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1、酒店工程部維修保養工作程序及要求制度匯編編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 工程部管理程序及制度 一、概述 現代化酒店都有大量先進、復雜的設施設備，這些設施設備不僅是酒店為客人提供服務的基礎，而且也是酒店服務質量的重要組成部分。設施設備是否完善，直接影響酒店的服務質量，影響酒店的聲譽和形象，進而影響酒店的經濟效益。 工程部的職責就是通過日常保養和維修工作，確保酒店的設施設備時刻處于良好的運行狀態，保證酒店日常經營活動的正常進行。工程部雖然不直接創造收入，但工程部的工作對提高酒店經濟效益，增加酒店利潤有極其重要的作用。因2、此必須加強對工程部的管理。二、 工作程序及要求 1 日常報修工作程序及要求 1. 各部門發現有關設備設施需要維修時，立即電話或人工通知工程部直奔維修人員，說明設 備設施的地點及發生的現象。 2. 班組維修人員應根據報修的急緩和主次，按先后次序記性維修。 3. 工程部24小時有人值班。當值班工程維修人員到維修通知時，根據其維修對象帶上相適應的工具及設備前往現場維修。 4. 維修項目結束后，認真填寫維修記錄，記錄上列明班組名稱、維修人姓名、完成情況及原因、維修所用的配件或材料等幾個欄目。 5. 維修人員代號必要的工具，準時到達維修點，按質量標準完成任務，如有困難不能按期完 成，則如實報告工程部總管3、，由工程部總管或工程部經理與報修部門協商解決辦法。 6. 擋板人員如因客人掛有“請勿打擾”牌或其他原因未能及時完成維修任務需由下一班次完 成時，應在交接班記錄中寫明原因并移交。 7. 下一班人員上班時，必須首先閱讀交接班記錄內容并在上面簽上姓名，如有延續的維修工作應按要求繼續完成上班人員未完成的維修項目和新的報修項目。 8. 工程部總管應每天查閱各班的維修記錄并對維修結果進行檢查，如發現不合格時，則責成相關人員返工。 2 設備常規維修保養工作程序及要求 1. 工程部主管分別制定不影響正常營業的設備維修保養計劃。內容包括：設備名稱，年、季、月、日維修保養內容，次數和時間，主要措施。報工程部經理審4、批后實施。 2. 工程部主管根據要求將設備維修保養任務分別落實到各班組和工種，安排具體維修保養人員和時間。 3. 各班組維修人員按照計劃安排的時間、內容和要求對所分管的設備進行正常維修保養工作，準備好維修工具和器材，按照維修保養規程進行調試、緊固、加油，確保設備正常運轉。發現隱患，及時排除。確保安全、完好。 4. 進行正常維修保養時，要填寫設備的正常維修記錄，內容包括：設備名稱、部位、維修保養時間、內容、隱患排除記錄及運行情況記錄等。 5. 每次比較重要的設備維修保養完成后，工程部主管要進行檢查，必要時請工程部經理參與檢查驗收。 6. 動力設備每年大修一次，包括更換軸承，檢查齒輪，葉片等。 35、 特別搶修工作程序及要求 1. 已經出租的客房發生設備損壞需要立即搶修時，由客房服務員或領班電話通知工程部值班室。維修人員接到通知后十分鐘內趕到現場，由客房服務員陪同前往客人的房間，在征得客人的統一下迅速搶修。 2. 待出租房間需要搶修時，由客房服務員或領班電話通知工程部值班室，由有關人員前往搶修。完成任務后立刻由客房部通知前廳部出租。 3. 