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1、社區物業消防安全及工作組織管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 社區防火物業應盡的消防安全職責一、制定消防安全制度、落實消防安全責任，開展消防安全宣傳、教育和培訓。二、開展防火檢查，及時消除火災隱患，并建立檢查記錄。三、保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，并設置符合國家規定的消防安全疏散標志。四、按照國家有關規定配置消防設施和器材、設置消防安全標志；定期檢查、維護管理區域內公用部位的消防設施和器材，保障其完好有效。五、制定滅火和火災應急疏散預案，并定期組織居民和社區內的企事業單位進行演練。六、勸阻和制止違反消2、防法律法規的行為。七、落實一名專（兼）職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作。八、發現火災及時報警，并組織撲滅初期火災，協助公安消防部門開展火災原因調查工作和善后處理工作。社區消防設施、器材維護保養一、物業管理企業要對本管轄范圍內或受委托管理的公共消防設施、滅火器材進行維護保養，保障其完好有效。二、街道（鎮）和居委會要督促物業管理企業做好對消防設施和消防器材的維護保養工作。三、維護管理人員應熟悉簡易水噴淋、消火栓、火災報警、自動滅火系統、滅火器材、逃生設施等消防設施的原理、性能和維護要求。四、每年對市政水源供水能力進行一次測定；每季度對水噴淋3、管網上的閥門、噴頭和壓力表作一次檢查，并打開末端放水閥，釋放銹水，防止管網腐蝕而影響噴淋頭正常工作；每季度對火災報警設施聯動功能進行一次檢測和試驗；每季度對消防水帶、水泵接合器、消防水泵、滅火器材等進行一次維護檢查。五、消防設施發生故障，需停水搶修時，物業管理企業應做好防范措施，并告知居民。六、每次檢查、維護、保養消防設施、器材都要進行記錄，并對滅火器材的品種、數量、購置時間、有效期限等登記造冊，建立檔卡。七、任何單位和個人不得圈占、埋壓、拆除、損壞、停用、挪用消防設施或器材。社區消防管理員應盡職責一、按照國家消防法律法規和上級有關文件精神,具體負責轄區內的消防安全工作。二、組織社區居民、物業4、管理企業和社區單位從業人員參加消防安全教育、培訓，進行滅火逃生演練，提高自防自救能力能力。三、做好消防教育室、消防宣傳欄的日常維護管理和內容的更新工作。四、組織物業管理企業消防安全員、居民樓組長、社區消防志愿者等開展消防安全檢查、宣傳，落實整改措施，并督促跟蹤整改。五、檢查物業管理企業、社區單位落實消防安全管理制度的情況。六、經常檢查轄區內的各種消防設施和器具是否完好有效，并督促物業管理企業做好維護保養工作。七、協助有關部門做好火災調查及善后處理工作。八、負責制定和完善社區消防安全管理制度，并建立社區消防工作臺帳。社區消防工作領導小組職責一、認真貫徹中華人民共和國消防法等有關消防法律法規，組織5、領導、協調開展社區消防工作；將社區消防工作納入社會治安綜合治理的主要內容；制定社區消防工作計劃；定期召開社區消防工作會議。二、建立消防安全責任制，與物業管理企業、社區單位、居委會簽訂消防安全責任書，并組織進行考核評比。三、組織開展社區消防宣傳教育，開設社區消防宣傳陣地，不斷提高居民的消防安全意識和自防自救能力。四、組織開展消防安全檢查，認真處理群眾消防舉報，切實消除火災隱患。五、指導、督促社區消防工作站、物業管理企業開展社區消防工作。六、建立健全各項消防安全管理制度，完善社區消防檔案。七、組織撲救初期火災，維持火場秩序，保護火災現場，配合公安消防部門調查火災原因、核實火災損失。八、積極開展以6、安裝簡易水噴淋、逃生設施、疏通樓道、改造灶間和老化電線為主的老式居民住宅樓消防安全綜合整治工作。社區消防工作組工作職責一、積極開展小區消防安全宣傳，教育居民群眾自覺遵守居民防火公約，重點做好孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等弱勢人員的消防安全工作，主動上門宣傳教育，落實消防監護人和監護措施。二、對居民住宅樓和小區單位開展消防安全檢查工作，清理公共走道、樓梯上的堆物，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通。三、積極做好公共消防設施和滅火點上的消防器材的維護保養工作，確保其完好有效。四、發動居民群眾積極參與消防宣傳和滅火逃生演練等群眾性消防活動。五、組織人員撲救7、初期火災，維護火場秩序，協助有關部門做好火災調查和善后處理工作。六、建立由物業管理企業、社區單位和居民代表參加的義務消防隊，開展社區消防宣傳、撲救初期火災。社區消防志愿者工作職責一、自覺接受消防安全培訓，掌握消防基本常識，提高服務社區消防的能力。二、自覺遵守消防法律法規，做遵紀守法的模范，發現有違反規定的消防行為時應立即制止，并向有關部門報告。三、主動參與社區組織的“社區消防志愿者活動”等各項社區消防公益活動，積極協助做好社區消防宣傳、檢查等工作。四、積極參加社區組織的夜間消防巡查、夜間消防值班等工作。五、自覺保護消防設施、滅火器材的完好有效，不占用防火間距、不堵塞消防通道。