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集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程樣板管理制度
集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程樣板管理制度.doc
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1、集團(tuán)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程樣板管理制度編 制: 審 核: 批 準(zhǔn): 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制: 審 核: 批 準(zhǔn): 版 本 號(hào): 工程樣板管理制度一、目的意義按照預(yù)防為主、先導(dǎo)試點(diǎn)的原則,通過(guò)推行工程樣板先行管理制度,以樣板工程引領(lǐng)后續(xù)同類工程施工,從而規(guī)范施工流程管理,提高施工工藝和技術(shù)管理水平,確保工程質(zhì)量,創(chuàng)造精品工程。 二、適用范圍適用于公司所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程的管理。三、機(jī)構(gòu)職責(zé)1、公司職責(zé):(1)成立工程樣板管理小組,建設(shè)單位、監(jiān)理單位和施工單位組成樣板管理小組; (2)工程樣板管理小組負(fù)責(zé)工程樣板的確定并組織實(shí)施; (3)工程樣板管理小組組織樣板的驗(yàn)收且標(biāo)識(shí);(4)對(duì)驗(yàn)2、收合格后的材料樣板封樣留存; (5)對(duì)驗(yàn)收合格的施工樣板推廣實(shí)施;(6)建立新型材料樣板和新工藝樣板跟蹤檔案。2、工程管理部職責(zé):(1)對(duì)材料樣板和施工樣板進(jìn)行抽查和巡查;(2)組織公司各部門相關(guān)人員參加工程樣板驗(yàn)收;(3)負(fù)責(zé)對(duì)工程樣板施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)并提出合理化建議; (4)負(fù)責(zé)工程樣板管理制度的推廣與應(yīng)用;(5)負(fù)責(zé)工程樣板管理制度的解釋、修改與完善。四、設(shè)置原則1、 凡涉及結(jié)構(gòu)安全、建筑使用功能以及裝飾裝修分部分項(xiàng)工程都應(yīng)設(shè)置工程樣板。2、工程樣板戶型的選擇必須設(shè)置在住宅標(biāo)準(zhǔn)層的首層,不同戶型應(yīng)分別設(shè)置。工程樣板戶型內(nèi)應(yīng)明確天然氣管道、排煙道的位置,明確戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱、開(kāi)關(guān)、插座的位置,3、明確空調(diào)洞口、分集水器的位置等。3、施工樣板的分部(子分部)、分項(xiàng)工程設(shè)置應(yīng)具有代表性,一般設(shè)置在戶內(nèi);不能設(shè)置在戶內(nèi)的,應(yīng)選擇在工程合理的位置(施工樣板設(shè)置的具體要求、具體位置及驗(yàn)收內(nèi)容詳見(jiàn)附表一)。4、同一分部(子分部)、分項(xiàng)工程不同的施工單位應(yīng)各自單獨(dú)做工程樣板。五、內(nèi)容要求1、材料樣板應(yīng)包括名稱、型號(hào)、規(guī)格、形狀、尺寸、顏色、圖案造型,且符合法律法規(guī)、設(shè)計(jì)和合同約定的要求。2、施工樣板其施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙、施工合同、施工方案的要求,其質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)要求。3、施工樣板的分項(xiàng)工程內(nèi)容:分部工程子分部工程必須做樣板的分項(xiàng)工程主體結(jié)構(gòu)地下室防水涂料防水層;卷材防水層預(yù)4、埋管件預(yù)留孔洞預(yù)埋管件;預(yù)留孔洞砌體結(jié)構(gòu)砌體;配筋砌體;砌體頂部斜磚樓梯樓梯踏步建筑裝飾裝修外墻外墻保溫;外墻瓷片;外墻飾面板;外墻涂料;幕墻內(nèi)墻內(nèi)墻毛墻面;內(nèi)墻膩?zhàn)蛹巴苛祥T窗入戶防盜門;防火門安裝;塑鋼、鋁合金門窗安裝;鋁合金百葉窗;其它門窗安裝 抹灰墻面抹灰;天花抹灰;飄板抹灰;其它裝飾抹灰樓地面室內(nèi)毛地面;水泥砂漿地面;塊料地面;樓梯踏步面細(xì)部樓梯扶手制作安裝;陽(yáng)臺(tái)欄板安裝;陽(yáng)臺(tái)、飄窗欄桿制作安裝;窗臺(tái)石;門窗防水;廚房、衛(wèi)生間防水;潔具、洗手盆安裝;衛(wèi)生間排氣通道;單元入口雨蓬;其它細(xì)部建筑屋面屋面屋面面層;屋面防水層;屋面保溫;屋面細(xì)部通風(fēng)工程室內(nèi)通風(fēng)通風(fēng)管道及配件安裝;空調(diào)器安裝位5、置;空調(diào)洞口;新風(fēng)口、排風(fēng)口燃?xì)夤こ淌覂?nèi)燃?xì)馓烊粴夤艿兰芭浼惭b位置;排煙道供熱、給水及排水工程管道井管道井內(nèi)管線、量表及閥門布置室內(nèi)、外供熱供熱管道及配件安裝;分水器、集水器安裝位置室內(nèi)、外給水給水管道及配件安裝;消火栓安裝室內(nèi)、外排水排水管道及配件安裝;地漏建筑電氣室內(nèi)電氣強(qiáng)弱配電箱(盤)安裝;開(kāi)關(guān)、插座安裝強(qiáng)弱電井強(qiáng)弱配電箱(盤)安裝;橋架敷設(shè)室外電氣建筑物外部裝飾燈具管線安裝及環(huán)藝工程區(qū)間道路室外管井內(nèi)管道標(biāo)高、坡向、坡度、位置;室外管井內(nèi)接頭、閘閥、量表、管道安裝;連鎖磚;道路路基;擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度六、驗(yàn)收程序1、工程樣板管理小組對(duì)工程樣板驗(yàn)收合格后,書面函告工程管理部。