如工程部不能按原計劃在規定的時間內完成搶修任務，則應盡快通知客房部另作安排，不要耽誤客人。 4. 對VIP客房的搶修要放在首位。維修工作完成后，工程部總管應親自或指定專人去檢查是 否合格。 5. 對總統套房、豪華套房的設施設備的維修，要有特別的維修保養，6、加強日常維護，定期檢查。 6. 如果事情發生在晚上，而問題不算嚴重，不至于影響客人的舒適程度，大堂副理可以根據 實際情況，征得客人的同意后，延至次日上午處理。 4 設備更新申報程序及要求 1. 各部門每年編制年度預算時，對下年度的設備更新計劃應統一報工程部備案，預算經總經理批準后按計劃執行。 2. 各部門的設備需要更新時，由工程部會同使用部門共同簽字，提出設備更新報告。內容包括：設備名稱，使用部門，安裝位置，設備型號，性能、用途、所需資金等。經總經理審批后，財務部備案。 3. 工程部會同采購部對需要更新的設備進行咨詢，選擇設備造型，了解結構、性能、價格及生產廠廠家。經采購部通過多家供應商報價后7、，按采購程序報批。 4. 設備運抵酒店時，工程經理和主管按照合同要求開箱驗收，逐一檢查設備及零配件的數量、造型、質量、性能等。同事要求供應廠商提供全部設備技術資料。對違反合同、不合要求的設備拒絕接收。 5. 設備驗收進店后，由工程部逐一登記編號，建立設備技術檔案。將更新設備的技術檔案納入全店設備檔案之中。 6. 設備更新安裝，由工程部經理和主管負責監督施工。拆除舊設備，安裝新設備需要停水、 停電、或停空調時，工程部應事先報告總經理和有關部門，采取應應急措施，防止設備更新而影響酒店正常營業活動。 7. 復雜設備的更新安裝，應先制定施工方案，力爭在最短的時間安裝完畢。 8. 更新設備安裝完畢后，由8、工程部經理或主管負責進行全面調試。確認正常運轉后，再撤除 臨時應急措施，投入正常營業活動。 9. 對進口設備的安裝調試，必要時應請供應設備單位的專業人員協助進行，并提供零配件和 全面技術資料。 4 設備技術檔案管理工作程序及要求 1. 所有酒店設備的說明書、圖表、安裝施工圖、動力設備與管道配管及電路竣工圖、給排水系統分布圖、供電線路圖、通訊線路圖、熱水與中央空調管道圖、自動消防報警系統分布圖、自動噴淋分布圖、設備零配件組裝與特殊加工圖等均須交到檔案室存檔。 2. 檔案室按照設備種類，安裝部門或位置進行分類、裝訂。按時間順序存放。 3. 設備建檔內容包括(但不限于)：設備名稱，出廠合格證，檢驗單9、，安裝質量檢驗單，調試記錄，設備性能、設備維修記錄，故障報告，運行日志以及安裝時間，安裝人，調試人，驗收人，維修保養人等。 4. 設備卡片執行分級管理制度。卡片按設備種類登記編號，內容填寫準確、清楚，一式三份。工程部、財務部和使用部門各存一份。按編號及內容固定在設備明顯處。 5. 設備檔案的借閱只能在辦公室，如需復印或將原件帶出辦公室需經過工程部經理的批準。 6 能源消耗控制程序及要求 1. 能源消耗控制的范圍是：電、水、汽、油、等。工程部在所有使用部門安裝電表、水表、蒸汽表，油料使用須登記。 2. 工程部派人每天到各使用部門巡視檢查，如發現漏電、漏水、漏汽、漏油等現象，立刻采取措施解決問題；10、如屬人為事故，將對有關人員進行教育并懲罰。 3. 能源費用消耗在正常營業狀況下應控制在總營業收入的45。 7 重大設備事故處理程序及要求 1. 酒店如發生重大設備事故，現場人員立即切斷電源等危險源，保護事故現場，并立即通知工程部值班室。 