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西溪玫瑰市場最新動態及定價建議(28頁)
西溪玫瑰市場最新動態及定價建議(28頁).ppt
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上傳人:焦** 編號:79047 2021-03-31 28頁 3.10MB

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1、西溪玫瑰西溪玫瑰 市場最新動態及定價建議市場最新動態及定價建議 【2010.42010.4】 壹壹 全國市場情況全國市場情況 一、一、【20102010年年4 4月全國重點城市樓市普遍瘋狂月全國重點城市樓市普遍瘋狂】 北京北京 北京本周出臺土地新規,土地出讓不一定要“價高者得”,在部分地塊中,開北京本周出臺土地新規,土地出讓不一定要“價高者得”,在部分地塊中,開 發商需配建相應比例保障房。發商需配建相應比例保障房。 北京一樓盤日漲數千元,購房者抗議致樓盤停售,(北京一樓盤日漲數千元,購房者抗議致樓盤停售,(2.42.4變為變為2.82.8萬元,原先的萬元,原先的 存存2 2抵抵4 4取消。)取2、消。) 北京地產中介抽樣調查顯示,一季度購房投資比例高達北京地產中介抽樣調查顯示,一季度購房投資比例高達41.2% 41.2% 北京二手房瘋狂炒作,房價跳漲北京二手房瘋狂炒作,房價跳漲10%10%定金增三倍定金增三倍 “豪宅豪宅”標準漲至標準漲至4 4萬萬/ /平米,但銷售率僅為平米,但銷售率僅為8.6%8.6%,呈現有價無市現象。,呈現有價無市現象。 清明期間,清明期間,北京樓市均價破兩萬五,成交主力向遠郊擴延。北京樓市均價破兩萬五,成交主力向遠郊擴延。 深圳深圳 業內稱購房者中投資客已過半。業內稱購房者中投資客已過半。 深圳樓市深圳樓市3 3月新房成交量較二月翻月新房成交量較二月翻3 3倍3、,二手房翻兩倍。倍,二手房翻兩倍。 3 3月份深圳市一手住宅均價續創新高,同比上漲達月份深圳市一手住宅均價續創新高,同比上漲達8686(2045320453元元/ /平方米)。平方米)。 3 3月深圳二手房價升至歷史最高點(月深圳二手房價升至歷史最高點(1765117651元元/ /平方米)。平方米)。 上海上海 上海將開征房產保有稅。上海將開征房產保有稅。 上海土地出讓將棄“價高者得”。上海土地出讓將棄“價高者得”。 春季房展會,中低端房源受捧,滬周邊樓盤漲價春季房展會,中低端房源受捧,滬周邊樓盤漲價 。 4月將迎來樓市推盤高峰,開發商普遍預期補漲提價。月將迎來樓市推盤高峰,開發商普遍預期補漲提價。 上海豪宅出現分化,部分投資客正在撤退(“上海豪宅出現分化,部分投資客正在撤退(“10萬元級豪宅”的成交量明顯縮萬元級豪宅”的成交量明顯縮 水,僅涉及水,僅涉及6個樓盤個樓盤12套房源,而去年
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