2、工6、程管理部接到函告后,組織設(shè)計(jì)研發(fā)中心、品質(zhì)管理中心、成本管理部及其他相關(guān)部門人員按照工程樣板驗(yàn)收單(附表二)進(jìn)行工程樣板驗(yàn)收。3、工程管理部按照公司相關(guān)人員在驗(yàn)收中提出的意見(jiàn)進(jìn)行整改;整改合格后,函告復(fù)驗(yàn),復(fù)驗(yàn)合格后方可大面積施工。七、管理要求1、工程樣板管理小組負(fù)責(zé)材料樣板現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn),如需送檢檢驗(yàn)的必須檢驗(yàn)合格后方可使用,使用的樣板材料封樣留存于子(分、項(xiàng)目)公司。2、工程樣板管理小組必須明確樣板工程工序流程、施工工藝和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3、工程樣板管理小組對(duì)工程樣板施工的每一步驟必須進(jìn)行記錄管理,必要時(shí)輔以照片, 待整個(gè)工程樣板施工完成后,將其記錄編輯成冊(cè),并將此成果推行到工程相同部位的施7、工。若為新型材料樣板和新工藝樣板,工程樣板管理小組應(yīng)形成跟蹤檔案,并將該檔案留存。4、按照工程質(zhì)量PDCA管理循環(huán)法,工程樣板管理亦適用此法。對(duì)于不合格的分項(xiàng)工程樣板,工程樣板管理小組負(fù)責(zé)落實(shí)整改及處理,直至合格。5、分項(xiàng)工程樣板施工完畢后,經(jīng)工程樣板管理小組驗(yàn)收合格后,公司工程管理部組織相關(guān)部門人員驗(yàn)收。6、一個(gè)分項(xiàng)樣板施工完成且經(jīng)驗(yàn)收合格后,該分項(xiàng)工程方可按照樣板標(biāo)準(zhǔn)大面積施工。7、在整個(gè)工程施工中,工程管理部負(fù)責(zé)工程樣板推廣實(shí)施。七、附則1、本工程樣板管理制度自下發(fā)之日起開(kāi)始執(zhí)行。2、本工程樣板管理制度最終解釋權(quán)歸公司工程管理部。附表一: 施工樣板設(shè)置的具體要求、具體位置和驗(yàn)收內(nèi)容序號(hào)分8、部(子分部)工程樣板具體要求具體位置驗(yàn)收內(nèi)容1地下室防水做2 M2以上地下防水樣板現(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);新材料、新工藝跟蹤檔案2預(yù)埋管件預(yù)留孔洞各戶型各做一處有代表性的樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房?jī)?nèi)預(yù)埋、預(yù)留尺寸及位置3砌體結(jié)構(gòu)砌一堵樣板墻(包括配筋、頂部斜磚)樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);隱蔽驗(yàn)收;施工記錄;新材料、新工藝跟蹤檔案4樓梯做一處樓梯階梯踏步標(biāo)準(zhǔn)層首層踏步高度、寬度、表面垂直度及平整度5外墻保溫涉及的各種保溫材料做12M2樣板墻,在外墻陽(yáng)角可見(jiàn)斷面處顯示保溫材料厚度。標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及9、有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;新材料、新工藝跟蹤檔案6外墻瓷片(含粘貼和勾縫)涉及不同材料的瓷片各粘貼2M2以上在外墻樣已驗(yàn)收的板保溫層上。勾縫及瓷片貼法詳見(jiàn)工藝設(shè)計(jì)和特殊要求。標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;拉拔試驗(yàn)報(bào)告;細(xì)部做法7外墻飾面板在外墻陽(yáng)角(含洞口)范圍內(nèi)做有代表性的樣板。具體做法詳見(jiàn)工藝設(shè)計(jì)和特殊要求標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;細(xì)部做法8外墻涂料涉及不同涂料涂刷在各已驗(yàn)收的樣板外墻面上。具體做法詳見(jiàn)工藝設(shè)計(jì)和特殊要求。標(biāo)準(zhǔn)層首層外墻或現(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);10、施工記錄;表面清潔度、均勻度、平整度、垂直度9幕墻做涉及到的玻璃幕墻與構(gòu)建施工安裝樣板。具體做法詳見(jiàn)工藝設(shè)計(jì)和特殊要求。現(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;細(xì)部做法10內(nèi)墻涉及到的內(nèi)墻毛墻面和內(nèi)墻膩?zhàn)痈髯鲆粦魳影鍢影宸績(jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;表面清潔度、均勻度、平整度、垂直度11門窗涉及到的不同類型門窗各做一樘有代表性的樣板(包括五金和打膠等),必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;外窗“三性”檢測(cè)報(bào)告;細(xì)部做法12抹灰涉及到的各做一處有代表性的抹灰樣11、板標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房?jī)?nèi)施工記錄;表面平整度、垂直度;細(xì)部做法13樓地面涉及到的不同類型室內(nèi)地面各做一戶有代表性的樣板;做一處樓梯休息平臺(tái)地面樣板。