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1、置業公司房地產項目材料設備樣品管理制度附表編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 1 目的為規范集團在建項目進場材料管理，提高材料設備的采購效率，做好材料設備的選材定樣，有效控制材料采購過程的關鍵環節，保障工程進度，提升項目品質，特制定本辦法。2 適用范圍本制度適用于集團開發的所有房地產項目。3 材料設備樣品范圍3.1發包人和監理單位共同確定需封存材料/設備樣品的具體范圍。3.2需封存的材料/設備樣品主要包括： 對外觀或質地有嚴格要求的材料/設備； 品質及檔次較高的材料/設備； 同類產品多、易混淆的材料/設備。3.3材料/2、設備樣品包括但不限于：外墻磚、外墻石材、門檻石、精裝修材料、大堂、電梯廳裝修、樓梯間地磚、踢腳、鋁合金/塑鋼門窗、百葉窗、陽臺欄桿、樓梯欄桿、入戶門（包括門鎖、門碰等）、外墻涂料、沉降縫、木格柵/耐力板、園建面層裝修、欄桿扶手、煙道、復式鋼爬梯、屋面磚、綠化苗木、管井門/防火門、水表箱、配電箱、信報箱、室外燈具、防水卷材、PPRUPVC管材等。4 材料/設備樣品的認定4.1認定單位及人員 建設單位工程部經理、專業工程師、合約造價工程師、設計專業工程師。 監理單位總監理工程師、專業監理員、見證員。 施工單位技術負責人、見證員、材料員。 供貨商及其負責人。相關各方完成材料設備樣品認定后，共同填寫樣3、品認定會簽單，見附件。4.2認定形式4.2.1 外觀認定方式： a類：由發包人與供應商簽訂采購（供應）合同的材料設備，由建筑師確定外觀。 b類：承包人與指定供應商簽訂采購（供應）合同，發包人作為見證方的材料設備，由設計專業工程師確定外觀。 c類：由發包人、承包人共同招標確定供應商或發包人指定品牌，承包人與供應商在發包人見證下簽訂采購（供應）合同，無需確定外觀。1) 監理單位負責全面統籌，項目部負責發包人內部統籌。2) 各單位/部門均需負責樣品的技術認定。3) 設計部/建筑師還需負責樣品的外觀認定。4) 無需確定外觀的材料/設備樣品，可不需建筑師會簽。4.3 材料的報樣建筑設計上采用的材料都需要4、經過報樣和確認，未送樣板或未經過樣板確認的材料不得使用。項目部應要求施工單位或材料供應商報送樣品，經設計人員事先確認后方可進行大面積施工。報樣工作應提前進行，并留足確認及反復詢樣的時間。4.4 工藝樣板確認經過設計人員確認后的材料，應簽字蓋章并標注確認的日期后進行封樣留存保管，作為施工時的對照樣板。對于體現外立面整體效果和立面風格的材料選定(如石材和玻璃幕墻、門窗分格等)，應通過工藝樣板進行確認，樣板施工后應要求設計師到工地現場實地看樣復核，除了確認材料外，還應確認材料品相、規格尺寸和細部處理等。4.5 材料/設備樣品的變更4.5.1 材料/設備樣品在本工程完工之前將一直有效，原則上不允許廢止5、調換、更改。4.5.2 由于特殊的原因需要材料/設備變更時，應由施工單位或材料供應商以工作聯系單的形式提出變更。變更應在施工前進行，已經開始施工的材料原則上不能變更。確需要變更時，應詳細說明原因，并經項目公司相關部門會簽或評審，分管領導審核、項目設計人員會簽同意后，由項目公司總經理進行審批。未經審批同意的材料，施工中一律不能變更。4.6 建立材料/設備樣品封存臺賬樣品認定會簽完成后，監理單位做材料設備樣品封存臺帳記錄，并將此樣品分類封存于樣品間。材料/設備樣品封存臺帳有關說明： 格式由監理單位自定，但至少應包括：樣品名稱、編號、應用范圍、合同方式、封存日期、封存地點、變更記錄等。 臺帳應隨時6、更新，每周由監理單位將更新后的臺帳抄送發包人及相關單位（未有更新的情況除外）。5材料設備樣品的封存5.1總承包單位應在現場設置材料樣品展示間，面積不小于30m2，用于展示進場材料樣品，展示間布置要整潔美觀。5.2 展示間至少應劃分為三個樣品展示區，分別為土建材料設備樣品展示區、機電安裝材料設備樣品展示區、裝飾材料設備樣品展示區。5.3 每個展示區由若干展示板組成，一塊展示區可以由多塊展示板組成，展示板應排序編號。如：裝飾材料樣品展示板（1）裝飾材料樣品展示板（n）。5.4材料樣品展示板采用尺寸為1000mm2000mm（寬高）、厚度 918mm 的膠合板或者類似板材制成。5.5 材料樣品截取要7、求5.5.1 以延長米為計量單位的材料，每種規格截取 1 根長 200mm 的材料。5.5.2 以平方米為計量單位的材料，每種規格裁剪一塊 200mm200mm 的材料。5.5.3 以“個”、“只”為計量單位的材料，每種規格選取一個或一只。5.5.4 以“塊”、“片”為計量單位的材料，每種規格選取一塊或一片。5.5.6 以“桶”、“袋”為計量單位的材料，每種規格抽取一桶或一袋。5.5.7 對體積和重量較小的材料樣品，應固定在展示板上，選用綁扎帶固定和螺絲固定；對體積和重量較大的材料樣品，應設置展示架統一擺放整齊，如安裝工程規格較大的閥門、尺寸較大的裝飾裝修塊料、尺寸較大的磚、桶裝防水材料和油漆8、涂料、體積較大的配電箱等。5.6 展示板上所截取的材料樣品，必須取自原材料上有商標、廠家、品牌部位，如果商標品牌字樣較長可以截取長一些，保證材料樣品信息的完整。如PVC管材等。5.7 在材料樣品下方需標注材料說明標簽。材料說明標簽用白紙打印， 標簽長度*寬度為 21050mm。體積和重量較大的塊料、磚、防火門等材料說明標簽可以直接貼在材料樣品上面。不可用材料合格證代替材料說明標簽。5.8 材料說明標簽依據合同進行編寫，內容包括生產廠家、材料品牌、規格型號、使用部位、相應技術指標及計劃用量等。材料標簽上須監理單位、項目部、施工單位及材料供應商四方簽字確認。材料說明標簽字體統一為宋體小一。附件：材料/樣品認定會簽單樣品名稱：編號：專業000廠家、品牌：應用范圍：與招投標文件的符合性：1、品牌的符合性（）2、規格型號的符合性（）備注：單位名稱簽字日期建設單位建筑師專業工程師合約造價工程師項目經理監理單位供應商施工單位