2. 工程部經理接到事故報告后，立即報告總經理和保安部，并率領工程部有關人員趕赴事故現場。 3. 總經理、工程部經理、工程總管、保安部經理查看后，根據現場情況決定立刻修復或關閉有關設備，如影響營業則按影響營業的設備維修程序進行搶修。 4. 事故排除后，事故處置人員做詳細處理記錄，填寫事故分析報告，將事故原因、事故狀況、處理方法，預防措施報經理，并抄報總經理。 11、5. 如果經調查發現是人為事故，則由工程部提出對責任者的處分意見，報總經理和人事部批 準后執行。同時再次對有關人員進行培訓和教育，以防止類似事故再次發生。四、各類設備工作程序及要求 1 配、變電類日常巡視檢查工作程序及要求 1. 高壓柜 1)高壓瓷瓶是否放電。 2)電線接點有無過熱。 3)觸離開關有無過熱。 4)油開關是否缺油。 5)電壓電流互感器是否正常。 6)電流表電壓表指示情況。 7)保險是否正常。 8)接地線是否良好。 9)所用變壓器是否正常。 10)照明燈。 11)指示燈。應急照明。 2. 低壓柜 1)是否有異響異味。 2)電流電壓表是否正常。 3)接點有無變色。 4)指示燈是否完好12、。 5)室內照明是否完好。 6)應急燈是否完好。 3直流柜 1)電池是否缺水。 2)浮充電流是否符合要求。 3)電池有無爬堿。 4)接點有無松動。 5)儀表是否正常。 6)正負對地電壓。 7)指示燈完好。 8)保險情況。 9)閃光信號。 4信號柜 1)指示燈情況。 2)警示牌。 3)音響情況。 4)保險裝置。 5模擬臺 1)信號燈。 2)模擬操作是否靈活。 3)室內照明是否完好。 4)應急燈是否完好。 6. 電容柜 1)電壓電流表。 2)室溫。 3)放電電阻。 4)是否漏油、鼓濕漲。 5)是否有異味異響。 6)母線。 7)瓷瓶。 8)刀閘。 9)保險。 10)照明。 7. 其余 1)高壓瓷瓶。13、 2)低壓瓷瓶。 3)是否漏油。 4)瓦斯是否正常。 5)吸濕劑。 6)防爆膜。 7)接地線。 8)分線開關。 9)自控器。 10)室內照明。 11)通風口。 12)衛生情況。 13)電纜。 2 應急發電機的安全操作程序及要求 1. 啟動前檢查： 1)各附件連接是否可靠，各運動件是否靈活轉動，皮帶緊度是否合適。 2)冷卻水是否加滿，各接頭是否有滲漏。 3)機油是否加定，各接頭是否有滲漏。 4)燃油是否足夠，各接頭是否有滲漏。 5)蓄電池是否荷電，起動系統各線路接頭是否松動(電工做)。 2檢查后按下列程序起動： 1)用手壓輸送泵排除燃油系統空氣(修后初起動)。 2)連續起動時間不能超過10秒，間14、歇20秒后再作一次起動，如起動4次不著火，應檢查原 因。 3. 運行期間值班人員要密切注意各儀表讀數和柴油機工作狀況，每半小時作一次記錄。具體內容按柴油發電機的詳細說明。 4. 停機時必須使柴油機組卸去負荷后，空車運轉3分鐘以上才停機。 5. 每月檢查記錄燃油、潤滑油、冷卻劑的液位，檢查蓄電池電解液的液面高度，如不足需要補充。 6.每月檢查電瓶和發電機的連接是否腐蝕或接觸不良，用充電器對電瓶充電一天。 7.每月手動試空載一次(510分鐘)，節假日前試空載一次。 8.每年春季打開端蓋，檢查發電話機刷和整梳子，清除油污塵土，碳刷長度短于20毫米時需 要更換新刷。 9. 每年春季打開油箱底部的排出口15、，排除積水和沉淀物，檢查油箱密封是否良好，各部位油管是否有漏、滴、滲油現象。 