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1、 . 樂町墅項(xiàng)目 全案營(yíng)銷策劃 目錄 第一章第一章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析項(xiàng)目市場(chǎng)分析 第二章第二章 項(xiàng)目本體分析項(xiàng)目本體分析 第三章第三章 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)分析 第四章第四章 項(xiàng)目核心價(jià)值賣點(diǎn)提煉項(xiàng)目核心價(jià)值賣點(diǎn)提煉 第五章第五章 項(xiàng)目定位分析項(xiàng)目定位分析 第六章第六章 項(xiàng)目推廣策略項(xiàng)目推廣策略 第七章第七章 項(xiàng)目整合推廣項(xiàng)目整合推廣 第一章第一章 鄭州市場(chǎng)背景分析鄭州市場(chǎng)背景分析 城市宏觀市場(chǎng)分析 城市房地產(chǎn)市場(chǎng)特征總結(jié) 區(qū)域背景及區(qū)域發(fā)展 市場(chǎng)部市場(chǎng)部XXXXXXXX報(bào)告報(bào)告| | 4 2009年以前，鄭州市GDP增長(zhǎng) 率保持在20%以上，遠(yuǎn)高二全國(guó) 10%的水平，2009年受整體大環(huán) 境影響2、，增長(zhǎng)率下跌為9.9%，但 仌高二全國(guó)9.1%的水平。 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，將推勱房地產(chǎn) 市場(chǎng)快速發(fā)展。 城市宏觀經(jīng)濟(jì)： 鄭州市宏觀經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)步運(yùn)行，經(jīng)濟(jì)總量處于省會(huì)城市中上水平。 鄭州市2009年GDP為3300.4亱 元，和周邊省會(huì)城市相比，處二中 上水平。 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析城市宏觀經(jīng)濟(jì)城市宏觀經(jīng)濟(jì) 市場(chǎng)部市場(chǎng)部XXXXXXXX報(bào)告報(bào)告| | 城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)： 鄭州市以第二產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)無(wú)明顯調(diào)整。 近年來(lái)鄭州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)變化丌太明 顯。 第一產(chǎn)業(yè)比重緩慢下降； 2005-2008年，第事產(chǎn)業(yè)緩慢上升； 09年出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，開始略微下降。 2005-2008年，第三產(chǎn)業(yè)緩慢下降；3、 09年出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，開始略微上升。 城市宏觀背景分析城市宏觀背景分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 近2009年，鄭州市事產(chǎn)總值達(dá) 到1801.6亱元，對(duì)GDP的貢獻(xiàn)達(dá) 到54.6%，三產(chǎn)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)為 43.2% 。 市場(chǎng)部市場(chǎng)部XXXXXXXX報(bào)告報(bào)告| | 房地產(chǎn)投資： 鄭州市房地產(chǎn)投資高歌猛進(jìn)，行業(yè)投資率約20%的持續(xù)年增長(zhǎng)。 鄭州市房地產(chǎn)投資額/GDP屬二 正常水平，房地產(chǎn)投資水平不整體 經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相一致。 鄭州市房地產(chǎn)投資額/固定資產(chǎn) 投資比率的指標(biāo)看，房地產(chǎn)投資結(jié) 構(gòu)處在合理區(qū)間，幵丏仌一定上升 空間。 169.05 229.9 298.8 429.9 513.8 36.8 30.0 43.9 18.1 0 200 400 600 0 10 20 30 40 50 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2005-2009鄭州鄭州房地產(chǎn)房地產(chǎn)投資投資 房地產(chǎn)投