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1、1 1 項目概況與市場分析項目概況與市場分析 1.1 1.1 項目概況綜述項目概況綜述 1.1.1 1.1.1 項目名稱與承辦單位概況項目名稱與承辦單位概況 項目名稱項目名稱：天津首創西青大寺鎮王村福特納灣樓工程 承辦單位概況：承辦單位概況： 單位名稱：首創置業股份有限公司天津分公司（天津首創新青職業有限公司） 單位性質：股份有限公司 注冊資金：人民幣 1.5 億元 單位住所：北京市西城區廣寧伯街 2 號金澤大廈東區 15 層 業務范圍：房地產開發、銷售 已發行股本：2,027,960,000 股（2011-12-31） 主要股東：北京首都創業集團 47.34%，新加坡政府投資公司（GIC）82、.14% 董事：董事： 建設單位簡介：首創置業是中國領先的房地產綜合營運商。公司于 2003 年 6 月 19 日在 香港聯合交易所主板上市（股票代碼 HK2868），綜合實力居國內領先地位。 首創置業以北京為基地，自成立以來在北京地區累計開發規模超過 400 萬平方米， 總投資超過 300 億元。2005 年以來，公司以系列化、標準化的產品線不斷進行異地復制 擴張，目前已進入全國四大區域九個城市，土地儲備規模超過 1000 萬平方米，擁有較高 的市場知名度和品牌影響力。 首創置業以發展中高檔住宅為主，高檔商用物業開發為輔，多種物業類型綜合營運 的優勢突出。在低密度人文社區、多元化復合社區和國3、際化高檔社區三條成熟的標 準化產品線基礎上；首創置業憑借豐富的開發經驗、規模化的經營優勢、卓越的資源整 合能力，以差異化的競爭策略，強化公司在新型住宅產業綜合體方面的開發能力，不斷 推動產品線更新升級，引領行業先風。 隨著中國經濟的穩健發展，居民收入的日益增長，城市化進程的不斷深入，中國的 房地產市場將持續向好，首創置業將抓住行業未來發展之宏機，采取穩健靈活的擴張策 略，以物業發展的國際先進水平為標準，力爭成為中國最具價值的房地產綜合營運商。 秉承目標一致、遵從規則、學習創新的企業文化，追求卓越、開放透明的首創置 業，以創新生活，創造價值的開發理念，為客戶營造優質生活空間，為投資者創造穩定 增長收益，為社會和諧不斷貢獻。 首創置業是中國領先的大型房地產綜合營運商。公司控股股東首創集團是北京市國 資委所屬的特大型國有企業集團，主要從事城市基礎設施投資與運營、房地產開發和金 融服務業。公司策略