樣板房?jī)?nèi)及標(biāo)準(zhǔn)層首層樓地面的平整度;施工記錄;細(xì)部做法14裝飾裝修細(xì)部在室內(nèi)外各做一處有代表性的扶手及欄桿;做有代表性的衛(wèi)生間、廚房、窗臺(tái)防水樣板;其它裝飾裝修細(xì)部詳見(jiàn)工藝設(shè)計(jì)和特殊要求。必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;新材料、新工藝跟蹤檔案;細(xì)部做法15屋面做屋面各層層面,其可見(jiàn)斷面顯示屋面設(shè)計(jì)要求和特殊要求。現(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工12、記錄;新材料、新工藝跟蹤檔案;細(xì)部做法16室內(nèi)通風(fēng)各做一個(gè)涉及到的有代表性的樣板樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;新材料、新工藝跟蹤檔案;安裝高度及位置17室內(nèi)燃?xì)飧髯鲆粋€(gè)有代表性燃?xì)夤?、支架及排煙道的樣板樣板房?jī)?nèi)管道安裝位置;施工記錄;管道強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;細(xì)部做法18管道井做一個(gè)有代表性的樣板,必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;安裝布局19室內(nèi)供熱各做一個(gè)有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況。樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);設(shè)備安裝位置;施工記錄;設(shè)備及管13、道強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄20室外供熱做一個(gè)有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況?,F(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;設(shè)備及管道強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄21室內(nèi)給水做一個(gè)有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況。樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;管道強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;新材料、新工藝跟蹤檔案22室外給水做一個(gè)有代表性的樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;管道強(qiáng)度與嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄;設(shè)備安裝高度及位置;新材料、新工藝跟蹤檔案23室內(nèi)、外排水各做一處有代表性的樣板標(biāo)準(zhǔn)層首層及樣板房?jī)?nèi)材料出廠合14、格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;通水、通球試驗(yàn)記錄;細(xì)部做法24強(qiáng)弱電井各做一個(gè)有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況。標(biāo)準(zhǔn)層首層材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;細(xì)部做法25室內(nèi)電氣各做一個(gè)有代表性的樣板樣板房?jī)?nèi)材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;開(kāi)關(guān)、插座高度、位置及接地檢驗(yàn)記錄26室外電氣各做一個(gè)有代表性的樣板現(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;避雷接地檢驗(yàn)記錄27區(qū)間道路管線安裝各做一個(gè)有代表性的樣板。必須反映與土建的配合情況?,F(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄;安裝布局及坡度、坡向、位置28區(qū)間道路環(huán)藝工程不同材質(zhì)硬景鋪設(shè)樣板現(xiàn)場(chǎng)確定材料出廠合格證、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)(試驗(yàn))報(bào)告及有關(guān)技術(shù)參數(shù);施工記錄備注:施工樣板設(shè)置的具體要求、具體位置由樣板管理小組確定。附表二: 工程樣板驗(yàn)收單工程名稱:樣板名稱: 施工部位:編 號(hào):驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收單位及人員工程管理部設(shè)計(jì)研發(fā)中心品質(zhì)管理中心成本管理部其他部門驗(yàn)收結(jié)論:整改意見(jiàn):復(fù)驗(yàn)時(shí)間復(fù)驗(yàn)單位及人員工程管理部設(shè)計(jì)研發(fā)中心品質(zhì)管理中心成本管理部其他部門復(fù)驗(yàn)結(jié)論: 備注:此表一式三份 工程管理部XX年4月20日
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