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1、本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 僅供俊發(fā)集團內(nèi)部使用僅供俊發(fā)集團內(nèi)部使用 俊發(fā)俊發(fā)鄭和故里文化旅游項目鄭和故里文化旅游項目 中期匯報稿中期匯報稿 謹(jǐn)呈：昆明俊發(fā)房地產(chǎn) 二零一一年三月十五日 本報告是嚴(yán)格保密的。 項目的工作階段劃分：項目的工作階段劃分： 本次匯報主要集中力量本次匯報主要集中力量解決關(guān)鍵問題解決關(guān)鍵問題 與客戶進(jìn)行首次溝通 項目地塊現(xiàn)場查勘 區(qū)域宏觀經(jīng)濟背景研究 房地產(chǎn)市場調(diào)研 旅游度假市場調(diào)研 政府人員訪談 專業(yè)人士訪談 一線銷售人員訪談 消費者訪談 市調(diào)成果溝通 市調(diào)成果溝通 項目發(fā)展戰(zhàn)略及實施策略研究報告和中 期匯報 項目界定及客戶目標(biāo)分析 市場簡析與問題結(jié)構(gòu)化2、分析 核心問題的提出 核心成果溝通核心成果溝通 為解決核心進(jìn)行多角度多層次的深入研 究與分析 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略之參考案例借鑒 項目整體定位與發(fā)展戰(zhàn)略 規(guī)劃實施及分期構(gòu)思 根據(jù)客戶意見對中期報告進(jìn)行修改 項目實施策略細(xì)化研究 項目發(fā)展戰(zhàn)略及實施策略研究報告終稿 報告 2011/02/182011/02/18 市場調(diào)研階段市場調(diào)研階段 第一階段第一階段 發(fā)展戰(zhàn)略與實施策略（中期匯報）發(fā)展戰(zhàn)略與實施策略（中期匯報） 發(fā)展戰(zhàn)略與實施策略（終稿匯發(fā)展戰(zhàn)略與實施策略（終稿匯 報）報） 2011/03/152011/03/15 24天 本報告是嚴(yán)格保密的。 整體發(fā)展戰(zhàn)略整體發(fā)展戰(zhàn)略 戰(zhàn)略指導(dǎo)下實施策略戰(zhàn)略指導(dǎo)3、下實施策略 重點項目開發(fā)要點重點項目開發(fā)要點 目標(biāo)解析與核心問題界定目標(biāo)解析與核心問題界定 項目價值重審項目價值重審 市場機會分析市場機會分析 主體報告結(jié)構(gòu)主體報告結(jié)構(gòu) 本報告是嚴(yán)格保密的。 破題篇破題篇 項目面臨的核心問題和訴求是什么？項目面臨的核心問題和訴求是什么？ 本報告是嚴(yán)格保密的。 本項目是俊發(fā)本項目是俊發(fā)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)的亮劍之作，也是的亮劍之作，也是 集團集團多元化業(yè)務(wù)模式多元化業(yè)務(wù)模式的試水之作的試水之作 多元化發(fā)展的試水之作多元化發(fā)展的試水之作 旅游地產(chǎn)的亮劍之作旅游地產(chǎn)的亮劍之作 該項目所蘊含的酒店、商業(yè)、住宅的復(fù)合要素，將拓展俊發(fā)非住宅領(lǐng) 域的開發(fā)經(jīng)驗，為俊發(fā)積累優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)沉淀，為下一步的融資上市做好 鋪墊。 2100畝、滇池資源、鄭和文化、都市范圍等諸多元素奠定了該項目的成 功DNA。 俊發(fā)首個旅游地產(chǎn)項目，必將延續(xù)企業(yè)“品質(zhì)筑就生活”的高品質(zhì)開發(fā) 理念，成