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1、1 上海、杭州考察分享上海、杭州考察分享 -規(guī)劃、建筑、景觀部分規(guī)劃、建筑、景觀部分 2010.12.14 規(guī)劃設(shè)計(jì)部規(guī)劃設(shè)計(jì)部馮青石、王瑋馮青石、王瑋 2 考察目的 為了明確東溝住宅項(xiàng)目的方向及定位，對一些在設(shè)為了明確東溝住宅項(xiàng)目的方向及定位，對一些在設(shè) 計(jì)風(fēng)格、戶型開發(fā)、景觀及室內(nèi)裝修等方面對我們計(jì)風(fēng)格、戶型開發(fā)、景觀及室內(nèi)裝修等方面對我們 有參考價(jià)值的樓盤進(jìn)行考察。找到并發(fā)現(xiàn)這些樓盤有參考價(jià)值的樓盤進(jìn)行考察。找到并發(fā)現(xiàn)這些樓盤 的可借鑒或可參考的地方進(jìn)行研究、學(xué)習(xí)和提升，的可借鑒或可參考的地方進(jìn)行研究、學(xué)習(xí)和提升， 幫助我們在東溝住宅項(xiàng)目上做的更好。幫助我們在東溝住宅項(xiàng)目上做的更好。 32、 考察要點(diǎn) 1. 各樓盤的規(guī)劃形態(tài)各樓盤的規(guī)劃形態(tài) 2. 建筑立面的設(shè)計(jì)風(fēng)格及元素的運(yùn)用建筑立面的設(shè)計(jì)風(fēng)格及元素的運(yùn)用 3. 戶型產(chǎn)品的開發(fā)及研究戶型產(chǎn)品的開發(fā)及研究 4. 材料的選擇及應(yīng)用材料的選擇及應(yīng)用 5. 建筑的細(xì)部的推敲建筑的細(xì)部的推敲 6. 園林景觀的處理園林景觀的處理 7. 室內(nèi)裝修的風(fēng)格、細(xì)部節(jié)點(diǎn)、材料的選擇室內(nèi)裝修的風(fēng)格、細(xì)部節(jié)點(diǎn)、材料的選擇 4 考察樓盤 上海上海 a.華潤華潤 外灘九里外灘九里 b.華潤華潤 橡樹灣橡樹灣 c.九龍倉九龍倉 璽園璽園 d.龍湖龍湖 酈城酈城 e.翠湖天地翠湖天地 嘉苑嘉苑 f.閔行星河灣閔行星河灣 杭州杭州 a.綠城綠城 藍(lán)色錢江藍(lán)色錢江 3、b.綠城綠城 新綠園新綠園 c.綠城綠城 深藍(lán)廣場深藍(lán)廣場 d.綠城綠城 西溪誠園西溪誠園 5 上海上海 6 華潤華潤 外灘九里外灘九里 建筑類型 高層住宅 建筑風(fēng)格 新古典 裝修狀況 精裝修 占地面積 33000平方米 建筑面積: 13.4萬平方米 總戶數(shù) 287 容積率 3.1 綠化率 40% 銷售價(jià)格 100000元/平方米 項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況 7 華潤華潤 外灘九里外灘九里 規(guī)劃形態(tài)規(guī)劃形態(tài) 坐落于外灘核心區(qū)域，復(fù)興東路、中山南路 等城市主干道交錯(cuò)其旁，并與黃浦江和世博 會互為毗鄰。 規(guī)劃布局上采用2棟服務(wù)式公寓，4棟樓圍和 成封閉的小區(qū)，形成鬧中有靜的規(guī)劃形態(tài)。 高層24層，小高層13層。 華潤外灘九里地下一層，采用雙大堂設(shè)計(jì)， 共有400多個(gè)地下車位，人車分流，地上不 停車。 8 華潤華潤 外灘九里外灘九里 模型模型 模型的制作非常精細(xì)。 9 華潤華潤 外灘九里外灘九里 建筑立面