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1、營(yíng)口東方偉業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目推介營(yíng)口東方偉業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目推介 2011年05月 報(bào)告框架 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 1 周邊在售項(xiàng)目調(diào)研周邊在售項(xiàng)目調(diào)研 2 周邊商業(yè)街調(diào)研周邊商業(yè)街調(diào)研 3 老城區(qū)商業(yè)調(diào)研老城區(qū)商業(yè)調(diào)研 4 商業(yè)售價(jià)研判商業(yè)售價(jià)研判 5 項(xiàng)目解讀區(qū)位 項(xiàng)目坐落于遼寧省營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)，鲅魚(yú)圈區(qū)位于遼東半島中部的渤海之濱項(xiàng)目坐落于遼寧省營(yíng)口市鲅魚(yú)圈區(qū)，鲅魚(yú)圈區(qū)位于遼東半島中部的渤海之濱 2021/3/25 鲅魚(yú)圈 210公里 170公里 遼寧省 項(xiàng)目解讀區(qū)位 項(xiàng)目位于紅海板塊，紅海板塊是鲅魚(yú)圈區(qū)未來(lái)新的行政中心，周邊配套完善，項(xiàng)目位于紅海板塊，紅海板塊是鲅魚(yú)圈區(qū)未來(lái)新的行政中心，周邊配套完善， 發(fā)展2、前景良好發(fā)展前景良好 區(qū)域 特點(diǎn) 海星板塊 老城區(qū)癿核心，城市商業(yè)、金融 中心，配套完善 海東板塊 城市東拓形成癿新型板塊，山體 景觀出眾 紅海板塊 新的行政中心，鄰近月亮湖公園， 景觀優(yōu)勢(shì)突出 紅海板塊 (新城區(qū)） 海星板塊 (老城區(qū)） 海東板塊 項(xiàng)目緊鄰日月大道、平安西街交通極其便利，周邊有月亮湖公園、區(qū)醫(yī)院、項(xiàng)目緊鄰日月大道、平安西街交通極其便利，周邊有月亮湖公園、區(qū)醫(yī)院、 圖書(shū)館、大劇院、沃爾瑪（項(xiàng)目自身）等，各種配套及其完善圖書(shū)館、大劇院、沃爾瑪（項(xiàng)目自身）等，各種配套及其完善 項(xiàng)目解讀交通配套 項(xiàng)目總建近項(xiàng)目總建近3030萬(wàn)平，其中商業(yè)部分約萬(wàn)平，其中商業(yè)部分約9 9萬(wàn)平，商業(yè)綜合3、裙樓約萬(wàn)平，商業(yè)綜合裙樓約4 4萬(wàn)平方米，共萬(wàn)平方米，共 計(jì)計(jì)4 4層，其中地上三層，地下一層層，其中地上三層，地下一層 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目規(guī)劃 占地：69,986 總建：300,306 其中商業(yè)建筑面積：,90,306 住宅建筑面積：210,000 容積率：3.5 綠化率：36% 建筑密度：33% 商業(yè)部分 用地面積：24,800 總建筑面積：90,306.98 地上總建筑面積： 78,067.96 地下總建筑面積： 12,239.02 建筑層數(shù)： 地 下：1層 裙房地上：3層 主樓地上：32層 建筑高度：129米（頂層樓板標(biāo)高） 機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位：260輛，地上：180輛， 地下：80輛 基地出入口：4個(gè) 商業(yè)綜合裙樓約4萬(wàn)平方米，共計(jì)4層， 其中地上三層，地下一層。 項(xiàng)目現(xiàn)處于主體工程施工階段項(xiàng)目現(xiàn)處于主體工程施工階段 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目現(xiàn)狀 報(bào)告框架 項(xiàng)目解讀項(xiàng)目解讀 1 周邊在售項(xiàng)目調(diào)研周邊在售