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西安東方新天地購物中心營銷推廣思路（37頁）.doc

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：78816 2021-03-31 38頁 2.19MB

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1、東方新天地營銷推廣思路東方新天地營銷推廣思路 20092009 年年 7 7 月月目錄目錄目錄目錄 . 第第 1 1 章章市場篇市場篇 . 1.1 項目概述 . 1.1.1 項目整體數據 . 1.1.2 各建筑單體數據 . 1.2 現有商圈情況 . 1.2.1 業態分布 . 1.2.2 租金情況 . 1.2.3 商業面積情況 . 1.2.4 項目商業飽和度分析 . 1.3 項目自身分析 . 1.3.1 項目 SWOT 分析 . 1.3.2 項目優劣勢總結 . 1.4 價格策略 . 1.4.1 價格制定方法 . 1.4.2 樣本的選擇 . 1.4.3 權重因素的確定 . 1.4.4 各房2、源的價格確定 . 1.5 市場研究結論 . 第第 2 2 章章營銷策劃篇營銷策劃篇 . 2.1 市場定位 . 2.1.1 最終定位 . 2.1.2 定位支撐 . 2.1.3 定位延展 . 2.2 項目住宅形象定位 . 2.3 客群定位 . 2.4 商業客群定位 . 2.4.1 操盤思路 . 2.4.2 商業運作思路 . 2.4.3 商業運作闡述 . 2.4.4 地下停車場商業運營 . 2.5 宣傳推廣策略 . 2.5.1 宣傳推廣原則 . 2.5.2 宣傳推廣主題 . 2.5.3 五大訴求點 . 2.6 銷售推廣策略 . 2.6.1 銷售必備條件 . 2.6.2 銷售階段的劃分. 2.6.33、各階段策略 . 第第1 1章章市場篇市場篇在此營銷推廣報告中，我司將立足于嚴謹的市場調研與科學的目標客戶群分析，從項目自身特質入手，在充分利用項目優勢，規避不利因素的原則下，為項目提供具備實際可操作性的宣傳推廣策略方案，以供貴司在營銷推廣過程中參考。 1.11.1 項目項目概述概述 1.1.11.1.1 項目整體數據項目整體數據表表 1 1 主要經濟技術指標主要經濟技術指標主要經濟指標主要經濟指標總占地面積總占地面積 2.76 公頃面積單位（平方米）面積單位（平方米）總建筑面積總建筑面積 97180 住宅住宅 53286 高層住宅建筑面積高層住宅建筑面積 42330 小高層住宅建筑面積小高層住宅建筑面積 10956 公建建筑面積公建建筑面積 1734217342 公寓建筑面積公寓建筑面積 88128812 地下建筑面積地下建筑面積 17740 機動車停車面積機動車停車面

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