10.每隔一年春季用蒸汽清洗空氣過濾器、濾芯及消音器。清洗燃油及潤滑油過濾器，油壓下 降到45磅平方英寸以下的，應更換濾芯。 3 消防報警系統檢修程序及要求 1. 每天對所使用的設備進行例行檢查，包括客房各層模擬盤、寫字樓、地下室、非標層的CT控制機巡查一遍。 2. 每月對各排煙閥、防火閥、水澆開關、煙感探頭、溫感探頭、警鈴、煤氣制閥檢查一遍。 3. 每半年對空調、加壓風機、火幕控制閥、卷簾門的聯動檢查一遍。 4做好蓄電池的維護保養工作，每半年定期測量其比重值，并進行加液及充電處理。 5消防管道每年泄水一次。 6噴淋16、消防泵電接點壓力計每年除塵一次。 7噴淋柴油泵淋壓啟動每月一次。 8各類探頭、如煙感探頭每年測試二次。 9報警盤每年要清潔除塵二次。 10探頭故障查尋每年至少一次。 11蓄電池每月應檢查一次。 12消防門報警栓電池每三個月檢查一次。 4 影響正常營業的設備維修保養程序及要求 1. 對需要停機維修保養且會影響正常營業的設備，由工程部制訂維修保養計劃，報酒店總經理審批。 2. 對會影響營業的消防設備的維修，由工程部會同保安部制定維修計劃，報總經理審批后統一實施。 3. 經經理審批后的維修計劃在實施前由工程部書面通報有關使用部門。需停電、停水、和暫停空調時，工程部須提前采取應急措施，并通知有關部門。17、必要時由前廳部發一個通知給住店客人。在可能的情況下，正式停機前采取應急措施，盡可能不影響正常營業和客人需要。 4. 停機前，按照維修方案提前準備好器材、零件、工具和需要更換的部件。經理和主管親自到場，做好組織和安全工作，按照停修規程迅速檢修，更換零部件和調試，保證在盡可能短的時間內完成任務。 5. 維修保養結束時作好記錄，填寫維修項目、時間、更換零配件，主要故障原因，維修后的運行效果檢查等內容，交工程部備案。 6. 設備恢復正常運行，中斷臨時應急措施，并報告總經理，通報有關使用部門，恢復正常營業。 5 局部區域改造工作程序及要求 1. 公共場所局部區域的環境、設施需要重新裝修時，由工程部制定施18、工方案。內容包括：施工裝修場所、設備檢修名稱、需要時間、影響營業的區域和范圍等。報總經理批準后實施。 2. 方案批準后，通知有關部門，并通知客人，然后組織施工單位或內部工程技術人員在規定 的時間、范圍內施工。 3. 施工過程中，必要時采取裝飾性封閉措施，其裝飾水準應與酒店相應水平一致，并在客人 少時進行，以免影響和打攪客人。 4. 施工任務完成后，由工程部負責人進行檢查驗收，并簽署驗收報告。施工人員清理好現場后方能投入使用。 5. 裝修過程中，如需動用明火，由工程部同保安部協商辦理動火證，并做好安全管理。施工 中的材料、零配件不準亂堆亂放，保證周圍環境不影響酒店的形象和客人通行。 6 給排水系19、統維修保養工作程序及要求 1. 巡視檢查 巡視各冷水管、熱水管，查看壓力和溫度并做記錄。 巡視衛生間水系統有無泄漏，排放是否通暢。 巡視污水提升泵的運轉情況。 2維修保養 1)檢查所有污水提升泵的運轉情況，備用泵是否處于良好待用狀態。 2)廚房給排水系統是否正常，水龍頭是否漏水，生活水及污水排放是否通暢。 3)配合消防中心對消防水泵進行啟動檢查。 4)檢查男女公共衛生間的閥門是否滴漏，下水是否通暢。 7 裝修巡視檢查工作程序及要求 1. 