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1、置業有限公司電梯使用及運營安全管理制度編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準： 版 本 號: 電梯使用和運營安全管理制度一、 崗位責任制度1.電梯日常安全管理 使用人員（1）熟悉并執行電梯有關的國家政策、法規，結合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。（2）熟悉電梯的基本原理、性能、使用方法。（3）監督電梯作業人員認真執行電梯安全管理制度和安全操作規程。（4）編制電梯定期檢查和維護保養計劃，并監督執行。（5）負責按國家規定要求向政府部門申請定期監督檢驗。（6）根據單位職工培訓制度，組2、織電梯作業人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內部學習。（7）組織、督促、聯系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。（8）負責組織電梯一般事故的調查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。（9）負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。（10）組織緊急救援演習。2.電梯駕駛人員（1）熟悉并執行國家有關電梯的政策、法規。（2）嚴格遵守電梯安全操作規程，做到持證操作，定期復審。（3）有高度責任性和職業道德，愛護設備。（4）做到懂性能、懂原理、懂構造、懂用途，會操作，不斷提高業務水平和服務質量。（5）協助電梯日常檢查與維護保養人員對電梯進行檢查和維護。（6）發現電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報3、告，不開故障電梯。（7）負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。（8）保持電梯轎廂與地坎清潔、衛生。3.電梯日常檢查與維護保養人員（1）熟悉國家有關電梯的政策、法規，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。（2）熟悉電梯的基本原理、性能，根據電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。（3）根據國家規定參加安全技術培訓，做到持證上崗。（4）嚴格遵守電梯日常檢查和維護安全操作規程。（5）對發現的電梯事故隱患及時報修、及時處理。（6）發生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。（7）認真做好電梯日常檢查和維護保養記錄，認真填寫報修單。（8）正確使用勞動保護用品。（9）參與電梯一般事故4、的調查分析。二、交接班制度1.接班人員必須提前10分鐘做好接班的準備工作（穿好工作服，佩戴好名牌），正點交接班。2.交班人員向接班人員移交，交接接班記錄本及其他用品，并交待清楚本崗位存在的問題，下一班應注意事項。接班人員要詳細閱讀交接班記錄和有關通知，詳細了解上一班工作情況，對不清楚的問題一定要向交班者問清楚，交班者要主動向接班者交底，交班記錄要詳細完整。3.交班人員要對接班人員負責，要交安全、交記錄、交問題、交物品（包括滅火器的數量、完好情況、有無丟失）交崗位衛生、交工作情況，雙方要辦簽字手續。4.如在交班時有突發事件或正處理問題，應以交班人員為主，接班人員積極配合，待處理完畢或告一段落，報5、告主管領導，征得同意后交班人員方可離開。5.在規定的交接班時間內，如接班者因故未到，交班者不得離開崗位，擅自離開按脫崗處理，發生的一切問題，由交班者負責，接班者不按時間接班要追查原因，視情節進行處理。6.接班人員酒后或帶病堅持上崗者，雙方不得交接，并及時報告，統籌安排。三、日常檢查制度基本要求1.電梯日常檢查人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔任。2.電梯日常檢查人員必須經地、市級質量技術監督部門安全監察機構的安全技術培訓合格后方可上崗。3.電梯日常檢查人員作業時必須穿帶好相應的勞動保護用品。4.電梯在開始進行檢查時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。5.負責電梯6、三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否停靠在本層站。安全作業規程1.電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區域。2.