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1、管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 花 園 管 理 處維修工程部內部管理制度一、 值班制度1、 值班人員必須堅守崗位，不得擅自離崗，如因工作需要臨時離崗，必須有符合頂崗條件的人替崗，并交代離崗時間及去向。2、 根據操作規程及崗位責任制的要求，密切注意所管設備的運行情況，并按規定做好相關記錄。3、 如發生設備故障，而當班人一時不能處理，應按報告制度及時報告給有關人員。4、 值班人員接到請修通知時，應及時前往維修或通知有關班組，安排人員前往維修。5、 所有值班崗位都必須安排人員值班，且要到崗到位。如需調班，必須報主2、管人員同意。就餐時間，輪換就餐制。并要通知同班人員配合。6、 值班人員應按規定的班次值班。不得遲到、早退、無故缺勤，因故不能值班者，必須提前征得領班同意，按規定辦理請假手續，領班應落實好代班人員。保證崗位上有人工作。二、 交接班制度1、 交接班雙方人員必須提前10分鐘做好交接班準備工作。正點進行交班。交接班的準備工作有：查看運行記錄，介紹運行狀況和方式、設備檢修、變更等情況，清點儀表、工具、檢查設備狀況等。2、 出現下列情況不得交班1） 在事故處理未完成或重大設備啟動或停機時；2） 交接班準備工作未完成時；3） 接班人員有醉酒現象或神態不清而未找到頂班人時。3、 交接班清楚后，雙方要在值班登記3、本上簽字。三、 報告制度1、 下列情況報告領班1） 主要設備非正常操作的開停，調整及其他異常情況；2） 設備出現故障或停機檢修；3） 零部件更換及修理；4） 運行人員暫時離崗。2、 下列情況報告維修主管（或維修工程師）1） 重點設備非正常操作的啟、停、調整及其他異常情況；2） 采用新的運行方式；3） 重點設備發出故障或停機檢修；4） 重點零部件更換及修理、加工或改造；5） 員工加班、調班、補休、請假；6） 與上級或外協單位聯系。3、 下列情況報告管理處主管或經理1） 重點設備發生故障或停機修理；2） 影響小區運行的設備出現故障并需要立即檢修和施工；3） 系統運行方式的重大改變；4） 系統及主要4、設備的技術改造；5） 系統或設備的整改工程及外委施工；6） 技術骨干，領班以上人員崗位調整及班組組織結構調整；7） 員工一天以上的請假，領班以上的員工補休、換班。四、 工具領用保管制度。1） 個人領用工具品種根據工種發放，由員工申請，部門經理批準，到倉庫辦理領用手續，工具由個人負責使用、保管。2） 班組領用的公共工具品，由各領班申請，部門經理批準后到倉庫領用，領用后由領班保管，班組交接班時，按交接班制度交接公用工具。3） 工具發生丟失、毀損，由保管者說明原因，向部門經理報告，由于人為因素所造成的由責任人按工具價值賠償。4） 工具因使用時間過長而發生磨損或毀壞，經部門經理批準可辦理報廢，保管人重新辦理領用手續。