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1、申請房屋測繪 基本條件：單體工程要求達到申辦商品房預(yù) 售許可證的工程進度 辦理部門：產(chǎn)權(quán)管理處測繪科（二樓）或房 產(chǎn)交易市場測繪科（一樓） 下載并填寫相 關(guān)表格 登錄（南昌房地產(chǎn)信息網(wǎng)） “相關(guān)下載” 欄目中下載：申請辦理商品房預(yù)售許可證 相關(guān)表格，并按表格說明認真填寫。 申請建立電子 樓盤表 建立電子樓盤 表 基本條件：房屋已經(jīng)測繪部門測量并出成果 資料。 所需資料：、整套房屋面積測量對照表 （含平面圖及分戶面積表）；、建設(shè)工 程規(guī)劃許可證；、房屋樓盤表；、規(guī) 劃部門核定的單體分層戶型設(shè)計方案圖 辦理部門：南昌市房地產(chǎn)信息中心（房產(chǎn)交 易大樓 204 室），聯(lián)系電話：86719148 南昌市2、房地產(chǎn)信息中心依據(jù)企業(yè)申請資料并 根據(jù)申請建立電子樓盤表的數(shù)量 網(wǎng)上申請商品 房預(yù)售許可 基本條件：申報房屋已建電子樓盤表，提交了 樓盤表電子信息入網(wǎng)申請表。 網(wǎng)上必填內(nèi)容：、企業(yè)信息及營業(yè)執(zhí)照 及資質(zhì)等級證書掃描件；、項目信息及 土地使用證、用地許可證掃描件； 、單體信息及規(guī)劃許可證、施工許可 證掃描件；、以及其它辦理預(yù)售許可需提 交資料的目錄 打印商品房預(yù)售許可申請表，并在網(wǎng)上提 交申請。 實地勘察 收取文字資料并核對網(wǎng)上申請信息，預(yù)約實 地勘察時間 辦理部門：開發(fā)處（房產(chǎn)交易大樓 701 室），聯(lián)系電話：86719154 審批、打印許可證 開發(fā)處根據(jù)實地勘察情況，以及提交的文字 資料，審3、核并批準后打印商品房預(yù)售許可 證 建立電子樓盤表及網(wǎng)上申請辦理商品房預(yù)售許可證操作流程圖 建 立 電 子 樓 盤 表 流 程 申 請 預(yù) 售 許 可 證 流 程 辦理商品房預(yù)售許可證需提交的資料及表格 1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)等級證書。 2、國有土地使用證、土地出讓合同、土地出讓金繳款憑證。 土地已抵押貸款的應(yīng)提供：土地證復(fù)印件需到土地局蓋章，銀行同意辦理 預(yù)售證明、土地抵押合同、借款協(xié)議 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、 工程施工合同 4、商品房預(yù)售方案，內(nèi)容包括：項目名稱、坐落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標 準；項目用于銷售、租賃及企業(yè)保留自有的(原則上在辦理房屋所有權(quán)初始 登記前不得銷售)情況；項目建設(shè)周期、各期建設(shè)計劃和進度、房屋交付 期；項目銷售計劃和銷售方式、自行銷售或代理銷售單位、開盤時間、地 點、預(yù)售價格及調(diào)整方式、付款方式；明確社區(qū)、物業(yè)管理用房面