六、一旦發現火警，8、要立即報警，參加撲救初期火災，并配合做好火災調查處理工作。社區消防工作例會制度一、社區各級消防組織應定期召開工作例會，傳達上級的指示精神，研究解決社區消防工作中遇到的問題，部署下一階段工作。遇重大問題或突發性事件，各級消防組織應立即召開會議，研究對策和措施。二、社區消防安全領導小組每季度召開由成員單位參加的聯席會議，制定社區消防計劃，解決重大消防問題，布置近期消防工作。三、社區消防工作站每月召開一次例會，落實上級工作指示和要求，總結上月工作，布置本月工作。四、小區消防工作組每周召開一次例會，匯報上周工作情況，安排下周工作。五、每半年召開一次社區消防工作會議，向物業管理企業、業主委員會、社區居民9、代表、消防志愿者、社區單位等通報社區消防建設情況，征求社區居民的意見和要求，不斷完善社區的消防自我管理體系。六、每次消防會議都要做好會議記錄，遇重大問題可發會議紀要。社區消防宣傳教育制度一、居委會、物業管理企業要經常向居民家庭、社區單位宣傳消防基本常識，并根據季節特點，開展有針對性的消防安全教育。二、社區內要設立消防宣傳專欄、燈箱、標語、警句、漫畫、橫幅、黑板報等消防公益宣傳設施，并及時更新內容，使宣傳貼近居民、貼近現實。三、社區消防教育活動室要經常向社區居民群眾開放。四、社區學校應增設消防課，定期或不定期組織居民學習消防安全知識。五、社區發生火災后，視具體情況組織居民和社區單位參觀火災現場，10、用活生生的教訓，教育居民群眾。六、針對本社區的實際，開展社區消防運動會、消防知識競賽、消防宣傳黑板報展評等多種形式的公益消防活動。七、每年的119消防活動日，要開展大規模的宣傳活動，掀起消防宣傳高潮。八、定期公布消防安全檢查情況和處理結果，對轄區內外發生的火災及時向居民告知，舉一反三，吸取教訓。社區防火消防安全檢查制度一、社區各級消防組織應經常組織人員深入到社區單位、居民家庭開展消防安全檢查，及時消除火災隱患，保障社區消防安全。二、根據實際情況可采取白天和夜間、重點和一般、突擊和日常檢查相結合的形式，也可針對重大節日、重大活動和火災多發季節，或針對本地區的薄弱環節開展專項檢查。三、社區內的單位11、和應認真按照機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定的要求，開展消防檢查和防火巡查，落實各級防火責任制。四、物業管理企業要經常開展以安全疏散、消防設施、滅火器具、用火、用電、用氣、用油為重點的消防安全檢查，勸阻居民不要在樓道、走道上堆物，保障居民樓安全。五、檢查要做到“三不放過”，即：隱患查不清不放過，整改措施不落實不放過，不徹底整改隱患不放過。六、檢查要做好記錄，發現火災隱患應立即制止，并向有關居民或單位發出“火災隱患告知書”、“火災隱患整改建議書”、“責令改正通知書”等有關文書，對一時難以解決或有一定難度的隱患，應及時向公安派出所報告。社區火災隱患整改一、對檢查中發現的火災隱患應及時發出12、消防檢查意見書或建議書，督促有關單位、部門和居民落實整改措施。二、有關單位、部門和居民接到社區消防組織的整改意見書或建議書后，及時制訂整改計劃，在規定的時間內落實整改。三、社區消防組織應對火災隱患單位進行跟蹤督查，并在業務上給以指導。四、對一時整改不了的火災隱患，應填寫火災隱患跟蹤報告表，每月向上一級社區消防組織報告備案。五、社區消防組織對火災隱患整改對象的跟蹤督查和業務指導應當做好記錄，對整改工作中形成的各種資料應予保存。六、發現影響消防安全的行為，應及時予以制止，并對當事人進行警示教育。社區滅火和疏散逃生演練一、物業管理企業、社區單位應根據建筑的實際情況，制定滅火和應急疏散預案，內容應包括13、：各崗位人員的職責分工、人員疏散路線、滅火措施和疏散措施，做到定人、定位、定職。二、參加演練的居民群眾應了解滅火和應急疏散預案，熟悉安全出口位置和數量、疏散逃生路線和方向、逃生設施位置、滅火器材擺放位置，并要掌握使用消火栓、消防水帶和預防煙氣侵害的方法。三、街道（鎮）、公安派出所和居委會等部門要指導、督促物業管理企業、社區單位開展滅火和應急疏散逃生演練。四、物業管理企業、社區單位要定期組織居民群眾進行演練，通過演練不斷修改、完善預案。社區防火弱勢群體消防監護一、社區內的孤寡老人、殘疾病人、精神病人、癱瘓病人、低能弱智者、小孩、玩火怪辟者等人員，應作為消防安全弱勢群體的管理對象，加強重點監護，形14、成街道（鎮）、居委會、家庭、鄰居、朋友共同參與的消防監護網絡。二、消防安全弱勢人員的家庭、親屬是弱勢人員的消防安全直接監護者，應采取各種措施，阻止弱勢人員違反消防法規行為，預防火災事故的發生。三、弱勢人員的周圍鄰居、朋友要經常細心留意他們的行為，提醒其要安全用火、用電、用氣、用油，不要玩火、不要臥床吸煙，共同做好消防安全工作。四、街道（鎮）、居委會應落實專人，對弱勢人員進行登記造冊，定期或不定期上門宣傳消防安全知識，并建立消防安全聯系卡，經常與監護者、鄰居等進行溝通，了解其行為動向，以利于及時采取措施，防患于未燃。五、發現弱勢人員有違反消防安全的行為時，應及時制止；當無法阻止時，要立即向公安派出所、居委會等報告。六、弱勢人員家庭的門口可張帖醒目標志，有條件的可配備相應的消防器材，提醒周圍居民注意其消防安全行為。