每天要對公共區域進行例行的巡視檢查，檢查內容有： 1)吊頂板是否有短缺、發黃、變形、缺角、塌陷。 2)各通道衛生間的門鎖是否完好。 3)客用衛生間的墻地頂是否20、完好。 4)衛生間隔斷門是否完好。 5)固定的陳設家具是否有損壞。 6)窗簾及窗扇是否完好。 7)大堂門是否完好。 巡視檢查發現的小項問題立即安排修理，大項問題可按臨時項目或計劃項目安排處理。要求 盡最大努力保證公共區域的裝修完好無損，達到裝修效果。 1)不能影響使用部門的正常營業，必要時要安排夜班進行。 2)做好現場保護，做到活完、料凈、現場清。五、 管理制度 1 值班和交接班制度 1工程部實行24小時值班制度，每一班次由兩人以上值班。 2值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，按規定定期巡視設備運行情況，如有工作需要而 離開崗位時必須需掛牌告知。 3. 密切注意設備運行狀態，做到腿勤、眼尖、耳21、靈、手快、腦活，及時發現和處理隱患。 4報修值班人員接到報修單時，應在10分鐘內前往修理，緊急情況必須立刻處理。 5發現設備故障，當班人員無法處理，應報告值班總管。 6值班人員因特殊情況需要調班時，原則上必須事先向直接上級申請，得到批準后方可調班。 7接班人員按時到達崗位，做好接班準備工作，包括： 1)查看上一班記錄，聽取上一班人員運行情況介紹。 2)檢查儀表、工具，并在接班記錄上簽名。 8下列情況不得交接班： 1)上一班運行情況未交代清楚。 2)接班人數未達到需要人數的最低限度時。 3)接班人員有醉酒或其它神志不清時。 4)設備故障影響運行或影響營業時。 2 工程部申購、申領材料制度 1申購22、手續 1)各專業組申購工具、維修材料及設備時，首先由各專業主管填寫申購單，寫明規格型號、 所用部位。 2)將購物單上的項目統一整理后轉交工程部經理審批。 3)工程部經理簽字后，轉交經總經理簽字后轉到采購部。采購部詢價、報價、購買后入庫再 由工程部領取使用。 4)所需材料應提前10天申購，并做出月計劃，特殊情況除外。 5)改建工程需提前20天做出詳細購買材料計劃。 6)常用消耗材料由材料員根據庫存情況及時補充。 2領物手續 1)工程部領用工具、維修材料及設備，應先報工程部主管開領用單到庫房領取并在領料單上 簽字。 2)遇到特殊情況(主管不在或其他)，由主管補辦手續。 3 工程部安全管理規定 1工23、作人員嚴格遵守各項規章制度和操作規程，加強業務培訓，強化安全操作意識 2熟練掌握自己的工作范圍，加強店內各部位巡視，發現事故隱患，及時采取補救措施。 3定期檢查電梯情況，如遇客人被困在電梯內，應迅速采取有效措施，以最快速度解救客人 出梯，并及時進行修理，使電梯很快安全正常運轉。 4工程部各部位鑰匙要有專人負責，專人保管，不得轉借他人，并做好鑰匙交接記錄。 5下班時認真檢查門、窗的上鎖情況和牢固情況，做好防盜工作。 4 各機房、配電室、水泵房安全防火管理規定 1認真執行國家消防法規，嚴格遵守酒店的消防規章制度。室內嚴禁吸煙，嚴禁動用明火， 嚴禁閑雜人員入內或會客，室內要保持良好通風。 2嚴格遵守24、操作規程，密切監視機器運轉情況，定期檢查維修機器設備。 3配電室認真監護電壓負荷的變化情況；定期清掃變壓器、開關柜，防止塵污造成短路；堅持進行倒閘操作，必須一人操做一人監護；嚴禁約時送電、停電，嚴禁非電器人員下達停送電指令，嚴禁違章維修電器設備；每年在雨季之前要對避雷器進行檢查；逢重大節假日要全面檢修線路和設備。 