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北海茂業投資北海項目思路(56頁)
北海茂業投資北海項目思路(56頁).pptx
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上傳人:焦** 編號:79355 2021-03-31 56頁 11.11MB

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1、版權聲明: 本文僅供客戶內部使用,版權歸世聯地產顧問(中國)有限公司所有,未經世聯地產顧問(中國)有限公司書面許可,不得擅自向其它 任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。 2011. 06 北海茂業投資北海項目思路北海茂業投資北海項目思路 A-1101-GW-2011-0118 謹呈:北海茂業投資有限公司 本報告是嚴格保密的。本報告是嚴格保密的。 2 核心問題分析核心問題分析 物業發展建議物業發展建議 項目屬性界定項目屬性界定 項目定位項目定位 市場機會分析市場機會分析 項目發展戰略項目發展戰略 城市屬性城市屬性 項目屬性界定項目屬性界定 區域屬性區域屬性 項目四至項目四2、至 北海是著名旅游城市,全國十大宜居城市之一,北海是著名旅游城市,全國十大宜居城市之一, 外來人口較多,經濟增長迅速外來人口較多,經濟增長迅速 西南出??谖髂铣龊?? : 地處廣西南 端,北部灣東北岸,東南距 ??谑?47海里,三面環海 旅游基礎豐富:旅游基礎豐富: 旅游景點:銀灘、僑港歡樂 海灘、海底世界、海洋之窗 等旅游景點 氣候:除夏季6月-11月有點 熱,常年無冬,癌癥、心血 管病等疾病發病率低,一個 度假、療養去處 空氣:北海空氣中負氧離子 含量是常規地區的50100 倍 海灘:銀灘海岸線長,海岸 面寬,是優質海灘 本地人口少:本地人口少: 2009年戶籍人口近160萬, 市區人口63、0萬左右,外來人 口較多 城市屬性城市屬性 3 北海經濟發展迅速(北海經濟發展迅速(GDPGDP億元億元) 北海銀灘北海銀灘 北海市北海市 149.6 158.1 183.5 215.8 244 313.9 335 397.6 0 50 100 150 200 250 300 350 400 450 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 北海規劃北海規劃: 目前重點發展東部新城和北部 海灣新城,之后形成“一帶兩 灣”的城市格局.。 區域規劃:區域規劃: 北部灣先進制造業和生產性服 務業聚集區; 宜居的海濱新城; 北海市北部的城市副中心; 發展目標:發展目標: 集產業研發、會展商務、高檔 居住、休閑娛樂、生態旅游為 一體的多功能城市核心區。 城市規劃城市規劃 位于北部海灣濱海發展帶的海灣新城組團,正位于北部海灣濱海發展帶的海灣新城組團,正 促進新城市
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