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建筑施工

長沙星沙新雅康住宅小區(qū)項目營銷推廣提案（109頁）.ppt

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上傳人：焦** 編號：79001 2021-03-31 109頁 31.92MB

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1、星沙新雅項目提案星沙新雅項目提案深圳策達廣告深圳策達廣告 2010-4-12 CEDA.Advertising PART2 PART2 開篇開篇競品分析競品分析廣告為什么而作？攻擊目標是人，目的是最大限度的販賣產品。研究他想要的生活對證他想要的房子只有看清楚了他們心中的欲望 / 深層次和潛意識的“需求”，答案自然水到渠成。競品分析競品分析恒基凱旋門恒基凱旋門彩都彩都尚城尚城幸福里幸福里華潤鳳凰城依云府華潤鳳凰城依云府恒基凱旋門恒基凱旋門恒基恒基凱旋門凱旋門占地面積：占地面積：97803.20平方米總建筑面積：總建筑面積：166305平方米物業(yè)類別物業(yè)類別 2、：住宅產品類型：產品類型：高層，小高層，多層，多層合計15棟樓宇構成，房源戶數(shù)超過3500戶環(huán)線位置：環(huán)線位置：二至三環(huán) 項目特色項目特色：宜居生態(tài)地產,教育地產曾經(jīng)價格：曾經(jīng)價格：3600元/平方米在售價格：在售價格：4600元/平方米下期開盤價期望：下期開盤價期望：5300元/平方米客戶來源：客戶來源：大部分星沙本地客戶以及小部分投資客置業(yè)目的：置業(yè)目的：年輕人婚房、外地投資客知曉途徑：知曉途徑：一般是去現(xiàn)場看房顧客項目口碑：項目口碑：堅持“人本、自然、生態(tài)”的理念。在整體規(guī)劃摒棄了傳統(tǒng)的兵營式布局，設計了領先的中央圍合方式，以保證小區(qū)整體的通透性，使空間更有層次，3、讓居者從不同角度，都可以欣賞不同的風景。恒基凱旋門之第一期并以揚名世界的中央公園為靈感，打造近8萬平米主題式中央景觀園林，內設逾500米長水系景致；其它優(yōu)勢更包括逾100米超寬樓間距、53% 超高綠化率及長沙首創(chuàng)小區(qū)會所配置影院等。廣告發(fā)布：廣告發(fā)布：晨報第2版半版廣告，一般都是針對賣點釋放項目銷售信息目前星沙最高檔的樓盤；目前星沙園林最好的樓盤；目前星沙安保最好的樓盤（私家報警、圍墻紅外線、24小時巡邏等）；開發(fā)商的香港上市公司背景；優(yōu)良的產品線；恒基恒基凱旋門在星沙的口碑凱旋門在星沙的口碑彩都彩都彩都彩都占地面積占地面積:17022平方米總建筑面積總建筑面積:64142平方米物業(yè)類別物業(yè)類別：住宅、普通住宅產品類型：產品類型：17、18層小高層，共3棟，總戶數(shù)525 戶環(huán)線位置：環(huán)線位置：二至三環(huán) 曾經(jīng)價格：曾經(jīng)價格：2700元/平方米在售價格：

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