電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內的電源開關斷開，并切斷轎廂內的安全開關。3.電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。4.在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業。5.電梯維護和檢查時必須設監護人。監護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全；在緊急情況下切斷電源，呼救7、；工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監護人員可由電梯駕駛人員或日常檢查、維護人員擔任，并保持相互呼應。四、安全操作制度（一）開梯程序1.開梯之前認真閱讀上一班交班記錄，打開廳門時慢慢撥開，弄清梯廂是在本層厚才踏進。2.進廂后，認真檢查各控制開關及照明通風是否正常。3.用手試安全觸板開關、光電開關功能是否靈敏可靠。4.把各開關打成正常位置，選頂層、中間數層及首層來回走一趟，沒有異常后方投入正常運行。（二）關梯程序1.關梯前乘梯檢查一趟，如有異常及時通知維修工轎廂處理。2.檢查電梯無異常后，把電梯停在首層，便于次日開梯。3.斷開轎內所有控制開關及照明開關。4.把梯門關好后方可離開。5.認真8、做好交班記錄。五、事故預防措施和救援預案 1.電梯發生意外事件或事故應按國家規定，及時報告有關人員或部門，發生一般事故（指無人員傷亡，設備損壞不能正常運行，且直接經濟損失50萬元以下的設備事故）和嚴重事故（指造成死亡人，或者受傷19人（含19人）以下，或者直接經濟損失50萬元（含50萬元）以上100萬元以下，以及無人員傷亡的設備爆炸事故）后，應當立即向質量技術監督部門報告。查明事故發生的原因，提出相關的預防措施。2.電梯安全管理人員應確定意外事件和事故的緊急救援小組成員，并報單位領導批準，成員人員必須包括一名單位的行政領導，電梯安全管理人員和電梯日常維護保養人員。3.每年至少要進行一次應急演習9、，成員人員都必須參加。4.演習內容、時間、排險方法、急救預案由電梯安全管理人員擬定，行政領導批準后實施。5.演習結束后，電梯安全管理人員應將該次演習的情況作書面記錄，并進行總結，對存在的問題在下次演習中進行調整、修改。六、維修保養制度1.電梯的日常維護保養必須由依照本條例取得許可的安裝、改造、維修單位或者電梯制造單位進行，并與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。2.電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查。3.電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄，電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄，并進行存檔保管，作為電梯檔案的內容。4.電梯的日常維護保養10、單位應當在維護保養中嚴格執行國家安全技術規范的要求，保證其維護保養的電梯的安全技術性能，并負責落實現場安全防護措施，保證施工安全。5.電梯的日常維護保養單位，應當對其維護保養的電梯的安全性能負責。接到故障通知后，應當立即趕赴現場，并采取必要的應急救援措施。6.電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理，存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。7.電梯重大項目的修理和改造應有經資格認可的維修單位承擔，并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。七、定期檢驗制度1.電梯安全管理人員在電梯安全檢驗合格標志有效期滿前一個月向質量技術監督部門的11、特種設備安全檢驗機構申請定期檢驗。2.電梯停用一年后重新啟用，或發生重大的設備事故和人員傷亡事故，或經受了可能影響其安全技術性能的自然災害（如火災、水淹、地震、雷擊、大風等）后也應由電梯安全管理人員向特種設備安全監督檢驗機構申請檢驗。3.電梯經較長時間停用，但尚未超過一年時間的，電梯安全管理人員可向單位設備管理部門申請內部安全檢驗，認為有必要的可向特種設備安全監督檢驗機構申請安全檢驗。4.申請電梯安全技術檢驗應以書面的形式，一份報送執行檢驗的部門，另一份由電梯安全管理人員負責保管，作為電梯管理檔案保存。八、人員培訓制度1.電梯作業人員必須持質量技術部門的特種設備操作人員的操作證方可獨立從事相應12、的工種。2.電梯作業人員的培訓包括：外委培訓（質量技術監督部門組織）和單位內部培訓兩種。3.電梯安全管理人員應建立該類人員的培訓、教育檔案，及時通知有關人員參加電梯作業人員的換證考試，保持操作證的有效性。4.