快餐店等 組合而成;組合而成; 設(shè)施豪華、店堂典雅、寬敞明亮,實(shí)行設(shè)施豪華、店堂典雅、寬敞明亮,實(shí)行 賣場(chǎng)租賃制;賣場(chǎng)租賃制; 根據(jù)銷售面積設(shè)置相應(yīng)的停車場(chǎng)。根據(jù)銷售面積設(shè)置相應(yīng)的停車場(chǎng)。 北 美 派 北 美 派 歐 洲 派 歐 洲 派 以大型倉儲(chǔ)式超市及百貨店作為以大型倉儲(chǔ)式超市及
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