4各崗位要熟悉各種消防器材性能、使用方法及器材擺放位置，發現火情立即撲救，及時報有關領導及保安部，并保護好現場，協助查清起火原因。 5愛護消防器材，保持滅火器清潔，禁止隨意挪動、遮擋消防器材。 6凡違反本規定者，按酒店消防管理規章有關規定處理。 5 公共場所的管理控制標準 根據國家“25、公共場所管理條例”規定，三星以上的酒店酒店要達到如下標準： 12024 冬季溫度 22226 夏季溫度 340-60 相對濕度 4不超過010 二氧化碳含量 5不超過3000個M3 細菌總數 6不低于50Lx 照明的照度 7不超過45分貝 噪聲 8不低于20人小時 新風量 9不低于7人 床位面積 10不超過5MgM3 一氧化碳含量 112224 餐廳溫度(GBT1430893) 122325 大堂溫度 6 空調自控室崗位責任制 1嚴格遵守酒店職工守則及各項規章制度。 2努力學習專業技術，熟悉本系統所監測、控制的對象，掌握設備的原理和技術性能。 3定期巡視各測溫、測濕傳感器，填寫執行器運行卡片。26、 4做好本專業工作范圍內各設備自控系統的維修保養，保證正常運行。 5做好日常衛生，保證設備及室內的整潔。7 空調自控安全操作制度 1安裝的控制柜要有良好的接地裝置，并在其周圍鋪置絕緣橡膠皮墊，以防單項觸電。 2控制柜附近禁止堆放物品：雜料。 3用于更換的導線必須保證良好的絕緣，柜內走線需按要求放置線槽。 4維修柜內微機時，不能帶電作業，并應保證兩人在場。 5進行操作時，要精神集中，對電路應遵循圖紙操作維修，要保證各種開關、線路接觸良好，無過熱、放電痕跡。 6工作前，應詳細了解工作地點、工作內容、環境情況，確保安全后方可進行工作。 7工作前應詳細檢查常用工具是否安全可靠，高空作業需配戴、系安全保27、護用品，并應在三人以上情況下操作，以防意外。 8中央機房所有設備的操作人員，均需經過培訓方可上崗。其中主機、磁盤、屏幕顯示、打印機等都要按其本身操作要求進行操作。 9接口箱不得隨意拆動，排除故障時要有兩人以上進行工作。 10UPS電源系統面板開關不可隨意扳動，操作運行時需要有兩人以上在場。 11非本專業人員不得維護、調試、操作UPS柜及執行器、傳感器等，維修時需關掉R柜內 電源，拔掉微機P電源插頭。 12風機盤管控制箱控制器在操作時需注意元件端子安裝牢固。 13排送風機的電器系統控制要完好，保證接地符合要求，電機無嚴重超負荷、超溫現象。 14排送風機運行正常，無異聲與異常振動，風機無嚴重磨損與28、腐蝕，無漏風現象。 8 空調班崗位責任制 1嚴格遵守酒店員工守則及各項規章制度，盡職盡責做好本職工作。 2嚴格執行安全操作規程，正確操作空調機、排風機、水泵等設備，保證人身及設備安全。 3認真做好日常保養和計劃保養，保證設備的正常運行。 4認真做好平時零修和適時大修，保證設備的完好率。 5認真做好維修的文字記錄，逐步積累經驗。 6對發生和發現的危及設備和人身安全的故障和隱患，應立即采取緊急措施，上報主管和工程部經理，以便組織力量搶修，并將其過程詳細記入維修記錄。 7做好日常衛生，保持設備和周圍環境的整潔。 9 空調機房安全管理規定 1機房內嚴禁吸煙和使用明火，值班人員不得擅離職守，不得讓無關人29、員進入機房，更不準在機房內會客。 