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1、浙江慈溪商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告浙江慈溪商業(yè)項(xiàng)目定位報(bào)告 20112011年年1010月月1717號(hào)號(hào) 核心問題核心問題 本項(xiàng)目商業(yè)須解決的核心問題本項(xiàng)目商業(yè)須解決的核心問題： 本項(xiàng)目商業(yè)處于半城市化邊緣地帶，項(xiàng)目不具備開發(fā)本項(xiàng)目商業(yè)處于半城市化邊緣地帶，項(xiàng)目不具備開發(fā) 大體量商業(yè)提下，政府規(guī)定商業(yè)指標(biāo)，本案商業(yè)如何大體量商業(yè)提下，政府規(guī)定商業(yè)指標(biāo)，本案商業(yè)如何 生存？生存？ 增加目的性消費(fèi)業(yè)增加目的性消費(fèi)業(yè) 態(tài)態(tài) 商業(yè)主題，娛樂化商業(yè)主題，娛樂化 與商家采取多種合與商家采取多種合 作方式作方式 解決方案解決方案 內(nèi)因內(nèi)因 外因外因 強(qiáng)力督促政府貫強(qiáng)力督促政府貫 通三北大街與周通三北大街與周 巷鎮(zhèn)的交2、通組織巷鎮(zhèn)的交通組織 增加交通的可達(dá)增加交通的可達(dá) 性性 4 一、慈溪城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究一、慈溪城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究 二、慈溪商業(yè)市場(chǎng)分析二、慈溪商業(yè)市場(chǎng)分析 三、項(xiàng)目本體分析三、項(xiàng)目本體分析 四、商業(yè)發(fā)展策略四、商業(yè)發(fā)展策略 五、商業(yè)發(fā)展方向五、商業(yè)發(fā)展方向 六、項(xiàng)目招商進(jìn)展六、項(xiàng)目招商進(jìn)展 七、商業(yè)財(cái)務(wù)估算七、商業(yè)財(cái)務(wù)估算 1.1、慈溪城市與人口概要 1.2、慈溪社會(huì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 1.3、慈溪產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 1.4、慈溪城市規(guī)劃研究 1.5、慈溪城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究核心結(jié)論 第一章第一章 報(bào)告架構(gòu)報(bào)告架構(gòu) 慈溪市位于長三角經(jīng)濟(jì)圈南翼環(huán)杭州灣地區(qū)，是上海、杭州和寧波三大經(jīng)濟(jì)慈溪市位于長三角經(jīng)濟(jì)圈南3、翼環(huán)杭州灣地區(qū)，是上海、杭州和寧波三大經(jīng)濟(jì) 城市的金三角中心位置，成為連接滬杭甬的交通樞紐城市的金三角中心位置，成為連接滬杭甬的交通樞紐 地理位置：地理位置：慈溪市位于長三角的浙東沿海，杭 州灣南岸，東離寧波60公里，北距上海148公里， 西至杭州138公里，是上海、杭州和寧波經(jīng)濟(jì)金 三角的中心位置 城市交通：城市交通：國道329橫貫慈溪市境內(nèi)東西方向， 連同分布各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的公路網(wǎng)，把杭州、寧波等鄰 近城市連為一片 城市區(qū)劃：城市區(qū)劃：慈溪市總面積1,154平方公里，全市 現(xiàn)轄5個(gè)街道共15個(gè)鎮(zhèn) 城市人口：城市人口：2010年總?cè)丝?03.5萬人 城市定位城市定位：慈溪是著名的制造業(yè)生產(chǎn)基地，是 家電之都、輕紡基地、打火機(jī)世界、軸承王國； 慈溪對(duì)外貿(mào)易持續(xù)高位增長，占全國1/400的凈 出口總額 慈溪市概況慈溪市概況 慈溪市地理位置示意圖慈溪市地理位置示意圖 慈溪慈溪 杭州灣 杭州灣跨海大橋