電梯安全管理人員每年應編制當年度電梯作業人員的培訓計劃，報告單位領導批準后實施。5.單位內部培訓由電梯安全管理人員負責組織實施，每季度至少組織一次，培訓的內容主要包括：國家有關電梯的法律、法規、規章的學習；電梯事故的案例的分析；電梯有關技術知識的學習。必要時可組織人員進行筆試。每次培訓必須作好相應記錄。6.參加外委培訓（質量技術監督部門組織）的人員必須經單位領導同意，培訓合格的予以報銷相應13、的費用。7.電梯作業人員未按規定參加培訓，或培訓考核不合格的按有關制度予以處分或扣獎。8.電梯安全管理人員培訓考核按質量技術監督部門的規定要求進行。九、技術檔案管理制度1.電梯技術檔案的種類：A.電梯隨機出廠文件（包括產品出廠合格證、安裝使用維護保養說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、裝箱單、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖、電梯功能表、主要部件安裝示意圖、易損件目錄）；B.竣工驗收報告；C.特種設備監督檢驗機構電梯驗收報告和定期檢驗報告；D.日常檢查、維護保養記錄，大修、改造記錄及檢驗報告；E.運行情況記錄和交接班記錄；F.事故及故障記錄；G.注冊的登記表。2.電梯日常安全管理人員及檔案管理14、人員應認真貫徹國家檔案工作的方針、政策，做好檔案、資料的接收、登記、整理、保管、借閱等事宜，為電梯的安全運行提供準確的信息資料。3.電梯日常管理人員應監督電梯作業人員作好各種記錄，及時將各種記錄移送檔案部門保管。4.電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。5.有關人員部門需借用電梯資料的應經電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規定作好借閱登記手續，按時歸還借閱資料。6.電梯的各種資料應按年度由檔案管理部門裝訂成冊。7.電梯相關資料的銷毀應經電梯日常安全管理人員的允許才可進行。十、運行故障處理制度1.電梯故障應對法電梯發生故障時，應首先通知裝備部門切斷電梯電源，為15、了使電梯盡快重新運行，電梯管理員要把故障情況及時、詳細的報告給專業維修人員，以便安全、快捷地進行維修，如發生電梯事故，應向特種設備安全監管部門報告。2.簡單故障診斷法電梯管理員可以排除一些簡單的故障。（1）關不上電梯門時，檢查開關盒內的開關設定位置是否正常。（2）電梯門不能完全關上時，檢查門檻槽內有無故障物。（3）檢查電梯是否有人為阻礙，例如雜物阻止門的關閉，轎廂門的安全觸板被強行動作等。十一、重點監控設備制度1.電梯運行監控人員，實行24小時監控。2.監控人員在值班期間不得會客、無故離崗、串崗，對講機隨身帶，做到隨叫隨到。電梯出現故障，從故障反映起，維修人員不得超過8分鐘到場。3.每班值班人16、員巡視所管電梯二次（包括機房、轎廂、轎內轎外指示信號燈、照明等），并認真填寫值班記錄。4.監控人員密切監視和掌握各電梯的運行動態，并按規定調整作好電梯服務時間的開啟。5.當監控人員遇到電梯出現故障困人時，首先應保持鎮定，同時用對講機向乘客作解釋，用電梯閉路監視系統監視被困乘客狀況，迅速采取對策，立即通知工程部值班工程師迅速派人處理，嚴格按照“電梯故障困人求援法”執行，共同解救修復，并作好記錄。6.電梯出現故障，經檢查由于人力和技術水平有限而無法修復時，應立即呈報電梯維保公司，待電梯維保公司派人修復后，方可使用。7.交接班時，交班者應交代清楚各電梯的運行情況并填寫值班記錄，接班者應按規定巡檢時間17、對機房、各電梯進行異聲、異味、乘感、照明及內外顯示等項目檢查，如有異常情況，應相互協同維修好才交接班。十二、三角鑰匙管理制度1.三角鑰匙必須由經過培訓并取得特種設備操作證的人員使用。其它人員不得使用。2.使用的三角鑰匙上必須附有安全警示牌或在三角鎖孔的周邊貼警示牌；注意禁止非專業人員使用三角鑰匙，門開啟時先確定轎廂位置。3.用戶或業主必須指定一名或多名具有一定機電知識的人員作為電梯管理員，負責電梯的日常管理；對電梯數量較多的單位，電梯管理員應取得特種設備操作證。4.電梯管理員應負責收集并管理電梯鑰匙（包括操縱箱、機房門鑰匙、電鎖鑰匙、廳門開鎖三角鑰匙）；如果電梯管理員出現變動則應做好三角鑰匙的交接工作。5.嚴禁任何人擅自把是三角鑰匙交給無關人員使用；否則，造成事故，后果自負。6. 三角鑰匙的正確使用方法：（1）打開廳門時，應先確認轎廂位置；防止轎廂不在本層，造成踏空墜落事故；（2）打開廳門的照明，清除各種雜物，并注意周圍不得有其它無關人員；（3）把三角鑰匙插入開鎖孔，確認開鎖的方向；（4）操作人員應站好，保持重心，然后按開鎖方向，緩慢開鎖；（5）門鎖打開后，先把廳門推開一條約100mm寬的縫，取下三角鑰匙，觀察井道內情況，特別是注意此時廳門不能開太大。（6）操作人員在開鎖完成后，應確認廳門已可靠鎖閉。XXXX置業有限公司