2值班人員在崗期間應做到五勤：巡、看、聽、聞、摸，要認真監視電流電壓，隨時檢查油位情況，做好運行記錄，并定期檢查機器設備，使之始終保持良好運轉狀態。 3停電檢修機器設備時，嚴禁使用汽油清洗擦拭，不得違章作業。 4嚴格執行交接班制度，機器發生故障要及時排除，如發生火災事故，值班員要及時報有關部門并組織力量進行撲救，事后要配合保安人員保護好現場。 10 空調自控室維修保養制度 1每日對計算機主機、監視器、打印機、磁盤機、鍵盤等設備的工作狀態進行檢查。 2每天對軟件的正常輸入、輸出進行檢查。 3每月安排對兩個RPU系統和執行器進行檢查保養。 4每年要對電動執行器連通30、閥進行一次檢查保養。 5每年要對溫度探測器進行一次檢查并做零位調整。 6每年對RPU電源系統進行一次檢修保養。 11 變電室崗位責任制 1變電室的所有人員必須嚴格遵守酒店的職工守則及其它規章制度。 2嚴格執行有關電氣安全操作規程。 3上崗人員必須熟練掌握酒店供配電的運行方式、線路走向及所管轄設備的技術性能，并能 實際操作和處理所發生的事故。 4堅守崗位，認真按制度進行設備的定期定時巡視，密切監視中央信號柜的工作，正確抄錄各項數據和運行記錄。 5與供電局有關部門保持良好的工作關系，對供電局的調度電話要及時準確的記錄，必要時向工程部通報，不得延誤。 6發生事故時，值班人員應保持頭腦冷靜，按操作規程31、準確排除故障，縮小事故范圍，減少事故影響，要做到大故障排除中不交班，一般性故障要向接班者交代清楚，并做好記錄。 7搞好設備的定期維護保養，使設備始終處于良好的運行狀態。 8做好所屬房室及管轄區域的清潔衛生。 12 變電室安全責任制 1非變電室人員進入，需經值班班長允許。 2來本室參觀人員需由值班人員陪同并監護參觀人員的安全。 3因工作需要動用電汽焊、電熱、電動工具時應做好防火消防工作，工作完畢后認真檢查并清理工作現場。 4每班認真巡視檢查，發現問題及時解決，確保開關過流保護及短路的靈敏性。 5對帶油設備要加強巡視，發現漏油及時采取措施。 6變電室人員必須經過消防知識培訓，熟練掌握變電室消防器材32、的性能及使用方法，做到有備無患。 7消防器材不得隨意挪動位置。經常對消防器材進行檢查，確保消防器材的可靠性。 8當發生火災時，要保持頭腦冷靜，按照(變電室火警應急方案的程序，冷靜的進行處理，積極組織自救，防止事故擴大。 9變電室嚴禁吸煙。 13 變電室維修保養制度 1月份：檢查油開關油面，檢查變壓器油面(設備油面過低會造成事故)，防止室內外充油。 2月份：檢查變壓器室內有無雜物，檢查瓷絕緣是否積壓過多。 3月份：檢查電纜溝有無進水，橋架是否傾斜，防止電纜溝進水。 4月份：防雷檢查，檢查房頂有無裂縫，主動與裝修組聯系檢查接地裝置，檢查配電室與冷 凍機組的所有開關，為供冷做好準備，防止外力破壞，防33、止漏雨水，天氣暖和防止 小動物鉆入。 56月份：供電局可能要做電纜耐壓實驗，配合停電倒閘，對變壓器及高壓設備也要清掃 檢查，如果參加供電局的代維計劃，配合供電局做高壓耐壓試驗和變壓器的檢修 等。 78月份：檢查充油設備油面是否過高，有網絡的瓷瓶立即更換，加強電氣設備的溫升檢 查，防止漏雨進水引起事故，防止設備潮濕漏電引起事故： 910月份：對電容器室進行清掃檢查，變壓器室、電容器室的紗網應檢查是否有破損，檢 查供暖設備開關，防止小動物進入，做好防風防污的準備。 11月份： 檢查電纜頭，檢查變壓器周圍刮進的雜物，有閃絡的瓷瓶，立即對蓄電池組進行 活化、填充等工作，防凍裂、防閃絡。 