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莆田正榮時代廣場商業街項目營銷活動規劃（38頁）.ppt

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商業街區

上傳人：焦** 編號：79312 2021-03-31 38頁 3.45MB

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1、 2 正榮正榮時代廣場大活動營銷規劃時代廣場大活動營銷規劃凌峻地產（中國）有限公司凌峻地產（中國）有限公司 20092009年年9 9月月1616日日 3 一、前言一、前言正榮正榮時代廣場項目作為正榮集團在莆田開發的大型商業項目，時代廣場項目作為正榮集團在莆田開發的大型商業項目，目前開盤銷售在即。作為面積近目前開盤銷售在即。作為面積近8 8萬方的大型商業項目，保證第一次開盤萬方的大型商業項目，保證第一次開盤的熱銷是項目成敗的關鍵所在。過去項目的推廣因為拆遷問題而呈現推的熱銷是項目成敗的關鍵所在。過去項目的推廣因為拆遷問題而呈現推廣周期的漫長和力度的間歇性，市場對項目的認識和理解已經2、趨于疲軟廣周期的漫長和力度的間歇性，市場對項目的認識和理解已經趨于疲軟。隨著莆田商業地產市場的逐步成熟，各種新型商業亦開始出現，使得。隨著莆田商業地產市場的逐步成熟，各種新型商業亦開始出現，使得項目面臨的市場競爭壓力也不斷增大。面對這樣的的市場競爭，項目未項目面臨的市場競爭壓力也不斷增大。面對這樣的的市場競爭，項目未來的營銷推廣必須重塑項目的市場熱度和地位，給市場注入強心針，方來的營銷推廣必須重塑項目的市場熱度和地位，給市場注入強心針，方可奠定項目成功基礎。本案主要針對項目可奠定項目成功基礎。本案主要針對項目4 4季度至季度至20102010年春節期間的營銷年春節期間的營銷推廣活動的3、進行規劃說明。在經雙方溝通達成一致的意見后，詳細執行推廣活動的進行規劃說明。在經雙方溝通達成一致的意見后，詳細執行案由我司與具體的活動執行公關公司分階段提交。案由我司與具體的活動執行公關公司分階段提交。二、核心問題二、核心問題 4 重塑項目的關注度和未來人氣重塑項目的關注度和未來人氣 1 1、項目工程和營銷推廣一度停滯，項目的關注度處于疲軟、項目工程和營銷推廣一度停滯，項目的關注度處于疲軟就過去的項目推廣而言，渠道上以戶外、案場展示為主，以報紙、雜志為輔，而就造勢的公關活動尚未啟動；從整體推廣的強度而言，由于其無推貨配合，沒有顯示出明顯的節點性和階段的推廣強度；就其推廣的訴求而言，處于項目的市場地位和規劃的引導階段，對于市場刺激性較強的銷售和促銷性訴求也未開始。 2 2、莆田商業市場逐步成熟促使競爭升級，項目未來人氣成難點、莆田商業市場逐步成熟促使競爭升級，項目未來人氣成難點

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