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1、Code of this report | 1 Copyright Centaline Group, 2010 本報告僅供客戶內部使用。在獲得中原地產書面許可之前，本報告的任何部分都不可被擅自引用、復制和傳播。 【再遇鈺龍天下再遇鈺龍天下】實效營銷執行報告實效營銷執行報告 湖南中原事業一部 Hunan.06.2010 一個“再”字，已四年一個“再”字，已四年 中原“再”一次把目光投向“英達”項目：中原“再”一次把目光投向“英達”項目： 我們發現了鈺龍天下，我們發現了鈺龍天下， 更發現了項目的價值，更發現了項目的價值， 我們試圖找到撐起項目的“阿基米德”杠桿！我們試圖找到撐起項目的“阿基米德”杠2、桿！ 在在 “波瀾變市”中“波瀾變市”中 我們敏銳市場、重在執行！我們敏銳市場、重在執行！ 我們在找尋變市之策、立市根本我們在找尋變市之策、立市根本! ! 報告體系報告體系 Analyze System 中原對項目的價值研判與占位思考中原對項目的價值研判與占位思考 中原對項目價值與占位下的營銷診斷中原對項目價值與占位下的營銷診斷 項目形象升級與價值傳播項目形象升級與價值傳播 中原對大戶型產品營銷思考中原對大戶型產品營銷思考 中原對項目二批蓄客思考中原對項目二批蓄客思考 報告結論回顧報告結論回顧 Code of this report | 4 Copyright Centaline Group,3、 2010 項目價值體系項目價值體系 價值體系價值體系 外在價值外在價值 內在價值內在價值 區域區域 價值價值 配套配套 價值價值 交通交通 價值價值 規劃規劃 價值價值 教育教育 價值價值 產品產品 價值價值 規模規模 價值價值 景觀景觀 價值價值 Code of this report | 5 Copyright Centaline Group, 2010 區域價值：過江隧道帶動東西融通，區域價值：過江隧道帶動東西融通，500億先導區核心區，億先導區核心區， 市政府商圈中心地段，具備廣闊發展空間和規劃利好。市政府商圈中心地段，具備廣闊發展空間和規劃利好。 500500億先導區核心區域億先導區核心區域 市政府商圈中心地段市政府商圈中心地段 河西是“兩型社會”的示范區、高新產業的集聚 區、城鄉統籌的樣板區、生態宜居的新城區； 長沙大河西先導區力爭在2010年前實現“拉開道 路框架，形成承載