12月份：檢查34、變壓器油面過濾吸潮劑，接地裝置，防凍裂。 14 低壓配電設備維修檢查制度 1低壓配電裝置應編定統一的配電柜號。 2低壓配電裝置所控制的負荷必須分路清楚，避免一閘控制多路。 3低壓控制電器的額定容量，應與受控負荷的實際需要相適應，各級電器保護元件的選擇和整定，均應符合動作選擇性的要求。 4. 低壓配電裝置上的指示儀表及指示信號燈均應安全完好，儀表刻度互感器的規格應與用電設備容量或實際負荷相配合。 5凡裝有低壓電源自投系統的配電裝置，應定期做傳達試驗，檢驗其動作的可靠性，在兩個電源的聯絡處，應有明顯標志。 6低壓空氣開關交流接觸器，在通電運行以前，均應測校三相間是否同時接觸，并檢查觸頭壓力是否滿足35、規定。 7在低壓配電裝置的前后及兩側的操作維護通道上，不應堆放其他物品。 8低壓配電裝置前后操作、維護通道上均應鋪設絕緣墊。 9低壓電器的備品備件應分類清楚，存放于取用方便的明顯位置。 10對低壓配電裝置和低壓電器的巡視檢查應每周巡視一次，每次巡視情況及發現問題應記 入運行記錄內。 11對低壓配電裝置和低壓電器日常巡視檢查一般包括下列內容： 電路中各部連接點有無過熱現象。 各配電裝置和低壓電器內部有無異聲異味。 配電裝置與低壓電器表面是否清潔，接地連線是否正常良好。 低壓配電裝置的屋內門窗是否完整、通風，環境溫度、濕度是否符合特性要求，下雨時屋 頂有無滲雨水現象。 低壓配電裝置室內照明是否正常36、，室內的維護通道是否通暢。 對空氣開關磁力啟動器和接觸器的電磁吸合鐵芯，應檢查其工作是否正常，有無過大噪音 或線圈過熱。 12低壓配電裝置的清掃和檢修一般每年至少一次，其內容除清掃和搖測絕緣外，還應檢查 各部連接點和接地處的緊固狀況。 13各種低壓電器的清掃和檢修項目、周期及要求規定如下： 低壓空氣開關故障掉閘后，應檢修觸頭及滅弧柵，清除內部灰塵和金屬細末及碳質。 頻繁操作的交流接觸器，每三個月至少檢查一次觸頭和清掃滅弧柵，測量吸合線圈的電阻 是否符合規定值。 空氣開關及交流接觸器的主觸頭壓力彈簧是否過熱失效，如已失效，應更換配件。 檢查空氣開關與交流接觸器的動靜觸頭是否對準三相，是否同時閉合37、，并調節觸頭彈簧使 三相一致，遙測相間絕緣電阻值。 檢查空氣開關的接觸頭及交流接觸器的接觸頭，如磨損厚度超過1毫米時，應更換備件， 被電弧燒傷嚴重者應予磨平打光。 檢查空氣開關的電磁鐵及交流接觸器的電磁鐵吸合是否良好，有無錯位現象，若短路環燒 損則應更換，吸合線圈的絕緣和接頭有無損傷或不牢固現象。 14對電動機的各種自動裝置(保護裝置啟動和停機自動裝置，以及各種聯鎖裝置)都應定期 檢查，調整及試驗，一般情況下每年至少一次。 15電動機運行中巡視檢查內容規定如下： 電動機運行的電流是否超過允許值，是否存在突變，電壓是否在允許值內。 軸承是否過熱，有無異常聲音。 電動機運行聲和振動是否正常，有無異常聲音和氣味。 電動機各部位的溫度是否符合規定。 16電動機合閘運行前應檢查以下各項： 檢查運行人員容易碰觸的電動機傳動部位保護設施是否牢固，電動機周圍有無雜物，對新 投入運行的電動機還應檢查使用條件和接線與標牌所示電壓、頻率、接法等是否相符。 電動機的控制和保護設備是否完整。 檢查軸承和充油啟動設備中是否缺油。 凡能盤車的機械必須進行盤車，以證實轉子不相摩擦，所帶機械處于完好狀態。