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1、物業(yè)公司人事人員錄用管理制度編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): ESZAQDGF001 編 制： 審 核： 批 準(zhǔn)： 版 本 號(hào): 一、員工配置 員工配置要控制在公司編制范圍內(nèi)，堅(jiān)持精簡、高效的原則。配置工作程序如下： 1、管理層：各單位增加人員，須提前半個(gè)月填寫人力資源申請(qǐng)表（見附表QR-001R），人力資源部填寫意見后交主管總經(jīng)理審批后配置。 2、作業(yè)層：對(duì)一次性需配置5人以上的，需填報(bào)人力資源申請(qǐng)表，對(duì)5人以下或急需人員，各單位及時(shí)向人力資源部報(bào)告需增人數(shù)及工種，由人力資源部負(fù)責(zé)配置。對(duì)因工作需要招聘臨時(shí)工的，由各管理處（分公司）負(fù)責(zé)招聘，但須填報(bào)招用臨時(shí)勞務(wù)工審批表（見附表QR2、-005R），并到人力資源部領(lǐng)取體檢表格，經(jīng)體檢合格后錄用。 3、對(duì)將入伙管理處，根據(jù)會(huì)審?fù)ㄟ^的入伙方案配置人員。 二、員工 1、借調(diào)：指原在國有企業(yè)事業(yè)單位工作的職工（主要是中建總公司系統(tǒng)各單位的職工），經(jīng)與原單位協(xié)商進(jìn)行借調(diào)。通過借調(diào)的方式錄用的員工，合同期一般為兩年。（從2000年起公司原則上不再接受借調(diào)人員，如確因工作需要，須經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)）。 2、聘用：指各類招聘員工（包括接納公開招聘、有關(guān)人員推薦或定點(diǎn)機(jī)構(gòu)選送等），經(jīng)面試、考核合格后錄用。合同期為一年。主要有以下幾種方式： （1）、接收學(xué)生：指計(jì)劃內(nèi)接收國內(nèi)高等院校應(yīng)屆本科畢業(yè)生。由上級(jí)公司人力資源部統(tǒng)一辦理。 （2）、公開招聘及人3、才交流中心介紹：根據(jù)招聘條件在相應(yīng)的報(bào)紙、 網(wǎng)絡(luò)上刊登招聘廣告，或通過政府認(rèn)可、信譽(yù)良好的人才交流中心，經(jīng) 面試、考核合格后錄用，合同期一般為一年。 （3）、定點(diǎn)組織選送：指操作層員工。人力資源部負(fù)責(zé)選定勞務(wù)輸送機(jī)構(gòu)并同對(duì)方簽訂勞務(wù)用工合同。 （4）、推薦：公司內(nèi)任何員工均可向公司人力資源部推薦人才，但不可干預(yù)錄用或工作分配。推薦人在進(jìn)行推薦時(shí)須將推薦對(duì)象的個(gè)人簡歷、學(xué)歷及資歷證明等資料交人力資源部審閱。經(jīng)人力資源部初審合格后通知面試，經(jīng)考核合格后錄用。 3、有關(guān)費(fèi)用 （1）、借調(diào)費(fèi)：最高限額為8000元/年，其次為6000元、4000元。具體標(biāo)準(zhǔn)由人力資源部根據(jù)其任職職務(wù)、職稱、學(xué)歷、工作經(jīng)4、歷等審定，總經(jīng)理批準(zhǔn)執(zhí)行；工作須滿一年后付借調(diào)費(fèi)；于每年年初統(tǒng)一支付。 （2）、報(bào)到路費(fèi)：凡招收的計(jì)劃內(nèi)本科畢業(yè)生和借調(diào)人員，按其家庭所在地或畢業(yè)院校至公司直達(dá)火車硬臥報(bào)銷。其他人員見工費(fèi)用均由個(gè)人負(fù)擔(dān)。 共7頁 三、員工性質(zhì) 無論何種的人員，在與公司簽訂勞動(dòng)合同后，即取消原干部或工人身份，統(tǒng)稱為公司員工。 四、聘用標(biāo)準(zhǔn) 1、管理人員標(biāo)準(zhǔn)： （1）、年齡：男士不超過四十五周歲，女士不超過四十周歲，高級(jí)職稱人員可適當(dāng)放寬。