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1、上海典型商業項目 考察匯報 Part 1 上海 正大廣場 美羅城 國金中心 港匯恒隆廣場 龍之夢購物中心 梅龍鎮廣場 來福士廣場 正大廣場 項目概況 正大廣場坐落在上海浦東 陸家嘴黃金地段，總建筑 面積接25萬平方米，地上 10層、地下3層，由正大 集團投資。廣場日常的日 均人流量達18萬人次，周 末高峰期的日人流量更可 達26萬人次。 http:/www.superbrand 樓層品牌分布 一層 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 十層 九層 9F 小南國 10F 俏江南 負一層 負二層 正大廣場項目考察小結 主題：現代家庭娛樂及購物中心 客群分布特點：家庭成員一站體驗式消費群體； 主2、力店：ZARA、H&M、C&A、NAVO、卜蜂蓮花超市、 正大星美電影院、小南國、俏江南等 次主力店：無印良品、玩具反斗城、絲芙蘭、好樂迪、特 力屋、湯姆熊、威爾士健身、名店運動城、正大主題館 （美鞋苑、美妝苑、伊殿、紳士館）等 配套項目布局特點：餐飲每層分布，部份餐飲開兩家店、 四海美食云集品類豐富，可滿足不同需求；個人護理/美 容集中分布七層、娛樂類項目豐富，教育培訓、生活服務、 銀行等，打造真正意義上的以現代家庭成員為單位的一站 式娛樂、購物體驗式消費； 美羅城 項目概況 美羅城是集“文化娛樂、時尚購物、 休閑美食”為一體的大型休閑娛樂 場所，空前的規模及設計創意，在 業界獨樹一幟。自13、998年5月對外營 業以來，肯德基、必勝客、星巴克、 哈根達斯、大食代美食廣場、百腦 匯電腦咨訊廣場、柯達超極電影世 界、世嘉游藝城、好樂迪量販式 KTV、大眾書局、舒適堡健身美容 中心等各類品牌旗艦店繽紛入駐， 美羅城已然成為年輕人流連忘返的 時尚地帶。 http:/ 一層 樓層分布 二層 三層 四層 五層 六層 七層 八層 負一層 美羅城項目考察小結 主題：文化娛樂、時尚購物、休閑美食 客群分布特點：年輕客群為主 主力店：百腦匯電腦咨訊廣場、柯達超極電影世 界、世嘉游藝城、好樂迪量販式KTV、大眾書局、 舒適堡健身美容 次主力店： 配套項目布局特點：零售業態以年輕、時尚、潮 流業態為主，配套項目以年輕客群為主打造，餐 飲以快速、及以斗牛士、一茶一坐、代官山等為 代表的中檔餐館為主。 國金中心IFC 項目概況 上海國金中心由新鴻基地產投資修 建，商場匯集了全球最頂級品牌面 積逾11萬平