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蕪湖市某地產項目可行性研究報告（36頁）.doc

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上傳人：焦** 編號：78833 2021-03-31 36頁 202.50KB

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1、蕪湖市蕪湖市*投資有限公司投資有限公司 *項目建設項目建設可可行行性性研研究究報報告告安徽安徽*事務所事務所編制編制目目錄錄一、總論 1 二、市場預測 6 三、建設規模與產品方案 14 四、人防及消防設計調查 17 五、節能節水措施 19 六、環境影響評價 21 七、組織機構與人員配備 26 八、項目實施進度 29 九、投資估算 31 十、融資方案 33 十一、財務評價 34 十二、社會評價 36 十三、研究結論 36 一、總一、總論論（一）（一）項目背景項目背景 1.項目名稱: 2.建設單位概況 3.可行性研究報告編制依據（1）方案設計（2）國家及蕪湖市頒布2、的相關法律、法規、政策（3）蕪湖市國民經濟和社會發展第十一個五年規劃綱要（4）蕪湖市城市總體規劃（20062020 年）（5）2009 年 1-9 月份蕪湖市房地產市場分析（6）房地產開發機構發布的工程建設方面的標準、規范、定額（7）蕪湖市房屋拆遷補償安置規定（8）蕪湖市及項目周邊地區市場調研和現場勘察資料（9）編制報告的委托合同（10）其他有關依據資料 4.項目提出的理由房地產經濟是國民經濟的重要組成部分，是國民經濟的重要支柱之一。發展房地產經濟有利于加快我國產業結構和消費結構的調整，從而促進國民經濟健康持續發展?，F在房地產經濟是我國重要的經濟增長點，發展房地產經濟，3、可以拉動一系列行業，對改變城市面貌、拉長產業鏈、促進就業、擴大內需、擺脫國際金融危機影響等具有重要意義。現今，國家為拉動內需，滿足廣大人民群眾的生活和城市發展需求，提倡大力發展房地產經濟。于蕪湖市中心繁華地帶，地塊西側 600 米左右即為大小赭山，南側距全國著名的大小鏡湖、鳩茲廣場、中山路步行街僅數百米之遙。隨著 2009 年蕪湖樓市的強勢回暖，房地產行業又將迎來一個春天。項目的建成營運，勢必為蕪湖市商業氛圍添上一筆濃墨重彩，同時也為建設單位帶來豐厚的經濟利益。（二）（二）項目概況項目概況 1.擬建地點項目地點位于蕪湖市中心繁華地帶，地塊西側 600 米左右即為大小赭山，南側距全國著名的大小鏡湖、鳩茲廣場、中山路步行街僅數百米之遙。 2.建設規模項目規劃總用地 10346.88 平方米，總建筑面積 68897.73 平方米，其中地上建筑面積（計入容積率）5173

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