聘用離退休人員，須經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定。 （2）、身體狀況：身體健康，無肝炎、肺結(jié)核、心臟病、高血壓、糖尿病等疾病，且男士身高不宜低于，女士不低于。 （3）、工作態(tài)度：服5、從領(lǐng)導(dǎo)、聽從分配、積極主動(dòng)、認(rèn)真負(fù)責(zé)。 （4）、工作能力：要求能夠熟練處理本崗位的各項(xiàng)工作。 （5）、學(xué)歷職稱要求：大專以上學(xué)歷或中級(jí)以上職稱。應(yīng)屆畢業(yè)生須為本科以上學(xué)歷。 2、維修工標(biāo)準(zhǔn)： （1）、年齡不超過40周歲，身體健康。 （2）、學(xué)歷要求：高中、中技及以上學(xué)歷。 （3）、專業(yè)水平：必須有三年以上本專業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。 （4）、特種工（電工、電梯工）標(biāo)準(zhǔn)：須持深圳市勞動(dòng)局簽發(fā)或轉(zhuǎn)審有效特種作業(yè)操作證。普通維修工（水工、泥工、空調(diào)工等）必須通過公司的應(yīng)知應(yīng)會(huì)考核。 3、護(hù)衛(wèi)員標(biāo)準(zhǔn)： （1）、年齡：18-25周歲之間。 （2）、身體狀況：身體健康、五官端正、身高175m以上。 （3）、學(xué)歷：具高6、中（同等學(xué)歷）以上文化程度。 （4）、有較強(qiáng)的觀察、記憶、分析和辨別能力，有責(zé)任心。 4、應(yīng)聘人員的見工時(shí)間安排為每周一、三、五上午8：00-10：00。 五、招聘程序 1、推薦：應(yīng)聘人必須由本公司在職人員或相關(guān)人士所推薦，推薦人須先遞交應(yīng)聘人資料（個(gè)人簡歷、身份證、畢業(yè)證書、職稱證書等復(fù)印件）到人力資源部，人力資源部初審合格后通知面試。 2、面試負(fù)責(zé)人在對(duì)應(yīng)聘者的儀表、資歷、表達(dá)能力、應(yīng)聘動(dòng)機(jī)及專業(yè)水平等進(jìn)行測(cè)評(píng)后，填寫見工登記表（見附表QR-002R），面試 負(fù)責(zé)人在面試 物業(yè)公司人事管理制度（人員錄用）提要：借調(diào)：指原在國有企業(yè)事業(yè)單位工作的職工（主要是中建總公司系統(tǒng)各單位的職工），經(jīng)與7、原單位協(xié)商進(jìn)行借調(diào)更多精品源自制度評(píng)估欄填寫測(cè)評(píng)結(jié)果。人力資源部安排考核合格者前往指定醫(yī)院進(jìn)行體檢，根據(jù)體檢情況決定是否進(jìn)入錄用程序。 3、錄用：經(jīng)面試考核和體檢合格后，擇優(yōu)錄用。被錄用人員需提交以下資料：身份證和畢業(yè)證及職稱證的復(fù)印件、證件驗(yàn)證書、體檢表、一寸標(biāo)準(zhǔn)照一張，擔(dān)保書（見附表QR-004R）。經(jīng)人力資源部驗(yàn)證無誤后開具任職通知單，被錄用者憑人力資源部的任職通知單（見附表QR-008R）在指定日期到任職單位報(bào)到。 4、擔(dān)保：任何被錄用員工都須辦理擔(dān)保手續(xù)，且擔(dān)保人必須是本公司正式員工或具有深圳戶口、有穩(wěn)定職業(yè)和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力的成年公民。新員工須在報(bào)到時(shí)辦妥擔(dān)保手續(xù)。擔(dān)保人須認(rèn)真閱讀推薦8、人須知（見附表QR-003R），親筆簽字后擔(dān)保即時(shí)生效。 5、試用：新錄用員工均實(shí)行三個(gè)月試用期。 （1）、新員工試用期薪金標(biāo)準(zhǔn)：月基薪均為80%；月獎(jiǎng)金三個(gè)月內(nèi)為50%、第3-6個(gè)月為獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)的80%（第一個(gè)月獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)：管理層為100元，作業(yè)層50元）。 （2）、新員工試用期滿的前一星期，由單位填寫轉(zhuǎn)正審批表（見附表QR-009R）報(bào)人力資源部。管理層員工由人力資源部對(duì)其進(jìn)行考核，作業(yè)層員工由各單位考核，對(duì)考核不合格者延長試用期（最長不超過六個(gè)月）或辭退，并由其所在單位將人力資源部開具的轉(zhuǎn)正通知單（見附表QR-010R）或延期轉(zhuǎn)正通知單（見附表QR-011R）轉(zhuǎn)交給員工本人。延長試用期間的基9、薪與獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)與試用期相同。延長試用期后經(jīng)考核仍不合格者辭退。 6、續(xù)約：從簽訂用工合同之日始工作滿一年的員工，人力資源部根據(jù)續(xù)約考核審批表（見附表QR-012R）對(duì)其工作能力、表現(xiàn)、業(yè)績等進(jìn)行考核，并做出續(xù)約或終止合同的決定，于合同期滿前一個(gè)月通知本人。（終止合同通知單見附表QR-013R）。 7、解約：對(duì)違反公司規(guī)章制度被辭退或轉(zhuǎn)正、續(xù)約考核不合格等不再聘用的員工，應(yīng)辦理離職手續(xù)。辦理離職結(jié)算手續(xù)的程序如下： （1）、管理層員工解約： A、辭退：由人力資源部提前一個(gè)月書面通知其本人，在工作交接完畢并經(jīng)主管、有關(guān)部門簽字后，持員工離職會(huì)簽單（見附表QR-014R）到人力資源部結(jié)算（員工離職結(jié)算10、單見附表QR-015R）。 B、辭職：提前一個(gè)月向管理處或公司提交辭職報(bào)告，工作交接完畢后持會(huì)簽單結(jié)算。否則視為曠工處理。 （2）、作業(yè)層員工解約： A、辭退：各管理處、子公司提前一個(gè)月通知其本人，并向人力資源部說明辭退原因，在收到人力資源部終止合同通知單后，交接工作完畢后持員工離職會(huì)簽單辦理離職結(jié)算手續(xù)。 B、辭職：須提前十五天向管理處或子公司提交辭職報(bào)告，并將工作交接完畢持會(huì)簽單方可結(jié)算，否則視曠工處理。 （3）、凡自動(dòng)離職或被公司解聘人員本公司不再錄用。 六、人員調(diào)配 1、職務(wù)任免： （1）、公司董事長、總經(jīng)理由中國海外興業(yè)有限公司發(fā)文任免。 （2）、公司董事、助總、人事經(jīng)理、財(cái)務(wù)經(jīng)理由11、公司董事會(huì)提名，報(bào)中國海外興業(yè)有限公司批準(zhǔn)并發(fā)文任免。 （3）、部門正副經(jīng)理、助理經(jīng)理，管理處正副主任、助理主任及其它助理經(jīng)理以上職務(wù)的員工由公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定，由公司發(fā)文任免，報(bào)中國海外興業(yè)有限公司備案。 2、人員調(diào)動(dòng) （1）、公司范圍內(nèi)各單位的人員調(diào)動(dòng)，根據(jù)人力資源部的調(diào)動(dòng)通知單（見附表QR-o16R）辦理交接手續(xù)。 （2）、公司各單位副經(jīng)理及以上職務(wù)員工調(diào)動(dòng)，須經(jīng)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究決定，人力資源部發(fā)文執(zhí)行。 （3）、接到調(diào)動(dòng)通知單的管理處（分公司）和員工須在指定時(shí)間內(nèi)辦理交接、履任手續(xù)，不得無故拖延或抗命。 3、調(diào)換工種 作業(yè)層員工如具備調(diào)換工種的條件，管理處（分公司）或員工可申請(qǐng)調(diào)換工種（調(diào)換工種申請(qǐng)表見附表QR-006R），經(jīng)人力資源部根據(jù)工作需要考核通過后下發(fā)調(diào)換工種通知單（見附表QR-007R）。