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1、左岸星光營(yíng)銷策劃推廣策略左岸星光營(yíng)銷策劃推廣策略 目目 錄錄 【前言】【前言】11 第一部分第一部分 市場(chǎng)背景分析市場(chǎng)背景分析 一、項(xiàng)目一、項(xiàng)目市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析11 二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析二、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析22 第二部分第二部分 SWOTSWOT 分析分析 一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)一、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)22 二、項(xiàng)目劣勢(shì)二、項(xiàng)目劣勢(shì)33 三、項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)三、項(xiàng)目機(jī)會(huì)點(diǎn)33 四、項(xiàng)目威脅點(diǎn)四、項(xiàng)目威脅點(diǎn)44 第三部分第三部分 產(chǎn)品定位策略產(chǎn)品定位策略 一、樓盤定位及布局規(guī)劃一、樓盤定位及布局規(guī)劃66 1 1、樓盤定位、樓盤定位 66 2 2、布局規(guī)劃、布局規(guī)劃 66 3 3、建筑外立面建議、建筑外立面建議77 4 4、住宅戶型2、建議、住宅戶型建議77 5 5、景觀環(huán)境建議、景觀環(huán)境建議77 6 6、物業(yè)管理規(guī)劃、物業(yè)管理規(guī)劃88 二、目標(biāo)消費(fèi)者群定位二、目標(biāo)消費(fèi)者群定位 1 1、目標(biāo)消費(fèi)群職業(yè)構(gòu)成背景、目標(biāo)消費(fèi)群職業(yè)構(gòu)成背景99 2 2、目標(biāo)消費(fèi)群特征描述、目標(biāo)消費(fèi)群特征描述1010 3 3、客戶行為習(xí)慣分析、客戶行為習(xí)慣分析1010 第四部分第四部分 產(chǎn)品產(chǎn)品營(yíng)銷營(yíng)銷策略策略 一、一、推廣推廣案名、案名、logologo 設(shè)計(jì)及釋義設(shè)計(jì)及釋義1010 二、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立二、項(xiàng)目核心價(jià)值體系的建立1111 三、項(xiàng)目三、項(xiàng)目定價(jià)策略定價(jià)策略1212 1 1、價(jià)格調(diào)研、價(jià)格調(diào)研1212 2 2、價(jià)格設(shè)定依據(jù)、價(jià)格3、設(shè)定依據(jù)1313 四、形象、廣告定位、廣告主題賣點(diǎn)提煉四、形象、廣告定位、廣告主題賣點(diǎn)提煉1616 1 1、主題形象定位、主題形象定位1616 2 2、廣告定位、廣告定位1717 3 3、廣告主題與賣點(diǎn)、廣告主題與賣點(diǎn)1717 五、項(xiàng)目五、項(xiàng)目推廣推廣策略策略2121 1 1、項(xiàng)目項(xiàng)目推廣推廣總思路總思路2121 2 2、項(xiàng)目銷售周期劃分、項(xiàng)目銷售周期劃分2222 3 3、媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算、媒體投放計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算2323 第五部分第五部分 現(xiàn)場(chǎng)銷售策略現(xiàn)場(chǎng)銷售策略 一、銷售模式一、銷售模式2727 二、售樓中心布置及樣板房建議二、售樓中心布置及樣板房建議2727 三、功能分區(qū)三、功能分區(qū)2828 四、設(shè)計(jì)要求四、設(shè)計(jì)要求2929 五、裝修效果五、裝修效果3030 六、銷售準(zhǔn)備工作重點(diǎn)六、銷售準(zhǔn)備工作重點(diǎn)3030 第六部分第六部分 營(yíng)銷營(yíng)銷管理管理 一、銷售管理一、銷售管理3131 二