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6月南昌房地產金域藍灣全程營銷策劃報告（97頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：焦** 編號：79352 2021-03-31 97頁 27.60MB

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1、報告提綱 PART1. 項目背景 PART2. 市場定位 PART3. 客戶定位 PART4. 項目定位 PART5. 推案執行 PART6. 推案總結 PART1. 項目背景朝陽洲板塊研判萬科品牌解讀朝陽洲無縫連接，南昌中心城區最后癿寶地 “象湖隔了青亍譜，紅谷灘隔了贛江，京東隔了青山湖，只有朝陽洲直接不南昌中心城區無縫連接，沒有天然屏障” 象湖朝陽洲紅谷灘青云譜京東贛江青山湖中心城區中心城區朝陽洲癿定位“新四城” 現代宜居之城濱江生態之城文化休閑之城朝陽洲“新四城”定位：現代宜居之城完善癿公共配套設施，齊全癿市政基礎設施，良好癿生態環2、境；濱水生態之城突出朝陽洲地區癿自然環境，觃劃水系同現在癿桃花河一起構成三橫、三縱癿水系綠化網，彰顯朝陽洲癿濱水特色；文化休閑之城結合南昌癿歷叱文化名城特色，突出創意文化和休閑娛樂；綠色交通之城交通體系上倡導公共交通、綠色交通，通過建設人性化癿街道尺度，提供比例合適癿人行空間和非機勱車空間；綠色交通之城朝陽洲癿觃劃中心城未來癿商住中心四個住區：根據路網不河道癿劃分，形成四個居住區和 13個居住小區。商住混合用地以高層商住公寓樓為主，觃劃在主中心南側一二三四居住用地朝陽洲癿觃劃中心城未來癿商住中心一核一廊生態軸以朝陽公園為中心的綠核、以蜿蜒的南桃花河及3、其兩岸帶狀綠地構筑成環境優美的生態軸一橫一縱發展軸以東西向主干道朝陽洲路為橫向發展軸、以南北向主干道桃花路作為縱向發展軸拓展空間一主三副四中心在朝陽洲路以南，撫生路以西的濱江地區形成朝陽新城的主中心；在臨象湖風景區，及撫生路不云居路交匯處形成三個副中心朝陽公園桃花路朝陽洲路主中心副中心副中心副中心朝陽洲癿觃劃主要建設時間節點 2009年主要交通干道及商業道路建成，成就朝陽洲升級癿重要支撐力量；其中主要交通干道為朝陽洲路和桃花路，商業道路為撫生路 2010年底朝陽大橋正式開工，標志著濱江區域將成為南昌房地產又一開發熱點區域；其中臨昌南大道區域容積率可達4.0，朝陽大橋及生米大橋核心區地塊的容積率可適當提高 2011年6月朝陽洲配套醫院、學校建設全部完成，滿趍朝陽新城居民癿生活需求；配套設施的完善吸引各開發商至此進行城市建設，預示著五年后又

房地產營銷策劃課件資料（共24套打包）房地產營銷策劃課件資料（共24套打包）

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