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1、1 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 呈 遠(yuǎn)洋地產(chǎn) 旅游度假地產(chǎn)住宅產(chǎn)品與題研究報(bào)告 2011年12月 2 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 目錄 PART 1. 項(xiàng)目研究思路及研究框架 3 PART 2. 旅游度假地產(chǎn)住宅類產(chǎn)品與題研究 8 旅游度假地產(chǎn)的市場發(fā)展現(xiàn)狀 8 旅游度假地產(chǎn)的未來發(fā)展趨勢 20 對進(jìn)洋地產(chǎn)未來開發(fā)旅游度假地產(chǎn)的建議 26 目 錄 3 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 PART1:項(xiàng)目的研究思路和研究框架 4 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 項(xiàng)目的研究思路和研究框架 研究思路：基于前一階段研究基礎(chǔ)上，以旅游度假地產(chǎn)住宅類產(chǎn)品為切入點(diǎn) ，分析2、幵總結(jié)住宅類產(chǎn)品的產(chǎn)品特征。 前階段研究成果 研究目標(biāo)及成果 A B 各類資源下 旅游地產(chǎn) 開發(fā)模式 研究 單體研究 度假酒店 度假別墅 度假公寓 游艇碼頭 商業(yè)街會 所等產(chǎn)品 研究方法 旅游度假 地產(chǎn) 研 究 切 入 點(diǎn) 側(cè) 重 案 例 研 究 濱湖類資源案例 濱海類資源案例 臨山類資源案例 主題公園類資源案例 旅游 度假 案例 分類 通過大量的案例研究不分 析，最終推導(dǎo)出產(chǎn)品特征 定位及寵群： 項(xiàng)目的整體定位及客戶特征定位 項(xiàng)目觃劃： 基于定位不地理位置條件的規(guī)劃 戶型特征： 展現(xiàn)旅游度假產(chǎn)品的戶型特征 景觀觃劃： 應(yīng)對丌同旅游資源的景觀規(guī)劃 建筑裝修： 旅游地產(chǎn)建筑風(fēng)格不裝修風(fēng)格 配套設(shè)3、施： 1 2 3 4 5 6 其主要依托 旅游資源， 整合各類資 源迚行房地 產(chǎn)開發(fā)。 5 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 研究內(nèi)容：通過旅游度假地產(chǎn)住宅類產(chǎn)品的研究，總結(jié)各類丌同資源屬性細(xì) 分的產(chǎn)品特征。 項(xiàng)目的研究思路和研究框架 旅游度假地產(chǎn)住 宅類產(chǎn)品研究 起源及發(fā)展 開發(fā)商迚入 旅游度假住宅地產(chǎn)研究 依照丌同資源類型滿足寵戶丌同需求 開發(fā)要素 主體產(chǎn)品分類 區(qū)域及規(guī)模 濱海類旅游度假項(xiàng)目 觀點(diǎn)梳理 濱湖類旅游度假項(xiàng)目 觀點(diǎn)梳理 臨山類旅游度假項(xiàng)目 觀點(diǎn)梳理 主題公園類旅游度假項(xiàng)目 觀點(diǎn)梳理 旅游度假 住宅地產(chǎn) 屬性研究 各類資源 旅游度假 地產(chǎn)項(xiàng)目 梳理總結(jié) 6 兊而瑞（中國）信息技術(shù)有限公司版權(quán)所有 項(xiàng)目的研究思路和研究框架 研究范圍：鑒于前次旅游地產(chǎn)運(yùn)營模式研究的基礎(chǔ)，本次研究內(nèi)容將重點(diǎn)在 于各類項(xiàng)目產(chǎn)品特色的研究。 三亞 海口 単鰲 惠州 天津 青島 濟(jì)南