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武漢星光湖休閑渡假苑地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(19頁)
武漢星光湖休閑渡假苑地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(19頁).doc
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上傳人:焦** 編號(hào):78837 2021-03-31 19頁 80KB

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1、第一章 概述 一、 項(xiàng)目概況 1、 項(xiàng)目名稱及性質(zhì) 名稱:星光湖休閑度假苑 性質(zhì):新建 2、 項(xiàng)目?jī)?nèi)容 星光湖休閑度假苑項(xiàng)目包括狩獵區(qū)、射箭場(chǎng)、別墅區(qū)、中心接 待區(qū)、停車場(chǎng)、野營(yíng)區(qū)、農(nóng)莊美食休閑區(qū)等;總投資 9300 萬元。 3、 建設(shè)地點(diǎn) 項(xiàng)目處在武漢市黃陂區(qū)羅漢街長(zhǎng)嶺鎮(zhèn)接壤部,位于星光湖東 畔。 4、 建設(shè)單位 業(yè)主單位:武漢市常青城市綜合開發(fā)有限公司 負(fù)責(zé)人:樂道明 二、 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)水法、中華人民共和國(guó)水污染防治 法、中華人民共和國(guó)水土保持法、黃陂區(qū)土地利用總體規(guī) 劃、黃陂旅游開發(fā)總體規(guī)劃(綱要)、武漢市木蘭生態(tài)旅 游區(qū)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃方案 三、 項(xiàng)目背景介紹 世2、界旅游業(yè)的快速發(fā)展已經(jīng)成為現(xiàn)代世界經(jīng)濟(jì)的一大特征,在 過去的十多年里,全球旅游業(yè)平均增長(zhǎng)率達(dá) 9%,自改革開放以來, 我國(guó)旅游業(yè)已成為第三產(chǎn)業(yè)中最具活力的新興產(chǎn)品,國(guó)民經(jīng)濟(jì)新的 增長(zhǎng)點(diǎn)。據(jù)專家研究表明:中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游是世界上數(shù)量最大、增長(zhǎng) 最快、市場(chǎng)潛力最強(qiáng)的旅游市場(chǎng),預(yù)計(jì)從現(xiàn)在至 2010 年,中國(guó)旅游 業(yè)年平均增長(zhǎng)率將達(dá) 12%?,F(xiàn)階段,旅游活動(dòng)的特點(diǎn)是短程、短 時(shí)、少消費(fèi)、周末游、消費(fèi)需求方式的休閑、娛樂、觀光為主,空 間結(jié)構(gòu)表現(xiàn)為以大城市、著名景區(qū)為中心的輻射圈層結(jié)構(gòu)。隨著社 會(huì)生產(chǎn)力進(jìn)一步提高,人們生活水平的提高,追求自然、粗獷、張 揚(yáng)個(gè)性成為很多年輕人的追求,越來越多的人通過旅游這種3、方式, 去追求身心的放松,緩解工作的壓力和緊張的情緒,渴望在山間田 野、綠草碧水之中,親歷競(jìng)技、游獵、野營(yíng)勞作,體驗(yàn)自然之悠 閑,鄉(xiāng)村之靜謐。因此,生態(tài)田園游、鄉(xiāng)村休閑將成為國(guó)內(nèi)旅游業(yè) 發(fā)展的新潮流。 武漢市常青城市綜合開發(fā)有限公司由武漢市城鄉(xiāng)建設(shè)公司、武 漢南湖房地產(chǎn)公司、武漢市樂建市政工程有限公司共同出資組建, 經(jīng)濟(jì)、技術(shù)力量雄厚,長(zhǎng)期從事國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)、市政工程建設(shè), 對(duì)國(guó)內(nèi),特別是武漢市各類市場(chǎng)信息了解全面,市場(chǎng)判斷能力強(qiáng), 通過對(duì)國(guó)內(nèi)外旅游業(yè)形勢(shì)的分析,對(duì)武漢周邊休閑度假市場(chǎng)的長(zhǎng)期 實(shí)地考察,分析認(rèn)為投資建設(shè)木蘭星光湖休閑度假苑潛力大、風(fēng)險(xiǎn) 低、回報(bào)高,無論從促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的角度,還是從壯大企業(yè)自 身經(jīng)營(yíng)規(guī)模,分散投資,分散風(fēng)險(xiǎn)的角度,該項(xiàng)目進(jìn)入實(shí)際實(shí)施可 行。 第二章 項(xiàng)目地旅游資源分析與評(píng)價(jià) 一、 自然資源分析 1、 地貌景觀 星光湖休閑度假苑半抱泥河水庫南汊,由多個(gè)半島,
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