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天津新技術產業園區華苑軟件園營銷策劃方案（28頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：78767 2021-03-31 28頁 52.50KB

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1、天津新技術產業園區天津新技術產業園區華苑華苑軟件園營銷策劃方案軟件園營銷策劃方案目目錄錄一、項目概況二項目建設單位概況三、軟件園項目市場調研與分析四、整體銷售計劃五、具體計劃的實施六.收益分析一、項目概況一、項目概況天津新技術產業園區華苑軟件園是天津海泰房地產開發有限公司開發建設的中高檔寫字樓。天津新技術產業園區華苑軟件園項目選址于天津新技術產業園區華苑產業區環內 C4 地塊范圍內，建設用地四周范圍為：北臨復康路，南至現有的國際創業中心及華天道，東至梅苑路，西至桂苑路。項目建設用地呈 L 形，南北寬約 220 米，東西長 300 米，建筑占地面積約 9600 平2、方米，在此基地范圍內擬建地下一層、地上六至十六層，總建筑面積約 12 萬余平方米的大規模、高檔次、配套服務齊全商務寫字樓群。天津華苑軟件園項目總體構想由七個單體建筑及區域構成，分別為 A 座、B 座、C 座、D 座、E 座、F 座，其總體規劃依照建設用地形狀，沿復康路及桂苑路布置。建設規模宏大，配套體系完善，與南側已建成的海泰大廈、海泰大廈 B 座、火炬大廈及國際創業中心等建筑一并構成華苑產業區中心的高科技企業基地。總體布局構想將園區主入口布置在基地西側的桂苑路一側，通過沿街的寬大臺階可直達設計的“城市舞臺”；輔助入口分布于東側、南側及北側，環繞周邊布置有停車場地、廣場及綠3、地等。機動車入口布置在基地南側的華天道一側，對應設置有地下停車庫入口，機動車出口位于西側的桂苑路，基本做到人、車分流，互不干擾。本工程在選址、建設規模、建設內容等方面均依照華苑產業園區總體發展規劃實施，建成后即可大幅度提升該區域設施功能水平，并與原有軟件產、學、研基地優良好的銜接，體現出規劃控制性與實施靈活性相結合的特點，因此其總體建設方案合理可行。附總體規劃主要經濟技術指標：規劃占地面積： 35000 平方米總建筑面積： 120000 平方米建筑占地面積： 9600 平方米建筑密度： 27.5% 建筑容積率： 2.95% 綠地率： 35% （一）配套說明 1建筑結構： 2層高：首層：標準層： 3荷載： 4采暖制冷： 5電力： 6電梯： 7電話： 824 小時保安監控系統： 9生活水：沖廁：（二）室內外裝修標準說明： 1室內裝修標準：地面：墻面：踢角：

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